パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[821: マンコミュファンさん]

もしかして、今、ドーム、超うるさい？

[822: 匿名さん]

パークコートの絶対的なブランドバリューは不動。ただ2011年の震災以降は、タワーよりも低層物件の方がパークコートの中では質の高いマンション多いですね。

[823: 匿名さん]

>>818 ご近所さん

ランニングコストは抑えたいですから
PC武蔵小山のようにマンション内にフィットネスは必須ですね
ここはそれが無いことで、差をつけられてしまいましたね

[824: 購入経験者さん]

補助金事業であることを勘案すると、価格を抑えるように指導されますから、平均坪単価450万円ってところじゃないでしょうか。抽選高倍率の即蒸発物件でしょう。

[825: 匿名さん]

>>822 匿名さん
それはないでしょう。
低層なら安く買えますが、如何ですか。

[826: 匿名さん]

初心者マークさんの異常な発言が目立ちますね…

[827: 匿名さん]

デベさんがステマするからいけないんですよ

[828: ご近所さん]

>>818
イヤホン貸し出しを中止したのはみんな自分の持っているイヤホンやスマホを使って音楽を聞きだしため時代遅れとなって貸し出し希望者が減って廃止になったということなので、サービス低下と言えるかどうか...

通称お風呂会員になると定額で何度もスパラクーアが使えるのはメリット大きいですけどね、お昼寝もできるし、有料のサービスも割引が効きますし、何よりも東京ドームはプールがあるところが大きいです。都内でも稀なレベルの本格的な指導を受けられるので、トライアスロンをやる方にはオススメですよ。

ご指摘の通り、お風呂は実際残念なんですが、恐らくスパ会員との差別化のためと思われます。むしろお風呂が良くなると混みすぎてすごいことになると思うので、今ぐらいが良いです。

[829: マンション検討中さん]

モデルルームってどこに作るんでしょうかね？
年明け1月にモデルルームオープンという感じでしょうか？
待ちきれないです、それまで追加の情報出たりはしないでしょうね…

[830: 匿名さん]

>>823　匿名さん
こんな高い所購入するお金持ちならジムのランニングコストなんて気にしなさそう。

[831: 匿名さん]

>>830 匿名さん

お金持ちほどそういうところシビアですよ。
本物を知ってますから武蔵小山なんて良い選択肢ですね。

[832: 周辺住民さん]

>>821: マンコミュファンさん　
> もしかして、今、ドーム、超うるさい？

昨日は、朝から夜までうるさかったです。コンサートでしたね。

[833: 匿名さん]

東京ドームっていつごろ取り壊すんでしょうかね。
あんなのは郊外に作るべきでしょ。

[834: 匿名さん]

ドームの辺りは地下水多いらしいね。

[835: マンション検討中さん]

改装でもっとデカくなるでしょう

[836: 匿名さん]

最近 一気に羽田新飛行ルートについての認知が
広まってきましたね。
不動産歴25年の私から言わせてもらうと、今後不動産を持つならばルートの北側を選ばないと
非常にリスキー。資産価値的にも、QOL的にもね。
ここはその点安心です。

[837: 周辺住民さん]

>>836 匿名さん

羽田から三田線で帰ってきてそのままマンションへ行けるのはいいですね。
周辺住民としても、エスカレーター、エレベーターは使わせてもらいます。

[838: マンション検討中さん]

三井がどのくらいの部屋数販売するんだろう？
地権者も持っているのだろうか？

>>829
モデルルームって１月にできるんですか？
待ち遠しい。

[839: 匿名さん]

白山通り側はT3サッシでお願いしたいです。

[840: 匿名さん]

>>831　匿名さん
そうなの？ここ見てると皆年収2000万だの3000万だの車はロールスだフェラーリだって言ってるのに、月々健康のためのジム会費を気にするとは思えんけどな。そんなに金あるのにジム代勿体ないと言ってる人は、多分金のせいではなく単に興味ないだけだからマンションにジムあっても行かないよ。