パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[6681: 検討板ユーザーさん]

3LDK 73平米が人気みたいね。
それ以外の部屋は即完売はなさそうだね。
武蔵小山みたいにゆっくり売って行くことになるだろうね。

[6682: マンション掲示板さん]

>>6681 検討板ユーザーさん

あそこはバルクみたいだから売り方違うよ

[6683: マンション検討中さん]

千住タワーもそうだけど見学だけは大盛況だけど実際買うとなると様子見の人がほとんど
ブリリアタワー目黒は全体的にも1倍超えてて、パンダ部屋だけものすごい倍率だったけどあれは目黒駅徒歩1分が他になかったからの希少性だよね
ここは春日駅直結だけど、出入口が6つもあるから徒歩1分マンションだらけで、後楽園徒歩1分すらあるから希少性でも微妙

[6684: 匿名さん]

なんか必死なやつが居るな
そんなに売れるのが嫌かね？
親切心ではなさそうなんだが

[6685: 匿名さん]

ポジもネガも皆さんポジショントーク。

いずれの方かを想像するのも、いとをかし。

[6686: 匿名さん]

>>6680 口コミ知りたいさん
ここは仕様に納得出来ないのが微妙なトコ

[6687: 匿名さん]

>>6683 マンション検討中さん
千桜は高倍率で1期でほぼ完売だったから
今の時流とは違うのでない。

[6688: 匿名さん]

>>6678 マンション検討中さん
なんせ、ワーキングネームが三井さんですから。
出身も三井ですし。

[6689: 匿名さん]

>>6687 匿名さん

千住だよ。笑
千桜って、安っぽい公団仕様の定借でしょ。
中古も定価スレスレでも売れてないし、パークコートタワーとは仕様も人気も希少性も何もかもが違うよ。笑

[6690: 匿名さん]

50とか60㎡台が人気って聞いたけど・・これ、言ったらダメなやつでした？

[6691: 匿名さん]

>>6683 マンション検討中さん
駅直結マンションが6棟有るなら確かにそうでしょう。駅1分と直結が同じ評価だと思ってるならどの物件も高くて買えないですね。

[6692: 匿名さん]

50平米が一番坪単価安いんだから一番人気あるでしょ。

[6693: 匿名さん]

実需の人にとっては、直結も徒歩1分もほぼ同じなんですよ。
気にするのは、希少性というネームバリューを重要視なさる投資家さんだけです。

ここは、実需がメインですよね。

[6694: 匿名さん]

もう相手にするな
釣りだよ

[6695: 匿名さん]

>>6693 匿名さん
そんな事を言い出したら駅1分も3分もたいして変わらないって話になりませんか？

[6696: 検討板ユーザーさん]

春日駅下り方面直結のタワマンに、周辺新築マンションと比較して坪単価プラス200から600万円の価値を見出せるかどうかですね。

[6697: 匿名さん]

>>6696 検討板ユーザーさん

具体的に、どこと比較しているの？
比較できる規模の物件がない

[6698: 検討板ユーザーさん]

>>6697 匿名さん
近年販売されたかもしくは現在案内中の周辺新築マンションとの比較です。
調べればすぐわかることです。

[6699: マンション検討中さん]

ここも蓋開けてみたら抽選はパンダ部屋だけなんだろうね
いい物件だけど本当に高すぎ

[6700: 検討板ユーザーさん]

パンダ部屋が見当たらない
全部高いよ
庶民には買えない