パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[6701: 匿名さん]

>>6698 検討板ユーザーさん

具体的にどの物件？
パークコート文京小石川 ザ タワー と比べる物件

まさかアトラス？

[6702: 匿名さん]

29階以上は南東角だけじゃなくて南西角も全部地権者住戸だお＼(^o^)／

[6703: 匿名さん]

>>6701 匿名さん
どこって言われても、周辺新築マンションだよ。いくつかあるでしょ。調べればわかるよ。MRもあるし行ってみたら？
ここ、73平米の部屋は周辺新築と比較してプラス4000から5000万はしますよ。
春日駅下り方面直結タワマンに、それだけの価値を見出せるかが買うかどうかのポイントでしょうね。

[6704: 匿名さん]

>>6703 匿名さん

500戸以上の規模があるの？
こっちは、パークコートタワーだよ

駅直結かどうかの価格差だと思っているのか？
比べようがないだろ

[6705: ご近所さん]

え！？パンダ部屋あるか？

[6706: 匿名さん]

平均倍率は 4.5倍くらいに落ち着くでしょうね

[6707: 匿名さん]

規模もグレードも全く違うのを単純に値段で比較するのもどうかと。結局、値段なりのものが建つんだと思いますよ。

[6708: 匿名さん]

>>6704 匿名さん
いや、だからそもそも500戸以上のマンションと比較してないんだけど。最初から周辺新築マンションと比較してって書いてあるよね。
駅直結だけじゃなくて、駅直結のタワマン
って最初から書いてあるよ。
読解力ないのにつっかかってくんなよ。

[6709: 匿名さん]

>>6708 匿名さん

しつこいな
ライバルは、どのマンションだよ

[6710: 匿名さん]

>>6707 匿名さん
単純な値段比較じゃないよ。
駅直結のタワマンという付加価値に対して坪単価200から600万円の上乗せ価格に価値を見いだせるかどうかが買うかどうか決めるポイントって言ってるんだけど。
グレードについては、今さら言うまでもないけど、パークコートを冠してるけで他のパークコートと比べたら低いよ。

[6711: 匿名さん]

>>6709 匿名さん
ggrks

[6712: 匿名さん]

>>6711 匿名さん

千代田富士見の中古とは真剣に悩んだけどな

車で考えると分かりやすいけどな
パークコートを買おうか悩む人間に、板マンと比べろと言われても

ほんと、どのマンションと比べるんだよ？
ググったから答え合わせさせろよ

[6713: 匿名さん]

クレヴィア春日ステーションフロントの方が家から駅ホームまで圧倒的に早く着くだろうね。
いくらで出してくるんだろう。坪500前後？
ここ買える人ならNタイプのメゾネットも買えそう。希少価値高すぎてちょっと興味ある。

[6714: マンコミュファンさん]

中流階級が吠えるのおもろい。

[6715: マンション検討中さん]

都営三田線の春日駅の下りホームに直結なだけで、上りホームは結構遠回りする必要があるんですねここ。朝の忙しい時に遠回りするのは面倒だし、地上ルートは信号に引っかかると長そうだし微妙ですね。
エレベーターの配置見てると、ベビーカーで上りホームに辿り着くのはかなり面倒な印象。
ベビーカーユーザーの皆さんはどう考えてますか？

[6716: 匿名さん]

年収3000万以下は中流な。

[6717: マンション検討中さん]

今だけ年収3000万だったら買うのやめた方がいいよ。

[6718: 匿名さん]

新築マンションの売れ行き悪過ぎて野村不動産が業績を下方修正してますね。あちらは郊外物件比率が高いってのもあるけど、一部では既にマンション価格の下落が始まってるのが気になる。
まあ、このマンションは経済に疎そうなお医者さんをターゲットにしてるから、市況なんて関係なく売れそうですけど。

[6719: マンコミュファンさん]

年収3000万ごとき、労働者階級だよ。

[6720: 匿名さん]

サンバイオとか株ネタ好きだな
イエシルを見ていると千代田区は、まだ上がっているな
新宿区は、下がっている