パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[7501: ご近所さん]

>>7496
それは残念だね、今後の健闘を祈る。

まあ自分はといえば今の家を売って頭金にすればそこそこ返せるローンの範囲に収まるので買えそうだ。若い時にマンション買って資産を作ったのと、最近の中古価格の値上がりが幸いした。まあ100％大丈夫っていう物件は昔も今もなかったので、まず80％満足できるものを買ってとにかく資産を形成することが良い物件を手に入れるためのステップだと思う。どこにいるとも知れない青い鳥を探すよりもプランBで泥臭く這い上がった方がいい。

[7502: ご近所さん]

そういえば金融機関コード１番の銀行が個人向け変動型国債のキャンペーンやってたな
変動10年債に500万突っ込むと3万くれるらしい。でも自分的にはマンション買った方が圧倒的に有利だった。希望の価格で売れてくれればこれまでの家賃分チャラになって、数年後には月々今と同じ返済額でここに住んでいるはず。

[7503: 匿名さん]

>>7501 ご近所さん
お金持ちの実家が無い人は若いうちからリスクとって頑張るしか無いですもんね。

[7504: 匿名さん]

そろそろ固定資産税に関する返事は営業さんからありましたかね？

[7505: 匿名さん]

>>7504 匿名さん
その返事も隠蔽するに決まってます。

[7506: 匿名さん]

>>7504
ネット弁慶さん。
やめとけ。

[7507: 評判気になるさん]

>>7504 匿名さん
業者から期待する回答はないでしょ。答えようがないもの。

[7508: 匿名さん]

>>7496 ご近所さん
ここより10%安いタワマンなら、シティタワー武蔵小山がありますよ。

[7509: 匿名さん]

>>7496 ご近所さん
ものすごく分かります。
同じく2000万強ですが、不自由なくお金が使えてローン組むとなると、頭金なしでは7000ぐらいか限界ですね。

[7510: 匿名さん]

無理に1億超のタワマン買って、水面下で必死にもがく白鳥のようにはなりたくないですからね。

[7511: マンション検討中さん]

ほんとにね、煽りとか関係なく冷静に判断した方がいいよね
10%の差だとしても毎月の負担は大きく違う
それでこの金額でも辞さないと判断したなら買ったらいい

[7512: マンコミュファンさん]

>>7508 匿名さん

そこならパークシティ武蔵小山の方が良い

[7513: ご近所さん]

結構話題になっているね、ここ。買えるものなら誰もが買いたい。

かと言って妥協して山手線の外側の私鉄沿線に買うかと言えば、小石川の便利な生活に慣れてしまうとそれも難しい。

[7514: 匿名さん]

便利ではあるよね

[7515: 匿名さん]

しかしここだとクルマは必要ですね

[7516: マンション検討中さん]

パークコートとパークシティではレベルが違うのでは？

立地にもよるけど私ならパークコートを買います。

武蔵小山の街は生活しやすそうだけど…

[7517: 中央湊購入者]

ここより、パークシティ中央湊の方が建物レベルは格上ですね。
こちらは、非免震・階高3.2m台・陳腐な共有部（ジャグジーで誤魔化していて滑稽です）・地権者商店街合体・等々 我がパークシティより程度の知れた低俗さが、見るに堪えません。

[7518: 口コミ知りたいさん]

全く関係ないよそのスレにわざわざ格上とか低俗とか書き込む人が住んでるマンションって事ですね。

[7519: 匿名さん]

king パークシティ中央湊 > なんちゃってパーコ小石川タワマン > むさこ

[7520: 匿名さん]

内廊下に使われている内装部材は非常に高級感があるしエントランスホールや地下入り口のドアのデザインなどはさすがパークコートと思うけどね。

こういうのってリセール的に非常に重要でパークコートが値落ちしない重要なファクターだと思うよ。内見でエントランスホールからエレベーターを乗り換える時にちょっとドキドキときめいちゃうと思う。もちろん赤坂桧町とか青山くんだりのパークコートタワーとか超がつく高級物件を多くご所有の方にすれば当たり前の風景だろうからどうってことはないんだろうけれどね。

[7521: 匿名さん]

エレベーター乗り換えがある時点でチープだと
認定されます

[7522: 匿名さん]

普通のマンションしか知らないんだろうね。乗り換えがチープってあなたの想像力がチープ

[7523: 匿名さん]

では、乗り換えが必要な高級マンションは、どこですか。

[7524: マンション検討中さん]

https://blogos.com/article/355366/
これ読んだら購入していいのか分からなくなってきた。

[7525: 匿名さん]

