パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[5061: 匿名さん]

いつか駅直結の都心のマンションが普通の人が買える値段で出ると、チルチルミチルのようにさ迷っている人たちは口汚くここで駅から遠い、賃貸仕様だ、バス便は値下がりする等々罵倒を繰り返し、結局自分たちが望むようなマンションが驚くほど高値になっていると、その価値はないとまた罵倒する。そんな奴は一生賃貸に住んで大家の養分になり続けていればいい。

[5062: 匿名さん]

81の角部屋欲しかったのに1.5億じゃ足りないのかぁ。。。ま、そりゃそうだわな。
諦めて1.5億で買える70㎡レンジの高層階の部屋でも探そっと。

[5063: 評判気になるさん]

山手線内側とか括りが大きすぎるわ（笑）
中央線南側でないとたいした価値ない。松濤や神山町は外側だけど松濤に勝てる？
区役所近すぎてもたいした価値ない。
行政サービスなら出張所で十分。
それよりここは低地、浸水エリア。

[5064: マンション比較中さん]

異常なまでの高値厨は、
まんまと安く高層階・東南向きをことごとく押さえ込んでる地権者。
維持費払えないので転売不可避、売価下がると困るのね～
そうはいっても坪450でも十分利益出るでしょ？
強欲にもほどがありますよ

[5065: 匿名さん]

>>5063
そんなご心配はいりません、あっちはここ以上に高いですから、ここはここなりに現状の相場からして十分お値打ち価格だと思いますよ。10年前と比較するから不幸になるのです

[5066: 検討板ユーザーさん]

完全に地権者だな
焦って隠さなくなってきてるのがウケる

[5067: 匿名さん]

不毛な水掛け論が繰り返されますが、こんな場末の掲示板でゴネても１円も安くなりませんよ。
がんばって頭金を積み増すか、潔く諦めた方がよいのでは？
無理に値下げさん達が買おうとするのが間違いでして、ここはそもそもお客様は大量にいますので全く困りません。

以上

[5068: 検討板ユーザーさん]

地権者さんこそ、こんなところで工作活動して、値段が上がると思ってるのか？

客がたくさんいる？
君らは棚ぼたのように手に入っただろうが、
文京区物件狙う層に
簡単に億の融資が付くと思うなよ

[5069: マンション掲示板さん]

これはこれは
思ったより、価格が大幅に予定価格より下がりそうですな

[5070: 匿名さん]

坪４００で買えると良いですね。買いたいから値下げして欲しいって事ですよね。

私は自分都合でここに住むのが便利なんで欲しいんですが松濤には関心ありません。ちなみに松濤の戸建てに友達すんでますけど最近、環境悪化してるって言ってました。勿論、貴方は松濤に住んでらっしゃるんでしょうからご存知ですよね。

[5071: 匿名さん]

>>5063さん
行政サービスは出張所で十分？低地で浸水エリア？

嫌なら買わなきゃいいしこんな所に書き込みしてるだけ時間の無駄じゃん。
欲しいから張り付いてるんだったらモデルに行って４００じゃないと買えないからなんとかして下さいってお願いしてください。

[5072: 匿名さん]

地権者さんさぁ、
ボロ屋がパークコートに変身したんだから、
坪400でもボロ儲けだろうに（ボロボロ投資）、、
そんなに欲をかいてはいけませんって

[5073: マンション検討中さん]

ごね得地権者さんが、良い間取り、良い向き、高層階を独占してるから
腹が立つんですワ
文京区物件には予算○億円なので、普通に買えるんだが、
買う気が失せるというか、同じフロアに6割の確率で地権者がいると思うと…

[5074: 口コミ知りたいさん]

>>5072 匿名さん
400にこだわりますねー。
地権者から400で買う作戦ですか？
三井があの値段で出すのに400で売る人がいますかねー？

[5075: 匿名さん]

なんだか脅しめいてきましたね...
ここは安いと言う人たちは文京区とか小石川、春日、後楽園に対する非常にネガティブな発言が多いので、それが気に入らないだけですよ。およそ転売益狙いのイナゴさんでしょうが、地域全体に誹謗中傷を浴びせかけるようなお行儀の悪い人達のご意見には賛同しかねます。それにいまだにMRも見ていないような人が、断片的な伝聞情報をもとに事実に基づかない妄想ネガを書き込むのは真剣に検討する人にとって有害ですよ。

[5076: 匿名さん]

ちなみに私が一度接触した地権者さんはやんわりと転売禁止になっているのでお分けできないとすまなさそうにお断りになられました。

[5077: 口コミ知りたいさん]

ガーン。地権者からは買えないそうですよ。
作戦変更ですね。
出張所の近くに良い物件有ると良いですね。
地権者も貴方のそばには住みたく無いと思いますよ。

[5078: 匿名さん]

とりあえず2億用意したは…
プレミアム以外なら、なんとかなるかな…

[5079: 買い替え検討中さん]

良い間取り、良い向き、高層階を独占するゴネ得地権者…か。。。

[5080: 評判気になるさん]

春日って不人気駅ランキング上位でしょう。
これは地域に対する根拠ないネガではなく、事実なんで・・・。
茗荷谷の方が同じ小石川でもいいよね。低地じゃないし。
年がら年中役所になんてそもそも用がないし、住民票だのなんだのは
出張所で十分。