パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[6761: 検討板ユーザーさん]

世帯年収の10倍くらいまでなら余裕で買えそうですね。
世帯年収3000万なら、頭金1億、ローン2億で、3億のプレミアム住戸も余裕でしょう。
年間1500万返済で、15年で完済できるでしょう。
生活にゆとりをもたせたいなら、年間1000万返済の23年くらいで完済でも良いですね。

[6762: 匿名さん]

ここは中流階級の住人が多くなりそうだわ
モデルルーム結構混んでたけどそう思った
渋谷の方が大分マシだと思った

[6763: マンション検討中さん]

先週末のMRほとんど50代以降だったね
40代もちらほら、30代はいなかったな
まあ別格だよここは

[6764: 匿名さん]

神宮外苑も渋谷も、若い人結構いたけどな～
まあ、冷やかしかも知れないけど

[6765: HARU]

所詮、どんな高級マンションも ただの箱 。
そんなに大騒ぎする事ない。

2019年後半、都心不動産暴落開始。

[6766: 匿名さん]

都心不動産暴落するには郊外不動産が坪100台で買えないとあかんのとちゃう？
千住タワーで平均坪300後半。リーマン級来ても潰れるデベ少ないし、何だかんだでまだまだ息は長そう。

[6767: マンション検討中さん]

戦後バブル期を超えた価格を支えてるのがDINKSでそれがもう限界迎えてるんでしょ
なんでこの価格で買うの？
まさか10年後も維持してると思ってる？

[6768: 匿名さん]

>>6767 マンション検討中さん

別に維持しなくても、年2%の下落以下なら勝ちでしょう。
10年なら20%以下の下落幅なら十分。

[6769: 匿名さん]

賃貸より支出が少なければ良いよね
毎日住む喜びもあるしね

[6770: 匿名さん]

今なら金利も30年固定1.1%だね
2年後は知らんけどw

[6771: 評判気になるさん]

2年後には金利上がってるリスクの方があるからね
ギリギリでローン組む人はしんどいだろう

[6772: マンション検討中さん]

68の東低層なら1億きるんだよな、、、それでも間取り的には73が欲しい、、、

[6773: 匿名さん]

と言いながら 68狙ってるんでしょう？w

[6774: 口コミ知りたいさん]

５０㎡台のもなかなかの倍率です。

[6775: 匿名さん]

現地、まだタワークレーンもありませんでしたが21年の3月って間に合うんですかね。ずーっと地下工事してるみたいで。

[6776: 匿名さん]

千代田富士見とか麻布十番的な値上がりを求めてるなら外国人マネー受けしそうなパークコートの方が確率高そうだけどね。
こっちよりは渋谷だろう。
手が出るのと手を出すべきは違う。

[6777: 匿名さん]

千代田富士見は実需向けだけどね

千代田区の商業地の飯田橋、水道橋
文京区の中心地、区役所所在地の小石川

隣接していて似ていると思っている
両方ブランド地じゃないね

[6778: 匿名さん]

>>6775 匿名さん
地下40mあるから、しっかりやってもらわないと。

[6779: 匿名さん]

>>6777 匿名さん
区間せいびされてなく街並みふるい昭和な感じ。
ごちゃごちゃしてるのを面白いと見ることも出来る。

[6780: マンション検討中さん]

>>6773 匿名さん
金額的に68にせざるを得ないかな、、と
2000万弱違うとなるとなかなか、、