パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[5641: 匿名さん]

>>5634 匿名さん
パワーカップルで且つキャッシュで全額払えるならその通りですね
しかしローンを組んだ場合は半額になると数千万円の借金を負うことになりますよね、、、片方に何かしら起こり稼げなくなるだけで人生詰みますよ

[5642: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5643: マンション検討中さん]

天井高の低さ、壁掛けエアコン、リビングに柱、
南東向き9割5分地権者、上層階5割超地権者、
100平米以上の角部屋高層階は全部地権者…

お金は十分にあるが、
本当に買う気がなくなるんだが。

[5644: 匿名さん]

>>5619 マンション検討中さん
大手不動産は増収増益で最高益も多い
原価、販管費が上がったからと言っているが結局儲けのため
価格上げてもついてこれるから価格上げているだけ

前者の仕込済物件は恐らくこれ以上に供給を絞るのでしょう
後者は単価で数%から最大10%の下げで購入層が期待するほどは下がらないんでしょうね

[5645: 名無しさん]

地権者は等価交換でしょ？
条件を悪くして、広さを重視する人が多いはずなのに

[5646: マンション検討中さん]

ごねまくり
地権者住戸が
最高峰

[5647: 評判気になるさん]

地権者さん
さりげなく教えてください
竣工後すぐに、30階以上で角の100ヘイベイ以上の部屋が賃貸に出される可能性は有りますか？

[5648: 匿名さん]

>>5643 マンション検討中さん
いくら言っても仕方がない。
ザコート神宮外苑にしたら？
あっちは地権者と完全分離、仕様最高。

[5649: 匿名さん]

>>5641 匿名さん

いきなり半額になる訳ないじゃん。
頭金がそこそこあれば債務超過にならない。何かしらあったらは、一馬力でも同じ。パワーカップルに限ったことではない。

[5650: 評判気になるさん]

家賃の出血。笑

[5651: 評判気になるさん]

こまめに買い替える人でも、価格がピークの時に買えば損するわな。
資産価値の値下がりが家賃と比べてどうかと言う考え方は理解できるが、言葉悪いが貧乏人というか、ビジネスできなさそうな人の考えに感じる。
そうでもしないと正当化できないんだろうけど

[5652: 匿名さん]

"損するわな "
素敵な言葉使いですね。

[5653: 匿名さん]

>>5647 評判気になるさん

評判気になるさん、被害妄想激しいですよ。

[5654: 名無しさん]

東向き
フィルター真っ黒
排気ガス

南向き
シビックセンター
邪魔臭い

西向きは
スミフのビルが
目障りだ

北向きは
アトラススミフ
排気ガス

[5655: マンション検討中さん]

角住戸
柱多過ぎ
家具困る

中住戸
逆梁なのに
天下りすぎ

[5656: 匿名さん]

高値掴みとか分かったように言うけど、それが高値なのかどうかは、誰にもわからない。単に過去と比べて高いというだけ。
高いと思っていたが、後で振り返ると安かったというのが2001～2018年で起きたこと。

[5657: 匿名]

いやー、旅行から帰って来週モデル行くのに参考になるかと見てみたら凄いネガ連発ですね。買えない人は正月も暇なんですねー。
買う前提の書き込みって全然無い。

こわー。

[5658: 評判気になるさん]

そう、きっと暇なんです。

地権者が悪い。天井が低い。バブルが弾ける。フィルター真っ黒。ビジネス出来なそう。

じゃ無きゃ買わない物件にわざわざ書き込みしないでしょ。正月早々。

[5659: 匿名さん]

>>5658 評判気になるさん

あなたはどういうスタンスのひと？

[5660: 匿名さん]

>>5657 匿名
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