パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[7061: 匿名さん]

>>7059
おっしゃるとおり。
しかも、自己所有の店舗で経営していたとなると、かなり限られてくると思います。
チェーン店がやってけないほどの賃料なら、元の個人テナントがそのままテナントになるのも難しいですよね。

[7062: 匿名さん]

入るならスタバよりタリーズの方がいいなぁ。

[7063: 匿名さん]

チェーン店の牛丼屋とかラーメン屋なんかは、白山通り挟んでこっち側の本郷４丁目の方にずらっと並んでるので、もういいんじゃないですかねー。あの店の並び見るだけでおなかいっぱい。

[7064: 匿名さん]

ちなみに美容院は検討してるみたいですが、火曜定休が譲れないため、商業施設みたく年中無休にしろと言われたらやめるかもだそうです。

[7065: マンション検討中さん]

むしろ人繰りのつくチェーン展開している美容院じゃないと年中無休は厳しいでしょうね。

[7066: 匿名さん]

前入ってたビルのオーナーさんから声かけられたみたいですよ。でも火曜日は全員休みにしないと講習会とかショーとかできないので年中無休だとNGだそうです。安い1000円カットみたいなところではないし、区内に何店舗も展開してるリッチな美容院なのでテナントとして入ってたほしいんでしょうねー。

[7067: 匿名さん]

>>7022 匿名さん
中央大学ですよね？入るのって。そしたら飲食店系は充実しそう。休みの日に行けるし楽しみですー。

[7068: マンション検討中さん]

>>7066
春日クリニックの地下でやってる人？結構従業員大切にしているんだね、あそこ。

[7069: 匿名さん]

>>7068 マンション検討中さん
はい、すっごくいい美容院ですよ。従業員大切にしてます。私15年くらい通ってますけどほんと感じがよくて上手ですし。

[7070: 匿名さん]

営業が疲れ果てていて、居眠りしかねない感があって
笑った。

[7071: 匿名さん]

パーコーの真向かいにある100円ショップが閉店したのは、やはりラグジュアリー？な雰囲気のパーコーにふさわしくないからだ！と勝手に思っていたら、そのあとできたのが、ちょい飲み日高屋だったのでたまげました。てっきりスープストックトーキョーみたいなシャレオツな店に変わるかと思ったんですが、そーゆうの関係ないんですね。

[7072: 匿名さん]

>>7071
本郷だからじゃない？
本郷アドレスは小さな商社やメーカーがいっぱいあるから飲み屋の需要も高い。
白山通りの東側は水道橋駅の千代田区側に似た雰囲気がある。

[7073: 匿名さん]

春日も同じやろうて。
港区千代田区とはショップ戦略自体違う。

[7074: 匿名さん]

>>7072 匿名さん
なるほど！！
本郷だからですね。教えてくれてありがとうございます。確かにこっち側は商店とか会社多いですからねー。宅配の人も企業と個人宅半々くらいだって言ってました。ぎっしり個人宅の地域だと再配達大変だと。
そーいえば小石川は雰囲気違いますね

[7075: 通りがかりさん]

>>7074 匿名さん
君、通り1本でそんなに変わらんよ。
君はこのスレなんのため見てんの？
本郷に住んでて、通り一本違うだけで別世界に住んでる気になってる勘違いさんかい？

[7076: 匿名さん]

>>7025 匿名さん
16番地全て地上げできなかったら、いびつだけど年号から何号まで使ってプラウド建てますよ、とか、そーゆう具体的な情報をなるはやで知りたいです。

[7077: 匿名さん]

>>7075 通りがかりさん
いえいえ、7072さんのような見方もあるのかなと思っただけです。そーいえば本郷の方が商店多いし、雰囲気違いますねって話です。小石川の方が格上みたいな印象もありますがそれぞれですよね。文京区はいいところです。

[7078: マンション検討中さん]

>>7073
>>7072 匿名さんの投稿に反応しているようだけど、本郷台地の西側斜面にある会社はフクダ電子などの大手企業だけでなく、検査装置や医療機器でニッチな日本ナンバーワン企業が集まっているので地元民的にはそこ笑うところだから。ニューカマーだからわからないだろうけれど、部下を連れて飲み屋でしばしば飲んでられるってことは経費を任されていたり給料の高いサラリーマンが沢山いる証拠だよ。でも白山通りを渡った小石川側は出版不況で印刷製本業が構造不況業種となり、マンションや宅地にドシドシ変わっていて本郷側とは異なった発展をしつつあるのが現状。多分白山通りを挟んで西側はベッドタウンに変わるでしょう。

[7079: 匿名さん]

このスレッド流れ早すぎてついていけない・・・
ここ数日の流れを50文字くらいで簡潔に教えてくれ

[7080: マンション検討中さん]

>>7077
私が本郷の物件を買わなかったのは小石川に長く住んでいたからでしょうね。
本郷より格上かどうかは分かりませんね、本郷の会社って公害を出すような会社は皆無ですし。小石川の利便性や住んでいる人の質を考えると小石川にこだわりたいですね。