パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[8581: 匿名さん]

ここの西側は富士山見えますか？

[8582: 匿名さん]

これだけ杭が長いのにもかかわらず、免震ではなく制震なのは、やはり板状マンションなのが影響してますかね？

しかし、湾岸よりも地盤が悪いとは驚きました。
東雲あたりとの比較だと、どうなりますかね。

[8583: マンション検討中さん]

さすが文京区。
60平米2Lが1億で、70以上の3Lは1.6億もするんですね！

[8584: 匿名さん]

>>8582
「湾岸よりも地盤が悪いとは驚きました。」
随分、強引に持って行くね。

[8585: 匿名さん]

>>8582 匿名さん

やはりそうですか。地盤に懸念がありますね。
そうなると都内でタワマンを買おうと思うと今はパークシティ武蔵小山くらいしかありませんね。

[8586: eマンションさん]

>>8581 匿名さん

見えるには見えますが角度の関係で新宿のビル群の隙間から見える形になっており綺麗なシルエットでは見えませんでした。

[8587: 検討板ユーザーさん]

>>8585 匿名さん
売れなくて大騒ぎって話じゃない。
パークシティ武蔵小山のお隣、弱気になっちゃて1期18戸だって。

[8588: eマンションさん]

>8581 匿名さん
ちなみに39階からの眺望なのでそれより下は分かりません。

[8589: 匿名さん]

ぶっちゃけ地震でどうなるかなんて運よ。
このマンションどうかなっちゃうようなビッグウェイブ来て死んだらもう寿命でいいよ。
地震厨は勤務先、子供の通学先、観光先、出張先、逐一地盤で選んでんの？
地震きたとき、まさかゆるゆるの大手町？
要は備えの問題。
事故怖いって車の楽しみ捨てて、歩道で引かれて死んじゃう人にはなりたくないね。

[8590: マンション検討中さん]

この地域は地盤いまいちだけど、このマンションはその中でも大丈夫なところをえらんで杭を打ってるから、液状化は絶対しませんと営業の人がいっていた。三井不動産もそう断言していると。
ほんとかわからんが。

[8591: 匿名さん]

液状化って、杭の打ち方の問題でしたっけ？

[8592: 匿名さん]

杭で液状化は防げませんよ？w
珍説極まりないですね。ww
40mの杭にもなると、ワールドシティタワーズよりも長いです。

[8593: 匿名さん]

>>8592 匿名さん
どこの営業さん？

[8594: 匿名さん]

杭 40mで地震でどうかなっちゃった例をあげなよ。
あげられんの？

[8595: 通りがかりさん]

>>8583 マンション検討中さん
文京区はファミリーが住む街だからね

[8596: 通りがかりさん]

>>8581 匿名さん

富士山みたいなら武蔵小山の方が圧倒的に良いです

[8597: 匿名さん]

>>8592 匿名さん
地震厨さん君はどこの地盤盤石なマンションに住んでるんだい？
大宮かな。

[8598: 匿名さん]

>>8594 匿名さん

笑。
苦しいですね。
家族を犠牲にしてギャンブルしますかね。

[8599: 匿名さん]

>>8596 通りがかりさん
静岡行け。

[8600: 匿名さん]

タワマンってだけで飛びついた父親の犠牲になる家族。
ここを買わなければ、子供は医学部に進学できたのに。

[8601: 匿名さん]

>>8598 匿名さん
そうでなくて例がないとオッズが決められんよ。
例がないなら直接基礎の謳い文句に乗せられて郊外の長ぁい商店街があるくらいしか地元で自慢するポイントがない武蔵小山さんが浮かばれんよ。

[8602: 匿名さん]

>>8600 匿名さん
ここ買わないから子供、医学部に行けると思ってるの？
それは無理。
君の子だよ。
ここは学歴にコンプレックあるひとは住みませんよ。

[8603: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8604: マンション比較中さん]

なかなか苦戦しているみたいですね

[8605: 評判気になるさん]

富士山は静岡に行かなくても、東京より埼玉の方がきれいに見える。

[8606: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8607: 匿名さん]

>>8596 通りがかりさん

でもPC武蔵小山から見える富士山は三菱のタワーが建つまでの期間限定ですよ笑

[8608: 匿名さん]

>>8606 匿名さん
すまん、言い過ぎた。
そこまでこじらせないでくれ。
君のマンション凄くいいと思うよ、どこだか知らんが。
まさかマンション一つに全てを賭けてると思わなかった。

[8609: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8610: 匿名さん]

ここがダメだと湾岸物件の大半は....

