パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[6481: 匿名さん]

>>6479 マンション検討中さん
MR行った時は50代以降のの熟年夫婦がかなり多かったですね。小さいお子様連れての客もいましたが、40代くらいが多い感じでした。30代は少なめですね。億超えなので30代で買える人は少ないんじゃないですかね。

[6482: マンション検討中さん]

>>6476 匿名さん

ありがとうございます。
三田線に武蔵小山という駅があるのは知りませんでした。
都営三田線は、山手線内側の巣鴨?三田までしか乗ったことがなく、知人もおらずに行ったことが無かったです。
生まれが文京区なので41ですが、高齢と言われれば高齢ですかね笑

[6483: 匿名さん]

武蔵小山は、東急目黒線です
都営地下鉄ありません

[6484: 匿名さん]

>>6483 匿名さん

直通だから同じ沿線と見なしても良かろう

[6485: 匿名さん]

本数少ないけどね

[6486: 匿名さん]

>>6480 匿名さん
最上階角部屋全部と南東2部屋以外地権者住戸、逆梁なのに天井下がりまくり、天井高250cm、谷底低地、非免震、目の前大通りでフィルター真っ黒、周囲を高層ビルに囲まれる団地タワーの小石川との比較ですよ。
そんなんでパークコート冠していいのかなって感じです。パークシティ級の仕様なのに土地が高くて価格が高くなっちなったから売るために無理矢理パークコートにしちゃったんでしょうね。

[6487: マンション検討中さん]

>>6483 匿名さん

ありがとうございます。
ここ20年くらいでしょうか。東京は乗り入れ電車が増えて都心へ向かう方の利便性が増えました。
一方で、毎日のように起きる乗り入れ電車の事故が、都心部での運行遅れに繋がっているように感じます。都心部に住む人にとっては、逆に不便になっていますよね笑。

[6488: 匿名さん]

>>6487 マンション検討中さん

またそんな都心アピールすると、私鉄直通で郊外エッサらやってくるあの人が荒れますから気をつけましょう。爆

[6489: マンション検討中さん]

>>6488 匿名さん
ありがとうございます。
気をつけます。

[6490: 匿名さん]

小石川買えても あえて、武蔵小山を選択しても良いのじゃない
最終的には立地が勝つ
竣工時期は どうなるかね

[6493: 匿名さん]

下層階が商業施設なところや見た目は、月島のキャピタルゲートプレイスとそっくりですね。
たしかにこういう過去の事例をみると、パークコートではなくパークシティの方がネーミング的には良かったように思いますが。文京区のファミリー物件ですし。
武蔵小山を擁護する気はないですが、実際には、中央湊などのパークシティと仕様が同じレベルなので。
武蔵小山を連呼せず、煽り抜きで反論して頂けたら嬉しいです。前向きに議論したいと思っているので。

[6497: 匿名さん]

何言っても無駄だろうから、これだけは言っておく。武蔵小山のイメージが自分の中で思いっきり悪くなった。あなたと一緒の屋根の下で住むのはごめんだね、売れ行き悪化の遠因の一つになっていないかね。

[6498: 匿名さん]

>>6497 匿名さん

同感です。
私の住みたくない街トップに武蔵小山が入ってきそうです。

[6499: 口コミ知りたいさん]

これだけ小山さん騒いでるのに「このスレッドを見ている人が見ているスレッド」を見れば
ここを検討している人が武蔵小山なんか全く関心無いのがよくわかりますね。

[6500: 匿名さん]

「このスレッドを見ている人が見ているスレッド」

勝どきザ・タワー、品川シーサイド２物件、ミッドタワーグランド、北浜ミッドタワー、シティタワーズ東京ベイ、シティタワー大井町

湾岸マンションしかないですね。

[6501: マンション検討中さん]

>>6499 口コミ知りたいさん

かろうじてシティタワー武蔵小山は入っていますよ。でも仕様の悪いパークシティ武蔵小山は入っていませんね。笑

[6502: マンション検討中さん]

個人的にはパークコートでもパークシティでもどっちでも良かったです。
パークコートだから検討するってわけでは全然なかったので。
MRでパークコートです！って鼻息荒くアピールされても「そうですか。」位の感覚でした。
ブランドにこだわってるのは一部のマニアさんたちだけだと思います。

[6504: 匿名さん]

東急目黒線は混むからなあ...せめて８両化が進むといいんだけどね。武蔵小杉駅の悲劇の件もあるし、あの沿線の通勤電車は苦痛が大きい。じゃあ自家用車で通勤できるかというと、あの辺道も混んでいるしね。何かと不便であることは間違いない。それが嫌でここを検討しているわけで、分かってないよねえ。

[6506: 匿名さん]

パークコートと言うだけあって、エントランスホールや廊下などの豪華さがいいよねえ

[6511: 匿名さん]

結局詳細な値段は出たの？教えて

[6518: マンション検討中さん]

>>6517 匿名さん
ここって標高は？

[6519: マンション検討中さん]

1m位じゃない？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6520: 匿名さん]

武蔵小山はネタだけど、パークシティ中央湊とはどうなんだろうね、比較すると。
仕様は湊の方が良いし、中央区 >> 文京区 だし。

[6522: マンション検討中さん]

>>6520 匿名さん

品川区>>>文京区>>>中央区

中央区の緑被率知っとるけ？笑
あんなところ人間の住む場所じゃなかろうて。

高級住宅街の品川区にしときんしゃい。
仕様もその3つの中ではダントツ。

[6523: 匿名さん]

>>6493 匿名さん
パークシティでこの価格だと、流石に割高感際立つ。

[6524: 匿名さん]

>>6523 匿名さん
結局、買えない人が暇潰しに書き込みしてるだけなんで真に受けて反論するのも大人げ無いですね。

[6525: 匿名さん]

世間は広い。ネガが全て買えない人とするのは、余りに経験不足。
年収3000万程度は掃いて捨てるほどいる。
文京区の事情は知らないが我が千代田区はそんな感じだ。

[6526: 匿名さん]

まあ、金持ちでも他人が儲けるのを許せない人もいるのです

[6527: マンション検討中さん]

港区、千代田区でもない北、西向き80平米1.5億もする物件が10年後売れると思ってる？
しかも30%も地権者が牛耳ってる事実
だれも買わないよ

[6528: 匿名さん]

確かに80平米は全て坪600以上ですね。
と言うか条件の良い3LDKは軒並みさそんなかんじ。ファミリー部屋をターゲットにかなり載せてきた印象。反響の結果を踏まえてのことなのでしょう。

[6529: 口コミ知りたいさん]

≫６５２５さん
書き込みを読む限りとても買えそうな人に思えませんけどね。建設的？なネガ投稿なら参考になるんでむしろありがたいんですけど。全部読んでみて下さい。

[6530: 口コミ知りたいさん]

>>6527さん
売るために買うんじゃないんだけど、何か分かって無いよねー。あんたが買ったら10年どころか3年で破産じゃね？10年でも20年でも好きなだけ住んでるから心配しないでね。私のお金だしあんたにゃ関係無い。