パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[681: 匿名さん]

高級物件を買う人の嗜好はよくわからないですが、ジャグジーがあると嬉しいんですかね。

[682: 匿名さん]

まあ、こんな事を話すのはごめんどうかもしれませんが

予約できるパーティースペースがあったらいいですね、花火大会の時は抽選になっちゃうと思いますが、ここに住む人がみんな大事な人を接待するためのスペースを望んでいると思います。

[683: マンション検討中さん]

共用施設少ないのがお望みの方は住友不動産というデベの物件を検討されてはいかがでしょうか？一流デベですので問題無いかと。

[684: 周辺住民さん]

>>680: マンション検討中さん　
> というか、共用施設は極力要らないです。ゲストルームも不要。

そういう人は、このような大型物件ではなく、こじんまりとした物件を狙うのが良いと思います。

> 床面積が余るなら、

ジャグジーは屋上だったかと。であれば床面積に参入されないかと思いますので、替わりに何かつくるというのはありえませんね。

>>681: 匿名さん　
> 高級物件を買う人の嗜好はよくわからないですが、ジャグジーがあると嬉しいんですかね。

ジャグジーが嬉しいとは限りませんが、仮に維持費が月100万円としても、各戸の負担は200円未満なので、目くじら立てるようなことでもないと思います。

[685: 周辺住民さん]

>>682: 匿名さん　
> 予約できるパーティースペースがあったらいいですね、

それは7階にできますよ。
https://www.31sumai.com/mfr/X1873/design.html
・キッズルーム
・スタディールーム
・パーティールーム
・ゲストルーム

[686: マンション検討中さん]

3-5Fは何が入るのでしょうか？
オフィスですか？

[687: 周辺住民さん]

>>686: マンション検討中さん　
> 3-5Fは何が入るのでしょうか？
> オフィスですか？

そうです。

[688: 匿名さん]

屋上プールならまだしも、ジャグジーとは。。。
使わないでしょう。。。女性なら特に。

[689: マンション検討中さん]

>>684 周辺住民さん

200円なら…と思いかけましたが、100万を500戸で割ると1戸あたり2000円では…？
毎月ジャグジーのために2000円はアホらしい、それなら修繕積立金に回して欲しい。
それに最初の建築費も1億以上はするでしょうし。

[690: 周辺住民さん]

>>689: マンション検討中さん　
> 200円なら…と思いかけましたが、100万を500戸で割ると1戸あたり2000円では…？

うわっ、計算間違えました。確かに2000円はもったいないですね。

[691: 匿名さん]

屋上までわざわざ風呂入りにいくの？
最初だけしか使わないただの客寄せパンダではないのかこれ。

[692: 匿名さん]

まあ、飾りとしてはよいのでは？月100万もかからないだろうし。
ところで、ジムはないんですかね？

[693: 匿名さん]

確かに。ジムは必須ですが記載がないですね。

[694: 在学中に年収億り人]

プレミアム住戸でもトイレ一個か。
増やせないだろうなぁ。
隣の部屋も買うしかねえかな。

[695: 匿名さん]

>>694 在学中に年収億り人さん
もう分譲マンションなんて貧乏くさいことせずにホテルに住んじゃえよ。2部屋とか何みみっちい事言ってるんだか。情けない奴だ。

[696: 匿名さん]

>>693 匿名さん

パークシティ武蔵小山には当たり前のようにフィットネスジムがあると言うのに、ここは無いんですか。コストカットが激しいですね。

[697: 匿名さん]

>>695 匿名さん
医師免許に嫉妬する彼がプレミアム部屋を買える日はおそらく来ないのでは？

[698: 匿名さん]

管理費があまり高くなるのは好ましくないですね

[699: 匿名さん]

職業選択の自由がある国で医者になりたくてなれないなら、それは100%自分の努力不足なのに。

[700: 名無しさん]

心配なのは、駐輪場が全然足らない可能性が高いこと。
自転車押しながら、6階までエレベーターに乗らなければならないこと。。
朝夕チャリエレベーターラッシュ確定。。。
それでも購入したいと思ってますが。