パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[6321: 匿名さん]

リーマンショック前はけっこう相場上がったんだよ。プチバブルとか言われてね。

[6322: 匿名さん]

財務省昨日発表12月貿易統計速報
・中国向け輸出　7％減（昨年同月比）
・韓国向け半導体　39.5％減
・中国向け〃　　　34.3％減
・中国向け携帯電話部品　67.1％減

この数字を見て、不安にならない方はいないだろう。
買う方も売る方もマインドは皆同じ。
まるで、リーマンの再来。

[6323: 匿名さん]

いやいや、爆上げ確定やろて。ここだけは。

中層階坪650でも、買い。◎

[6324: 匿名さん]

貿易統計の数値は目を疑う。
マンションを買う買わないのレベルではないことだけは確か。

サービス残業有難くお受けし、自宅残業も厭いません。
ボーナスはいかようにでも。リストラだけはご勘弁を・・・。
1年後の日本。

[6325: 匿名さん]

>>6324
米中戦争真っ只中、ファーウェイショックど真ん中の時期だからね。
日本電産ショックとも辻褄が合う。
日本電産のトップも「かつて経験したことがない」っていう厳しい表現だったけど、
市況は何とか持ちこたえたし、今後はどう転ぶんだろうね？
数か月も続いたらいよいよヤバそうだけど・・・

[6326: 匿名さん]

マジ、尋常でない数値。
すべてのマンションが売れ残るだろうな。
マジ、他人事じゃないな。

[6328: 匿名さん]

俺は様子を見ることにする。
竣工時には地権者が叩き売るだろうし、キャンセルもあるだろうから。
転売ゲット３０００万が▲３０００万にならないことを祈るよ。

[6329: マンション住民さん]

＞＞6328さん
それが怖いですよね。

安倍総理が任期中に必ず金融緩和を見直すと明言しているので、金利が上がるのは確実です。
申込時に金利確定できない金融機関を利用予定の人は注意が必要ですね。
毎月40万円のローンと思っていたのが50万とか60万になってやむなくキャンセルなんてことにもなりますから。

[6330: 匿名さん]

それっぺし増えたくれーで、ドボンするやつぁ
そもそも買えねーべ？

[6331: 通りすがり]

世の中広くて色んな人が居てお金ある人はない人より多いって庶民諸君はお分からないだろうね。
お金ない人はどんどん減る方向だし、お金ある人はどんどん増える方向のスパイラル。
だからここでどんどんネガって倍率減らしてくれ??

[6332: 名無し]

>>6331 通りすがりさん
残念ながらここでネガ出したところで倍率は1ミリも下がりませんよ。
あなたが言ってるじゃないですか。
お金持ちの方が多いって。
大衆車は無理すれば買えますがフェラーリやロールスロイスは無理しても買えないんですよ。
しかしそんな超高級車でもかなりの需要はあります。
ここも同じ。

[6333: 通りすがり]

>>6320 マンション住民さん

事実だから仕方ねーべ

[6334: マンション検討中さん]

言って良いのか分からないが、ダメなら運営が削除するでしょう。

先日MRに行って来ましたが一期販売予定に対して申込み予想数は今時点で1倍?5倍。
平均で2倍だそうです。
1期締め切りには1倍の物件はない、平均3倍になる勢い。
2期3期はもっと。
勘弁してくれ??
裏口販売ないのかな？

[6335: 匿名さん]

クルマを持ってない人は差別されそうですね。
まあ文京区住んでてクルマが無いとかはあり得ない話ですが。

[6336: 匿名さん]

>>6334
販売開始は3月上旬ですよ。。。

[6337: 匿名さん]

財務省の貿易統計の話をしたら、なぜネガだって叩くの？
事実を知らされるのがそんなに恐いの？

本気で買う気があるなら、ネガってくれた方が嬉しいんじゃないの？
私なら黙ってネガらしてあげるけど。
倍率下げ狙いだろう、なんて絶対言わない。
ホント不思議というより滑稽。

[6338: 匿名さん]

地権者は売れ行き悪いと困るのです。
自分は買うわけではないから
倍率関係ないし。

[6339: マンション検討中さん]

なんで地権者が困るのか意味不明。どうでも良いけど。

[6340: 匿名さん]

地権者の中でも自分が住むのではなく、売る貸すしたい派

[6341: 名無しさん]

>>6335 匿名さん
車、車っていつの時代の産まれだよ（笑）
考え古っ。
おじいさんは年配者向けのマンションへ。

[6342: 匿名さん]

経済的に苦しいという理由以外で、自家用車が未所有の方は、文京区では殆どいないです。
ましてや文京区でクルマがないと、カツカツなのかな、って目線がつらいです。

[6343: 匿名さん]

文京区は50代以上のおじさん世代に人気の空間ですよ。
本郷とかも。

[6344: 匿名さん]

>>6343 匿名さん
若い人は車持てないからねー。
でも、車も持てない人がこのマンション買えるとは思えない。

[6348: マンコミュファンさん]

小日向にファントム、白山にベンティガを青空で停めてる人いるね。
ガキもタダならクルマをノーサンキューとは言わんでしょ。
海外旅行とか、ゴルフとか、タクらない時どうすんの？
タクの運ちゃんも高齢化して危なすぎ！

[6349: マンション検討中さん]

>>6348
ファントムとベンティガを知ってる時点でお主もなかなかオッサンやのぉ…

[6351: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[6352: 匿名さん]

マンマにさんが値上がりするって言いまスた

[6356: マンコムュファンさん]

>>6355 マンション検討中さん
そんなの相手にすなよ、運営き消されるぜ。
ここは下落とか値上がりとか考えて買う物件じゃねーって。
駅1分だしそのほかの付加価値が分かる人だけで良い。
無理して買って後で破綻されても困るし。

[6357: 名無しさん]

だから儲けるなら地権者から買えよ。
直接メールどっかにあっただろ

[6358: 匿名さん]

>>6356 マンコムュファンさん
いやいや、転売目的 多いですよ。
倍率付きの部屋は少なくとも一人は転売目的の人がいると思った方がよいです。

[6359: マンション掲示板さん]

車に投資しないからってお金がない=マンション買えないとかいう考え、まじでバブル世代。昭和の生き残りか。
若者は車買いたきゃ買うし、どっちでもいい。
人によるんだよねー。
みんな同じ価値観っていう時代とは違うんだよ。
それにしてもおじさんたち怖っ。めっちゃ怒ってる（笑）

[6361: 買い替え検討中さん]

>>6357 名無しさん
直メしましたよ(^^)
土曜日に会うことになりました。
詐欺や偽物ならこの板だけじゃなくどこでもどんどん晒して良いって。
本物なら(^^)
私は儲けるつもりはありませんが本当に欲しいんです。
景気が下向きとかリーマンショックとかどうでも良い。
一生住むんで。

[6362: マンション検討中さん]

地権者が保有する南住戸が欲しい。
いいなー。

[6363: 名無しさん]

>>6362 マンション検討中さん
だから直メだよ。

[6368: マンション検討中さん]

教えてください。
リビングの床がタイルというのは、高級感があるという以外にメリットあるものでしょうか？
子供が小さく、何か落として割りそう。とか、
ルンバが使えないのではないか、とか
ネガティブな要素ばかり思いつきます。

[6370: マンション検討中さん]

マンションの工事業者に部屋に合わせて家具を造作してもらうと高いんですかね？
別の業者に入ってもらえたりするのかな？
このマンションでそもそも選択できるオプションもまだ分かっていませんが。