パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[4901: 匿名さん]

最初買ったときは無知だった。失敗したのは中途半端に知った時だった。

[4902: マンション検討中さん]

買う気ムンムンでも、
融資が付くかはまた別。。。

[4903: 匿名さん]

東向きは白山通りがうるさいですかね？

[4904: 名無しさん]

確かにパークコートで、初めて下がり天井の無い美しさを知ったな
それ以来、下がり天井に圧迫感を感じるようになった
パークコートは、3次元空間も素晴らしい

値打ちのある理由だよ

[4905: 匿名さん]

ここの天井は2500だからね。。うーん

[4906: マンション検討中さん]

今日説明会があったんですよね？
驚くほど盛り上がらないですね・・・

[4907: 名無しさん]

天井高は、標準仕様なんだ
値段高騰を受けての流れだね

[4908: 匿名さん]

各区別新築タワー最低坪単価
中央区380万
文京区400万
渋谷区500万
千代田区500万
港区550万

[4909: 評判気になるさん]

仕様落としたっつうわけやね。

[4910: 匿名さん]

盛り上がらない理由はね、天井高ですよ。はい、下がり天井です。かなりの面積で下がり天井部分は2,200。角部屋最悪で、更にもう一段下がって梁の部分で2,100。モデルルーム見た時、絶句した。終わった。下がり天井の2,200の場所に天カセ入ってて、手が届くだけでなく、風が目に入るくらいの圧迫感。天カセがかつてこれほど圧迫してきたの初めてで絶句。ここ諦めた。

[4911: マンション検討中さん]

>>4910 匿名さん

本当ですか、浜離宮と同じく天井高が2500でやや低くても、完全フラット天井なのかと思ってましたが。
それが本当なら角部屋はないですね。
さすがに中住戸は逆張りなのでフラット天井だと思いますが。

[4912: 匿名さん]

1階のレジデンスエントランスのCG欲しいです。

[4913: 匿名さん]

そこまでの下がり天井は醜いね・・・、文京区仕様か。
まあ、その分安くなったら納得。

[4914: 匿名さん]

いや流石に嘘だろ・・・
この価格帯でパークコートタワーでそんなクソ仕様な訳がない

・・・と信じたい

[4915: 口コミ知りたいさん]

2200の天カセにてが届く人はそんなにいないでしょ。特別ひどいとは思わないけどね。

[4916: マンション検討中さん]

うーん、価格が高いだけに流石に2200はきついなぁ…

[4917: 匿名さん]

だから言ったろ？
坪単価400から600くらいの価値だって。

[4918: 匿名さん]

専有部は価格には余り関係がないですよ。

[4919: 匿名さん]

全熱交換器ある？
渋谷はごく一部以外なかったが

[4920: 匿名さん]

有るって書いてありますね。