三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-06-28 00:24:20
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パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
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[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

現在の物件
パークコート文京小石川 ザ タワー
パークコート文京小石川
 
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番)
交通:都営三田線 春日駅 徒歩1分
総戸数: 571戸

パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?

6501: マンション検討中さん 
[2019-01-27 10:53:45]
>>6499 口コミ知りたいさん

かろうじてシティタワー武蔵小山は入っていますよ。でも仕様の悪いパークシティ武蔵小山は入っていませんね。笑
6502: マンション検討中さん 
[2019-01-27 10:55:44]
個人的にはパークコートでもパークシティでもどっちでも良かったです。
パークコートだから検討するってわけでは全然なかったので。
MRでパークコートです!って鼻息荒くアピールされても「そうですか。」位の感覚でした。
ブランドにこだわってるのは一部のマニアさんたちだけだと思います。
6504: 匿名さん 
[2019-01-27 11:03:29]
東急目黒線は混むからなあ...せめて8両化が進むといいんだけどね。武蔵小杉駅の悲劇の件もあるし、あの沿線の通勤電車は苦痛が大きい。じゃあ自家用車で通勤できるかというと、あの辺道も混んでいるしね。何かと不便であることは間違いない。それが嫌でここを検討しているわけで、分かってないよねえ。
6506: 匿名さん 
[2019-01-27 11:08:42]
パークコートと言うだけあって、エントランスホールや廊下などの豪華さがいいよねえ
6511: 匿名さん 
[2019-01-27 11:40:23]
結局詳細な値段は出たの?教えて
6518: マンション検討中さん 
[2019-01-27 12:40:35]
>>6517 匿名さん
ここって標高は?
6519: マンション検討中さん 
[2019-01-27 12:48:02]
1m位じゃない?

[一部テキストを削除しました。管理担当]
6520: 匿名さん 
[2019-01-27 13:24:27]
武蔵小山はネタだけど、パークシティ中央湊とはどうなんだろうね、比較すると。
仕様は湊の方が良いし、中央区 >> 文京区 だし。
6522: マンション検討中さん 
[2019-01-27 14:02:15]
>>6520 匿名さん

品川区>>>文京区>>>中央区

中央区の緑被率知っとるけ?笑
あんなところ人間の住む場所じゃなかろうて。

高級住宅街の品川区にしときんしゃい。
仕様もその3つの中ではダントツ。
6523: 匿名さん 
[2019-01-27 14:13:45]
>>6493 匿名さん
パークシティでこの価格だと、流石に割高感際立つ。
6524: 匿名さん 
[2019-01-27 14:47:15]
>>6523 匿名さん
結局、買えない人が暇潰しに書き込みしてるだけなんで真に受けて反論するのも大人げ無いですね。

6525: 匿名さん 
[2019-01-27 17:12:44]
世間は広い。ネガが全て買えない人とするのは、余りに経験不足。
年収3000万程度は掃いて捨てるほどいる。
文京区の事情は知らないが我が千代田区はそんな感じだ。
6526: 匿名さん 
[2019-01-27 17:18:24]
まあ、金持ちでも他人が儲けるのを許せない人もいるのです
6527: マンション検討中さん 
[2019-01-27 17:43:14]
港区、千代田区でもない北、西向き80平米1.5億もする物件が10年後売れると思ってる?
しかも30%も地権者が牛耳ってる事実
だれも買わないよ
6528: 匿名さん 
[2019-01-27 18:25:54]
確かに80平米は全て坪600以上ですね。
と言うか条件の良い3LDKは軒並みさそんなかんじ。ファミリー部屋をターゲットにかなり載せてきた印象。反響の結果を踏まえてのことなのでしょう。
6529: 口コミ知りたいさん 
[2019-01-27 18:46:21]
≫6525さん
書き込みを読む限りとても買えそうな人に思えませんけどね。建設的?なネガ投稿なら参考になるんでむしろありがたいんですけど。全部読んでみて下さい。
6530: 口コミ知りたいさん 
[2019-01-27 18:48:50]
>>6527さん
売るために買うんじゃないんだけど、何か分かって無いよねー。あんたが買ったら10年どころか3年で破産じゃね?10年でも20年でも好きなだけ住んでるから心配しないでね。私のお金だしあんたにゃ関係無い。
6531: 匿名さん 
[2019-01-27 19:13:28]
港区、千代田区とか文京区だからとか言う人は、小石川の事知らないのだろ
丸の内からの距離を見てみろよ
同心円で書いて、円内の大規模タワーマンションと並べて価格比較してみろよ
今までは、穴場だったんだぞ
穴場価格でなくなってしまって悲しいよ
6532: 匿名さん 
[2019-01-27 19:20:55]
丸の内からの距離を考えると、
確かに穴場。
神田や秋葉原程ではないが。
6533: 匿名さん 
[2019-01-27 19:23:32]
丸ノ内勤めが買えるマンションではない。
以上。
6534: 匿名さん 
[2019-01-27 19:24:08]
>>6530 口コミ知りたいさんみたいに
売らないから損もしない覚悟がある人こそ
優先的に買うべき。

