パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5701: 匿名さん]

潰しの効かない変な路線しかないじゃん。
しかも後楽園の駅まで含めちゃってて、そのせいでメイン路線まで遠いし。

[5702: 匿名さん]

総額が高いのはたしかとしても、山手線内側の大規模再開発で駅直結、発売前にこれほど盛り上がってるスレは他にない。
ポジ/ネガそれぞれ言い分はあれど、注目度が高いのは確かですね。
95%以上満足できないと嫌な方、値下がりリスクが許容できない方は、潔く撤退で良いのではないでしょうか。

高額商品の利幅が厚いのは、車や旅行、洋服、レストラン、ブランド物のバッグや洋服など、不動産に限った話じゃないからね～。

[5703: 通りがかりさん]

>>5700 マンション検討中さん
山手線内側が良いなら、山手線新駅の大規模再開発地区を狙ってみてはいかがでしょうか。
総工費5000億円以上です。

こちらは旧建物が虫喰い状に残存しているのと、直結する駅が春日っていうのが残念かな。
まあ個人的な意見ですけどね。

[5704: 匿名さん]

三田線使ってなんとか水道橋まで出れば、充分な利便性は確保できるよ。

[5705: マンション検討中さん]

健康な方なら水道橋まで歩くと思いますけどね
一駅ですが距離が短いので三田線に乗る手間の方が問題ですよ

[5706: 匿名さん]

390戸なんてどうせ全部売れる。買う気があるなら高いとか安いとか言ってる場合じゃないよね。もっとも、立地が自分に都合よくて値段が予算内ならだけど。低層のパンダ部屋は相続でも売れそう。

[5707: マンション検討中さん]

>>5703
個人的には東京駅あたりから歩いて帰る距離が短い方がいいですね
あと防災拠点としての機能がある物件が希望です
自家発電装置やエレベーターの耐震性などにもこだわりたいところです

[5708: 匿名さん]

>>5704
まあそんな強がらなくても。
高輪ゲートウェイには勝てませんから。
リニアも開通しますし。

[5709: 販売関係者さん]

三井は地権者と交渉重ね39階のPREMIUM物件を6戸までなんとか増やしてきたけど角地が一戸も取れてない。
39階は全部で12戸、そのうち角地全て含め6戸は未だに交渉中だけどどこまで交渉できるのか。。

[5710: 通りがかりさん]

今から41階建に設計変更して40階にプレミアム12戸作れば良いんじゃないですかね。

[5711: 名無しさん]

ここの板は何人で書いてるんだ？
多分2人か1人かも。
本物のカキコ出て来た途端に出て来なくなった。
ま?何人でも買う気ない輩ツブヤキ板乙。
あ?あ、買う気ないじゃなく買う気があっても買えない輩か。

[5712: 通りがかりさん]

>>5711 名無しさん
お前一人で書いてるんじゃね？

[5713: 匿名さん]

坪620超の予想がビンゴした 俺氏 歓喜 。

[5714: 通りがかりさん]

>>5713 匿名さん
何階のどのタイプの部屋がビンゴしたの？
ここ、君のツイッターじゃないよ？

[5715: マンション検討中さん]

先月末に物件エントリーしたけど音沙汰ないんだけど...

[5716: 匿名]

先月末って、年末年始はさんで、まだ今年度の営業始まったばかりじゃないですか？

[5717: 匿名さん]

>>5709
今の段階でそんな話し合いをまだしているんですか？

[5718: 評判気になるさん]

昼間マンションにいない人で金持ちが買うマンションですね。南向きメインが僅かですからね。でも　何を最優先にするかは人それぞれですからね。とにかく文京区は全体的に治安いいですし　。

[5719: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[5720: 買い替え検討中さん]

東南角部屋が何年かすれば売りに出るかもしれないんだし、どうしても東南角部屋が欲しいなら待ちましょうや、セニョール