＞普通のマンションしか知らないんだろうね。乗り換えがチープってあなたの想像力がチープ

＞では、乗り換えが必要な高級マンションは、どこですか


さすがにこれは逃げたほうが良さそう。
乗り換えなんて妥協の産物だよ。
乗り換えエレベーターはチープってことで、〆。

[7526: マンション検討中さん]

>>7524
確かに怖いですね。ただな～ここが欲しくて待ってたんですよね。
記事通りになれば、ここの中古が安く出ますかね？
と言っても確実に買えるか分からないですし。
確実に買える今を逃すのも勿体ないような。抽選はありますが
悩む

[7527: 匿名さん]

確か、池袋のクヤクションは乗り換えだったかな

[7528: 匿名さん]

>>7524 マンション検討中さん
この人、去年からずっとパブル崩壊って言ってますけどね。その間も値上がり続けてまして。困るよね。

[7529: 匿名さん]

だから想像力がチープなんだって。お子ちゃまか。いずれにしてもここには貴方の住めそうな部屋は無いよね。

[7530: 匿名さん]

>>7526 マンション検討中さん
値下がりしたら売るに売れないよ

[7531: 匿名さん]

値下がり
とは、下がった値であり、売りたければ売れる。

[7532: 匿名さん]

マンションの市況がまるで株のように上がり下がりするようなイメージの人って、現実に不動産の売買を経験している人ではないね。

[7533: マンション検討中さん]

転売の為に買うんじゃなくて住むのに買うんだから値上がりとか値下がりとかあんまり関係ないね。勿論、値上がりするに越したことはないけどね。

[7534: 匿名さん]

>>7524 マンション検討中さん

よく比較対象として話題にあがってくる武蔵小
山のような局地的なバブルになってるところは
大きな揺り戻しがあるだろうが、ここは都心駅
直結パークコートブランドなんで無風だよ。

[7535: 匿名さん]

>>7531 匿名さん
そうでなくて、ここ買った人は値が下がったときは売らないから、値が下がったときに中古が出るのを期待できないきないっていう意味です。

[7536: マンション検討中さん]

去年からどころじゃなくこの榊って人は基本ネガティブな事しか言いませんよね。まぁ評論で食ってるので上がるっていって外れるより下がるって言って外れたほうがダメージ少ないんだろうなと思って見てます。言ってる事はファクターとしては間違ってないと思うけどね。なかなか言う通りにはなってないよね。

[7537: 検討板ユーザーさん]

水盤があるマンションは高級。
わざわざ6Fにあるんだから贅沢に違いない。
水盤に似せた空堀りの物件が偉そうに言ってはいけない。ランニング安くてケチな地権者喜ぶけどね。

[7538: 匿名さん]

投資なら港区の方が効率的

[7539: 匿名さん]

＞ここは都心駅直結パークコート

都心？w

[7540: 匿名さん]

＞だから想像力がチープなんだって

えっ。
あなたの見解では乗り換えエレベーターのマンションは、チープじゃないんですよね？
じゃあはやく乗り換えが必要な高級マンションを教えてくださいよ。

みんな待ってますよ。

笑笑

[7541: 匿名さん]

>>7480 マンション検討中さん
地方の産婦人科あたりだと3000-4000もある。
都内は医師がそこまで足りなくないから
そんなにはいかない。
耳鼻科とか勤務医は,800万以下も珍しくない。
ただし、田舎と違って転職は容易。

[7542: eマンションさん]

>>7540 匿名さん
ワテラスはたしかエレベーター乗り換えだったはずですよ。いわゆる高級マンションの部類です。

[7543: マンション検討中さん]

割と建設的なやりとりが続いてきたのに、また7540みたいな粘着質な煽りが、、、

>>みんな待ってますよ。
みんなは、あなたに書き込んで欲しくないと思ってると思いますよ。

[7544: 匿名さん]

ワテラスだけですか。

とまぁ、イジメはそろそろお終いにしましょう。
ネガネタを無理やりポジ要素にねじ曲げるのは、難しいですが、なかなか健闘したと思いますよ。

[7545: 匿名さん]

一般庶民には1億円は高いからそら中古売買でもなかなか売れませんよ

[7546: 匿名さん]

>>7543 マンション検討中さん

ムサコだからねぇ
何とかして欲しいですよね

[7547: 匿名さん]

東京都文京区の東京メトロ後楽園駅付近で男女が切り付けられた事件で、警視庁は、殺人未遂の疑いで20代の男を現行犯逮捕した。3人は職場の同僚との情報がある。

[7548: 匿名さん]

いきなり事故物件にはしないで欲しいです

[7549: 匿名さん]

>>7547 匿名さん
おいおい5chのニュース速報でやってくれよ。

[7550: 匿名さん]

再開発エリアで殺人事件とは。。。