6535: 匿名さん 
[2019-01-27 20:15:21]
ネガればネガるほど、ここの良さが良く分かるね。
ジムがないのは周辺に個室予約制のパーソナルジムや温泉施設付属の大型フィットネスジムが沢山あって切磋琢磨してくれてるおかげで安く使えるからだし、温泉がないのも周辺にスパ施設から銭湯に至るまで様々なセクターの温浴施設が何件もあるからだし、プールもオリンピック選手を育ててるようなスイミングクラブがこれまた安く使えるからいらないし、むしろそういう施設を無理に作らなきゃいけない周辺に何もない雛の地に建った物件ではない、都会のマンションなんだよ。それも何もかもバカ高い場所とは違ってここは全てがお値打ち価格。住んで損はない場所だからこそ、少々高くてもみんな買おうとしてるのよ、自分が住まう家として。
6536: マンション検討中 
[2019-01-27 20:28:30]
3LDKは、
11800から?
それとも11980から?
6537: 匿名さん 
[2019-01-27 20:34:25]
で、11000の部屋は、結局11900とかになったの?
6538: マンション検討中 
[2019-01-27 20:36:23]
全体では、
坪530-950
ということですか?
6539: マンション検討中さん 
[2019-01-27 20:37:20]
[No.6491~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿の
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
6540: 匿名さん 
[2019-01-27 20:39:09]
>>6536 マンション検討中さん

11980でも安い。参戦します。
6541: 匿名さん 
[2019-01-27 20:42:54]
上がりしろのある都心6区最後の高級物件になること間違いなし
6542: ご近所さん 
[2019-01-27 20:48:26]
ここが買えないとブーブー言っている皆さん、目に優しい近隣物件を早めに押さえた方がいいですよ。そこも上がってくること間違い無いです。
6543: 匿名さん 
[2019-01-27 22:02:55]
価格くらい自分で確認しに行けば?
3Lが全体的に強気価格に設定された感じで中でも73Aは人気らしく予定価格範囲内の上からスタート
ここでも1億1千台の73Aを気にしてる書き込みが散見されるし下層はギリギリ手が届く連中で大抽選会だろうね
6544: 匿名さん 
[2019-01-27 22:08:02]
LaQuaのスポーツジムは価格の割には、クォリティーが高い
最近、真剣に大手町付近で探したら、価格が2倍した
さらに、ふさわしい人物かどうかの審査があるそうだ
都心で、あの広さのジムはなかなかないな
6545: 匿名さん 
[2019-01-27 22:48:47]
この外観の色目で吹き付けなら悲惨な見た目になるでしょうね。ちょうどブリリア代々木公園みたいな感じに。
念押ししたいのですが、タイル貼りですよね?
6546: 匿名さん 
[2019-01-27 23:01:06]
>>6545 匿名さん
自分で調べれは。
6547: 匿名さん 
[2019-01-27 23:13:47]
>>6546 匿名さん
はい?
ここは、検討者の為のスレですが。
価格も自分で調べれば良いはずですが、喜んで教えていますよね。
下手に隠さず外壁タイル貼りか教えてください。
6548: マンション掲示板さん 
[2019-01-28 00:10:55]
>>6547 匿名さん
あの吹き付け多用で有名なパークシティ武蔵小
山ほどではありませんが、部分的には吹き付けもあります。
尚、吹き付けが全く無いタワーは存在しません。
6549: マンション検討中さん 
[2019-01-28 00:19:33]
2023年には建設自体暇になるの確定だってよ
建設費は確実に下がってマンションバブル崩壊は間違いないだろうね
6550: 匿名さん 
[2019-01-28 00:27:29]
>>6548 マンション掲示板さん
歯切れが悪いので独自で確認します。
都合の悪いことは誤魔化す人が多いですよね、この掲示板。
武蔵小山がどれだけ酷くても、ここの仕様の議論とは全く関係がないのですよ?

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