パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[6781: 匿名さん]

千代田富士見の住人ですが、立地もグレードも何もかもが違うと思うのですが、しれっと一緒にしないでくれませんかね。

しかし、ウチに全く勝てる要素がない物件をウチより高値で買わざるを得ないのは、滑稽としか言いようがありませんね。

[6782: マンション検討中さん]

>>6780 マンション検討中さん
5平米の差に2、3千万だもんね
それなら生活に余裕を持たせた方が良さそう

[6783: 匿名さん]

東西、どちら向きが良いと思いますか？

東は、将来再開発ありそうな街並み。

西は、住友オフィスの建て替えあり？

[6784: 買い替え検討中さん]

>>6767
買えない、高すぎると思っているなら検討中とは言えないじゃない。
今は中古も高いから売って頭金にする人も多いし、フルローン組まなければいけない人ばかりではないですよ。最相続時精算課税の特例を使って両親から2500万ずつ引っ張ってこれる人もいますしね。一人っ子同士なら夫婦の両親４馬力で億のお金を親から引っ張ってくる事だって可能です。世帯年収が一千万切ってたってここが買える人はいるんです、はい。

[6785: 匿名さん]

中古を売って買い替える場合、買い替え特約でやると
契約後に直ぐに旧宅を売却して完成入居まで賃貸に住む様に言われるのが普通ですよ。
特約無しでやる場合は、完成入居までにマンション価格暴落が起きないのを期待することになります。

[6786: 匿名さん]

千代田富士見より大分安いよ
街的には、そんなに変わらないと思うけどね

千代田富士見で、そんな上から目線なんだ
すごいね千代田区

[6787: 匿名さん]

相続時精算課税制度を使うのですか
誰がそんなアドバイスを
まあ良いけど

[6788: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6789: マンション検討中さん]

どういうこと？

[6790: 匿名さん]

>>6788 マンション検討中さん

春日・後楽園駅直結のマンションが他にもできるということですか？

[6791: 評判気になるさん]

ここも千代田富士見みたいにエントランスに人が降ってこないと良いけどね。

[6792: マンション検討者]

>>6788 マンション検討中さん
どこと勘違いしてるの？
前にも同じ事書いてた人いますよね？

[6793: マンション検討者]

>>6788 マンション検討中さん

風評被害は立派な営業妨害ですよ
とりあえず三井さんに連絡済みなのであしからず

[6794: 匿名さん]

小石川は、夜の街でないから大丈夫だよ
酔っ払いなんて歩いていないから
人がいるのは、ベローチェぐらいだよ

LaQuaの周りに店があり、人通りが多いが、マンション周りは夜の店はないから
この辺は基本　帰りを急ぐ人ばかりだよ

[6795: 匿名さん]

都営アパートと文京区民センターの隣の街区の「本郷真砂南地区市街地再開発準備組合」の開発のことですか？
野村不動産が事業参加するようなのでプラウドタワーですかね？まだ先のことだと思いますが気になります。

[6796: 評判気になるさん]

2106年のゴールデンウイークの深夜23時にお濠側に飛び降りた人がいてエントランスに着地したんじゃなかったっけ？大島てるに書いてあるけど？

[6797: 匿名さん]

>>6796 評判気になるさん
デマならはっきりしとかないと千代田富士見だって良い値段で中古売ってるんだからダメですよね。ほんとはどーなんです？

[6798: 匿名さん]

>>6795 匿名さん

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2018/02/post-7032.html

2024年3月竣工予定ですね

規模的にパークコートタワーが上ですね

[6799: 評判気になるさん]

自殺が有ったのを教えないで中古売るのも犯罪に近いね。営業妨害には違いないけど。

[6800: マンション検討中さん]

文京区は絶対高さ制限があるからそこにはタワー建たないんじゃないですかね。
調べてみると46mの規制があるから、14階建になるんじゃないでしょうか？