[8611: 匿名さん]

>>8608 匿名さん

全てを賭けてるPC武蔵小山買った人の書き込みだよん

[8612: 匿名さん]

子供がいるファミリーも、70㎡台でも色々と切り詰めれば、暮らせなくはないです。

物って、増やし始めると本当いくらでも増える。

ゴルフセット、キャンプセット、スキーやその他の道具はなし。

お雛様、端午の節句の兜、クリスマスツリーや、幼稚園や小学校で作った思い出の工作の数々。
そういうのは不要だし、どんどん捨てる。

奥さんがバック好き、衣装好きとかになると途端に収納スペースが増えるので、質素な女性に限る。普通に質素な女性でも大小合わせて、バック１０個くらい持っていますから。

子供服も、爆発的に増えていきますが、友人知人にあげると無駄にならなくて良いです。

サッカー、野球、テニス、みたいな感じで子供があれこれ手を出すと物が増えるので、たとえ子供がやりたいと言っても抑え付けて、一個に絞らせると良いです。

ピアノは偽物の電子ピアノ。
ちょっとレベルが進んでくると、グラントピアノでないと弾けない曲が出てきますが、その辺りは、気にしないことです。別に音楽で生きていく訳でない。

兄弟、個性や志向も違いますが、個性は断捨離生活にとって邪魔でしかない。同じことやらせる方が良いです。

[8613: 匿名さん]

>>8611 匿名さん
そうか再開発に乗せられて縁もゆかりも愛着もない土地に億出して乗り込んだんだもんね。
失敗できないお父さんのプレッシャーいかばかりか。
頑張れ！

[8614: 匿名さん]

>>8612 匿名さん
デジャヴ？

[8615: 匿名]

>>8609 匿名さん
クソ物件オブザイヤーに選ばれた小山の事ですか？

[8616: 匿名]

>>8615 匿名さん
武蔵小山みたいな田舎のマンションでしかもパークコートでさえ無いマンションがここと坪単価が変わらないとなると。そりゃー発狂しますよねー。

[8617: 匿名さん]

>>8615 匿名さん

PC武蔵小山のショボいエントランスではとても時間潰せないよ。居たたまれなくて逃げ出したくなる。笑

[8618: 匿名さん]

でも、武蔵小山は品川ナンバー、こちらは練馬ナンバーなんだよなー。
武蔵小山は強固な地盤で高台に立地する免振マンションで天井高260cmが標準仕様で間取りも3次元構造も小石川より優れているし、買い物や食事も武蔵小山の方が良い店が多いんだよなー。
わざわざ電車に乗って都心まで行かなくても、その街だけで完結する感じは武蔵小山に軍配があがるんだよなー。
100m級の建物がタワマンだけってのもランドマーク的な存在でかっこいい。

[8619: 匿名さん]

武蔵小山を装ってここのネガを繰り広げたり、武蔵小山をネガったり、何役も自作自演大変だね、若葉マークの荒らしさん。

[8620: 匿名さん]

>>8617 匿名さん
武蔵小山購入者の心情も考えて暖かく見守ってあげましょ。
地域に何の愛着も縁もない人たちが夢見て移り住む地、それがムサコです。
いうなれば彼らは移民ですよ。
地域に帰属精神がないからマンション単位でしか物事を考えられない。
だからすでに隣に立つタワーマンションの検討者とディスりあってる。
地域に根が張ってないから、拠り所はマンションの優劣しかないので、不安で他の地域のマンションをわざわざディスるに行く。
ここは文京区民がターゲット。
地域に根ざしてるから、何言われてもここがいいと思える。
ムサコさんはそれが気に入らないんでしょうね。

[8621: 匿名さん]

>>8619 匿名さん
君、若葉ついてるけど。

[8622: 匿名さん]

>>8621 匿名さん

それが武蔵小山クオリティ。笑

[8623: 匿名さん]

>>8619 匿名さん

あの、内輪揉めは自分のスレでやってくれないかな。武蔵小山とか興味ないし、ホント迷惑なんで。

[8624: 匿名さん]

>>8618 匿名さん
わざわざ電車に乗って都心まで行かなくてもって、地方都市ってだいたいそんな感じだよ。

[8625: 匿名さん]

>>8618 匿名さん
普通、都心まで行くのに不便だからその場で完結できるように発展するんですよ。

[8628: 口コミ知りたいさん]

>>8618 匿名さん
その内容はその通りだと思う。武蔵小山は商店街と周辺のお店が最強クラスでなんでも揃う
春日はお店は少しショボいよね

[8629: 匿名さん]

>>8628 口コミ知りたいさん

へぇ、でもここの人達はみんなそんな郊外の武蔵小山に関心無いよ。スレタイ読めないの？笑

[8630: 匿名さん]

武蔵小山の押し売り勘弁してくれよ。
紛い物売りつける商法と一緒じゃん。