パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[4606: 名無しさん]

>>4596 口コミ知りたいさん

住所は同じ春日なら西片が良いに決まってるでしょ。学区指名買いだってあるんだから、文京区ならではの資産価値があるよ。結局港区との比較なんかにはならないんだから。

[4614: 匿名さん]

パークコートとかパークシティってあくまで規模感・コンセプトの違いによるものだから
冷静に考えると、ここみたいな低地よりも地盤の良い高台の武蔵小山の方が良いと思う

[4615: 匿名さん]

パークシティは大衆マンションです。
湊や大崎、武蔵小山などを見ればおわかり頂けるのでは。

[4616: 匿名さん]

>>4615 匿名さん

湊や大崎はわかりますが、武蔵小山をそれらと一緒にするのは可哀想でしょう。住居としての格が違います。

[4620: 匿名さん]

[No.4590～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・ 削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿

[4621: 匿名さん]

坪650もしませんよ。
計算通りだと、坪620から630レンジ。
もちろん平均だけどね。苦笑

[4627: 匿名さん]

マンションをどうやって値切るのか実は興味があるので、時々そっちにもお邪魔するね（笑
ただ高級ブランドもそうだけど希少で価値のあるものは結構売る側も強気になるのが世の常で、やりすぎると門前払いされるんじゃないかとちょっと心配になる。

[4628: 匿名さん]

>>4627
タイミングやテクニックはいくらでもあるけど、
そこを見誤ると鼻で笑われて終わりっていう・・・
そういうのを一々気にしないで高級店や老舗でもお構いなしに、
「なんぼ？」ってのが挨拶代わりの大阪人みたいなのが一番強い気がするｗ
フランクな値切りは東京だと凄く新鮮だし慣れてないと相手のペースに飲まれてしまう。

[4629: 匿名さん]

いやいやいや。八百屋じゃないんだからペースに飲まれてってどうでしょう。その作戦はちょっと厳しいかと。結局、売れ残り狙いしか無いでしょうね。

[4630: 匿名さん]

残り物に福があるとか言いますが、早く売りきりたいとの焦りが出てからの方が値切りやすいですかね。

[4633: 匿名さん]

最近はどこも値下げしないで長期棚ざらしも辞さない態度だよね、この辺の物件も１?２戸売れ残っても強気で売り続けている。ここも相当頑張りそう、値引き交渉はかなり厳しいかも

[4642: 匿名さん]

[No.4590～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・ 削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿

[4643: 匿名さん]

情報が少ないのが何よりの問題です。こんなの続くと発売前に関心無くなりそう。

[4644: 匿名さん]

優先会員だけでなく、一般会員にもモデルルームの事前案内が来ましたね。
高値厨さんも、現実の予定価格に愕然としていることでしょう。

[4645: 匿名さん]

ウワサの香ばし隔離スレ、、、

案の定、過疎ってますね、、、w

[4646: 匿名さん]

特別事前案内が始まり、モデルルームの情報が出てくれば、賑わってくるでしょう。
ここは無駄なレスが多い。

[4647: 匿名さん]

真剣検討スレがある以上、ここに投稿するのは私を含めて、買う気はないがなんか言いたい人ってことですね。

[4648: 口コミ知りたいさん]

>>4647 匿名さん
買う気も無いのに何を言いたいんですか？
ここ見てるだけ時間の無駄じゃ無いですか？
勿論、書き込むのは自由ですよ。

[4649: 匿名さん]

優先案内の人とそれ以外と説明会が早い以外に何かメリットあるのかな

[4650: 匿名さん]

[No.4590～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]

ありがとうございます。
3度にわたる人権侵害の長文投稿、何らかの意図があるのでしょう。それはそれで今後該当機関の調査に委ねたいです。
隔離スレができたようですし、値下げを希望されている方々のストレスはあちらで発散して頂くことにしましょう。

こちらでは今後も事実に基づいた情報交換ができるよう、期待します。