パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[8501: 匿名さん]

>>8499 ご近所さん
ノープロブレム
むしろ優秀
暴風雨の時は、時間かかったて直結で行く。
びしょ濡れになるよりマシ。

[8502: 匿名さん]

暴風雨の時はここは水没するのでどちらにしても地下鉄は使えませんよ。
利便性とはそういうものを含めて冷静に評価しましょう。

[8503: 匿名さん]

>>8499 ご近所さん
5分で着かない

家でてエレベーター待って降りて歩いて、、、と10分はみた方がいい

[8504: 匿名さん]

水没5mだっけ

[8506: マンション検討中さん]

すいません、修繕積立金、管理費って毎月どのくらいでしたか？ 3LDKで70平米くらいだと。

[8508: マンション検討中さん]

>>8506 マンション検討中さん

48000。

[8509: 検討板ユーザーさん]

>>8506 マンション検討中さん
最初5万円くらいじゃない。年々高くなるけど。

[8510: 匿名さん]

修繕管理費5万＋駐車場4万＋固定資産税月割5万の合計 14万 が毎月のランニングコストですね。
やはりタワマンのローンは、年収の4倍までにすべきでしょう。

[8511: マンション検討中さん]

80㎡は割高な感じするよね。

[8513: 匿名さん]

月15万円の部屋を３つ買ってそのうち二つを貸し出す方が資産運用は優れてるのかね

[8514: 匿名さん]

家族で住むなら80㎡くらいは必要でしょう。
モデルルームが80㎡ですから、4人家族ならそれでも狭いです。

[8515: マンション検討中さん]

ここのモデルルームってどこですか？

[8516: 匿名さん]

投資目的に買うならクレヴィア本郷春日ステーションフロントの方が良さそう。
春日駅の上りの駅ホームまでここよりも5分は早く着きそうだし、同じ広さの部屋でもここより3000万安いし、間取りも綺麗だし。

[8517: マンション検討中さん]

>>8516 匿名さん
駅直結じゃなければ、春日には住まないでしょ。他の文京区物件と比較されてもね。

[8518: 匿名さん]

ここは春日に所縁のある人でないと住んでも楽しくないでしょ

[8519: 匿名さん]

楽しいよ

[8520: マンション検討中さん]

角部屋は使い勝手わるよね。その割に高い感じ。