パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[7081: 匿名さん]

>>7078 マンション検討中さん
とても参考になります。

[7082: 匿名さん]

>>7079 匿名さん
パークコートのテナントにはチェーン店の牛丼屋とかファミレスは入らないでしょう、みたいな話？

[7083: 匿名さん]

>>7080 マンション検討中さん
茗荷谷の方に続いていく小石川は医師、会社役員、政治家などなど社会的地位の高い方々がお住まいですよね。すごいなぁ…

[7084: 通りがかりさん]

>>7082 匿名さん
いや、
あの駄菓子屋風飲食店が戻ってくるのかで盛り上がってました。

[7085: 匿名さん]

>>7084 通りがかりさん
あの店戻ってきて欲しいですよね～
かなり気になる！

[7086: 匿名さん]

>>7078 マンション検討中さん
確かに、本郷三丁目の駅近くにNIPROもありますしね。

[7087: 匿名さん]

文京区は派手さはないけれど地味に住みやすい。住んでいる人の質も良くていい出会いがある。

[7088: 匿名さん]

＞そーいえば本郷の方が商店多いし、雰囲気違いますねって話です。小石川の方が格上みたいな印象もありますがそれぞれですよね。文京区はいいところです。


こういう考えの人がいるのが、いわゆる文京区民の体質をあらわしていると思いますが。
結構陰湿な人、多いですよ。
排他的なのに意識が高い、都心にやたら対抗心を抱く、とか。

[7089: 匿名さん]

というより港区や品川区が大好きな方々の中には文京区に妙な差別感情を持っている人がおられるようですね。ことあるごとに文京区民を誹謗中傷する書き込みを短時間の間に大量に書き込んで逃げていく。

それもある意味陰湿ですよ

[7090: 匿名さん]

ここ欲しいけど買ったら生活がカツカツになりそうで買うの諦めモード。

[7091: 匿名さん]

>>7090 匿名さん
どのくらいの年収でどのくらいのローンを組もうとしてますか？？

[7092: 匿名さん]

>>7091 匿名さん
2000万で1億のローン

[7093: 匿名さん]

>>7088
類は友を呼ぶんですよ。
いい人が多いと言う方と陰湿な人が多いと言うがいますが、それは自分と似ている人が周りに集まるから。
だから、あくまで自分の問題、どこに住んでも変わらないでしょうね。
それに7077さんのコメントが陰湿だと感じるのは，感じ方の問題。
なんでもないことを、陰湿だととかマウント取りにきたとか受け止めちゃう人は、どこにもいますからね。

[7094: 匿名さん]

>>7093 匿名さん
マンションの話と全然関係ないですね。

[7095: 匿名さん]

>>7093
文京区がどんな地域かはこのマンションに関係ありますよね。
文京区に陰湿な人が多いというコメントに対するものですから、全然関係ないってことはないですよ。

[7096: 匿名さん]

>>7092 匿名さん
ローン期間が短いんですね、、、

[7097: 匿名さん]

管理費、駐車場代含めたらそれくらいの年収でも家庭事情によってはカツカツ
修繕費も年々上がるだろうし

[7098: マンション検討中さん]

>>7092
ほぼ一緒です（笑）
確かにカツカツになりそうだけど、やっぱり欲しいなあ。
ゲートタワーは西側の眺望を遮りますかね？階数にもよると思いますが。
富士山が隠れたら嫌だなと思ったので。富士山が見えるか分かりませんが。

[7099: 匿名さん]

ガーデンゲートタワーはマンションから見ると南南西に位置していて東京ドームからの騒音を遮る屏風になっている。対して富士山は西から西南西の方位にあってガーデンゲートタワーで富士山が見えなくなるということはないと思います。

[7100: 名無しさん]

西陽が強そう…

[7101: 匿名さん]

あとは野村タワーの概要しだい。

[7102: 名無しさん]

23階建てですよね野村は

[7103: 匿名さん]

45階くらいじゃね？ノムさん

[7104: 名無しさん]

17丁目の皆さんが許さなそう

[7105: 匿名さん]

カツカツで家を買うのだけは絶対にやめた方がいい。

[7106: 匿名さん]

>>7092 匿名さん
分かります。
2000万オーバーですが、1億のローンはためらいますね。

[7107: 匿名さん]

