パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[4481: マンション検討中さん]

>>4479 匿名さん

医者ですが、勤務医で年収2000万いく人なんて1割もいないですよ。
30-40代なら1500万平均じゃないですか。
しかも女医さんはduty以外に当直したがらないので、もっと低いです。
医者と結婚した人なら尚更。
そして開業医でマンション住んでる人もかなり少ないと思います、大体皆戸建に住んでますよ、儲かってる人ほど。

[4482: マンコミュファンさん]

資産家は、住まいにも資産性を求める(真実
文京区のマンションに、30坪1.7億…
超富裕層がこぞって買うなんてまずあり得ない(笑
2億出せば、同じ広さの
高級住宅街の土地を買えるってのに(笑
超富裕層は、文京区マンションに1.5億出すくらいなら、2-3億出して、
西片か本駒6の豪華戸建て、区外ならもう少し予算増やして港区・渋谷区、番町辺りの資産性あるマンションか戸建てを狙う

富裕層の思考はチミには分からないかw

説明はここでは省くが、
実際販売価格平均ツボは、現実を見据え、
500未満450近くに落ち着く

あと開業医の年収は経費控除前だからな
リーマン給与所得と同じように考えてはいけない

[4483: 通りがかりさん]

あ。
医者同士の夫婦の離婚率が話題になってたな

資産性の無いタワマンなんか買ってる場合でないな

[4484: 匿名さん]

>>4482 マンコミュファンさん

西片に土地30坪、木造2階建100m2の建築家設計の注文住宅建てて1億2000万だ。タワマンのアホらしさ分かるでしょ。

[4485: 匿名さん]

超富裕層の気持ちはわからん。
タワマンをコレクションみたい買う人もいるって三井健太のブログには書いてあった。実在するかわかんないけど、いるとしたらそんな人の思考は俺にはわからない。

[4486: 口コミ知りたいさん]

>>4484 匿名さん
西片で1億2000万の戸建てって逆に怖い。

[4487: 通りがかりさん]

三井営業マンの話によると、
渋谷PCの購入者に、その前に青山PCも買ったという人もいるらしい
しかも現金。。

そういう人たちのコレクションに、小石川PCが入るはずもない(断言)
ファミリータイプは世帯2000近く以上あれば買えます
安心してください
余裕持って、坪単価500でシミュレーションしておけばよろしいかと。
早めに銀行に融資相談しておくことをオススメします

[4488: 名無しさん]

安くなると思うなら
中古が出るのを待って買えば良い

[4489: 検討板ユーザーさん]

・車嫌いだから駅近がいい
・家の中に階段があるのは面倒だし、子供の怪我リスク心配だから、戸建てよりはマンションがいい
・本人年収4千万、配偶者1000万
・金融資産ウン億
・文京区好き

という人がいるのだが、
タワマンといえど、
「文京区のマンションに、坪500？
ないないw」
と言っていたのだが、妙に納得してしまった
私の話ではありませんよ、断じて

[4490: 匿名さん]

現実の友達とマンションの坪単価の話題で話すの？笑
クソつまんない会話してるんだね

[4491: 名無しさん]

戸建は趣味だから
流動性が低すぎて、高く売れないんだよ
建物の価値もすぐになくなるしな

資産性にこだわる人間が言うことではないな

引っ越しを全くする気がないのかな

戸建かマンションかなんて みんな分かっている 初歩的な判断基準だぞ

[4492: 検討板ユーザーさん]

お金持ちは感性も大事にするが、
何でもきっちり数字に落とし込んで思考する傾向にあるね
楽しそうに坪単価の話もする

お金持ちの人、チミに周りにいない？

[4493: 名無しさん]

>>4489
共働き5000万なら文京区の土地50坪に平屋を建てればいいのでは？ 高級住宅街で縛らなければ2億で事足りるでしょう。
セキュリティ云々と言われたら知りません。

[4494: 匿名さん]

>>4492 検討板ユーザーさん

馬鹿な貧乏人が考える金持ちの人でしょ

[4495: 検討板ユーザーさん]

税法の話じゃない
資産家の考え方の話
資産家は、日本の建物に資産性を見出さない
(歴史的遺産のようなものはまた別)

青山PCを現金で買うような資産家にとって、資産(不動産)と言ったら、土地のこと。

PCに惜しげも無く、現金を投下するのは、
青山だからであり渋谷だからだ

小石川PCに、そんなクラスの人は絶対に現れない
普通に世帯1500-2000前後の人らが検討するマンション。
だから、平均坪単価も500いかない
30階だとしてもスミフお見合い部屋に坪460以上も付かない(超希少部屋除く)
買う気もないのに、荒らしに来るって、どんだけ暇人なん？w

by資産性厨

[4496: 匿名さん]

なんだかんだで、2年後には安かったなーって羨望の的になって貧乏厨にディスたかられる所まで見えてるよ、わたしには。

[4497: 検討板ユーザーさん]

坪単価600って言い続けてれば、
そうなると思ってるんだね
幸せだね

今十分幸せなら、お金持ちの思考なんて知らなくてもいいね
羨ましいワ
悔しい悔しい、ホント

[4498: 名無しさん]

神楽坂マニアの人はどこに行ったのかな？

[4499: 評判気になるさん]

神楽坂と春日では比較にもなりませんね。

[4500: 口コミ知りたいさん]

>>4495 検討板ユーザーさん
資産家でもない人が資産家の考え方で動いて,
うまく行くと?