パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[5661: マンション検討中さん]

竣工後にやって来て下品な口上で売れ残りを値切り倒そうというセミプロみたいな人がこんなところで物件褒めるわけないじゃないですか（笑

パークコートを罵倒するなんて、よっぽどいいお家にお住まいなんですね。

[5662: マンション検討中さん]

>>5657 匿名さん

匿名さんもきっと、モデルルームと価格表見たらこっち側に仲間入りですよ。
私も行くまでは希望に満ちていましたが。

[5663: 匿名さん]

見に行ってひどければ書き込みどころかこんなスレ開きもしません。

[5665: eマンションさん]

[No.5664～本レスまで、有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[5666: マンション検討中さん]

3LDK80平米で11000万円か
年収1000万代じゃまず無理かー

[5667: 匿名さん]

>>5666 マンション検討中さん

年齢や勤め先の属性によりますが、35年ローンが組める年齢で一部上場企業なら、9000万円借りられます。残りを諸経費込みで自己資金で賄えるなら十分買えますよ。
今の低金利なら住宅ローン控除で実質ほぼゼロ金利。
更に手元に余裕資金として1000万円くらい残せるなら心配いりません。

[5668: 匿名さん]

そんな安くないですよ。
月島の話ですか。

[5669: 匿名さん]

私的マトモな80平米は、1.5億からでした

[5670: マンション検討中さん]

逆梁なのに下がり天井多すぎだったり、柱混入しまくりだったりで、まともな部屋なんてひとつもないですが、80平米は1.３億からありましたね。
はて、まともな80平米1.５億とは、何をもってまともと判断されたのでしょうか？

[5671: 匿名さん]

眺望。
さすがに子供連れて住むのに、少しでもお見合いするのとかは、マズかろうもん。

[5672: 匿名さん]

>>5671 匿名さん

？
PC武蔵小山なんかも全方向他タワーとお見合いのようだから、最近の三井はそんなもんでは

[5673: マンション検討中さん]

>>5671 匿名さん
はい？
80平米1.5億の部屋の眺望本当に見せてもらったんですか？
1.3億の部屋の眺望の方が明らかに良いんですけど？
眺望が良くて1.5億の80平米って何階のどのタイプの部屋のこと言ってるの？
本当にMR行ったの？

[5674: 匿名さん]

君こそどの部屋の話してるん？

[5675: マンション検討中さん]

>>5674 匿名さん
いや、先に質問してるのこっちなんで、そっちが答えたら答えるよ？はぐらかさないでくれる？
どのタイプの部屋？
本当にMR行ったの？

[5676: 通りがかりさん]

1.5億すら用意できないならマトモな広めの部屋選べるわけないじゃん。笑

[5677: 匿名さん]

高値工作地権者さん
墓穴を掘ってぐーのねもでない（笑）

[5678: 真剣購入希望者]

>>5676 通りがかりさん
いや、だから眺望良好なマトモな広めな部屋って何階以上のどのタイプの部屋か具体的に言ってくれる？
想像とかじゃなくってさ。そもそもMRとか言ってない地権者で嘘情報流すなら書き込まないでくれる？
こっちは真剣に購入検討してるんだからさ。

[5679: 匿名さん]

1.3億台の部屋って、お見合い部屋が多かった印象ですが。
子連れで住む人なんて、予算不足のカツカツ世帯以外にいないと思いますよ。
煽りでもなんでもなく。

[5680: 真剣購入希望者]

>>5679 匿名さん
その発言で、あなたがMRに行ってないことが確定ました。MRに行った人にはその理由が分かります。