野村がなかったら迷って買ってたかもレベル
野村リスクあるのに買うのはサンバイオ治験結果発表前に持ち越すレベルと同義
分かる人だけ分かる話

[7108: マンション検討中さん]

>>7106 匿名さん

3000万ギリですが、それでもためらいます。
玄関までラクセスキー＋下がり天井なしだったらこの値段でも踏み切れますが、寝室半分天井2200cmのコストカット物件に1億の借金するって割り切れない思いです泣
ジャグジー作るよりそっちに予算を割いて欲しかった、三井のセンスが分からない…

[7109: 名無しさん]

都営真砂アパート建て替えないのかな
崩れてきそうで怖い

[7110: マンション検討中さん]

株ネタをやたら出してくるやつは、年明けからのリバに乗れていないやつなのか？
みんな収入あるのに、うまく運用すればいいのに

[7111: 名無しさん]

>>7104 名無しさん
間違えた17番地

[7112: 匿名さん]

3000万って手取りだよね。まさか年収？
年収だったら税引後いくらもないじゃん。それで1億超えって...

[7113: 名無しさん]

>>7095 匿名さん
本当にその通りですよね

[7114: 匿名さん]

いや年収3000万で1億のローン？35年なら全然余裕でしょ。もしかして長くローン組めない方たちでしょうか。ローンの年数で全然変わるからその変数抜きにして語るのは全く意味ないですよね。

[7115: 名無しさん]

>>7088 匿名さん
文京区は治安が良くてオススメです☆

[7116: 匿名さん]

35年ローン。www
文京区のヤツってそんなんしかいないんケ？ww

[7117: マンション検討中さん]

20代はおろか、30代もかなり少なそうですね。年齢層高めの家族かDINKSじゃないと、なかなか手が届かないですね。

[7118: 匿名さん]

>>7107
サンバイオの治験前からほかのバリュー株投資をためらって手元現金を低利率で腐らせるとたとえましょう。

所有者不明土地をどんなスキームで解決するか、ノーベル賞ものの知恵がいりますね

[7119: 匿名さん]

初心者マークさんの話は半分程度に聞いておきましょう。
野村タワーの竣工はこちらの２年後でした。

ところでもう皆さん要望書は入れられました？

[7120: 匿名さん]

35年ローンで2年後の金利が怖い
上がるか下がるかわからないといえばわからないけど
どっちかと言うと上がるリスクの方がある

[7121: マンコミュファンさん]

野村もひと昔前は、良かったけど、今は酷いのが多い。

どっちが良いかは分からんけど、ここは青田買いに必至。

いずれにせよ、この辺はゴヤールのバック持って気取らざるを得ないおばちゃんレベル揃い。

[7122: マンション検討中さん]

このマンションの部屋のドア出てから、丸ノ内線のホームまで何分くらいでしょうかね？
お金持ってらっしゃる方が多いんで、地下鉄で通勤する方少ないかも知れませんが。

[7123: マンション検討中さん]

>>7122 マンション検討中さん

6分位ですかね。
エレベーター乗るまで1分
エレベーター1分
地下鉄入り口まで2分
改札まで2分

[7124: マンション検討中さん]

サンバイオS高爆益

[7125: 名無しさん]

>>7119 匿名さん
あの方見つかったのですか？
私道の共同所有者で、どうやっても見つからないって、近所の人も、この辺のこと色々知ってる宅配の人も言っていたのですが。

[7126: 匿名さん]

＞お金持ってらっしゃる方が多いんで、地下鉄で通勤する方少ないかも知れませんが。


車がない人は発言権はないでしょうね。

[7127: マンション検討中さん]

地下鉄で通勤するに決まっているじゃん
電車の方が速く着く
どんな田舎に通勤するんだよ

[7128: 名無しさん]

パーコーできたら三田線は朝7時台に乗ることにします。ただでさえ志村坂上とかににマンションできて既に激混みなので。武蔵小杉みたいに駅の入場制限かけるほどにならなければ良いけど。

[7129: 名無しさん]

>>7094 匿名さん
文京区民の評判悪くされたら三井も野村もマンション売れないから嬉しくないかと思います。

[7130: マンション検討中さん]

電車なんて数分耐えるだけだろ