パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25
パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?
4301:
通りがかりさん
[2018-12-03 19:42:33]
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4302:
匿名さん
[2018-12-03 19:42:35]
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4303:
匿名さん
[2018-12-03 19:42:59]
私は通知きませんでした。
年収は3500万くらいなので充分なはずですが。 3LDK希望にしたので、この程度では買えないからやはり後回しにされたのでしょうね。 |
4304:
匿名さん
[2018-12-03 19:46:56]
高値厨の劇場型デマ投稿は情報開示請求して威力業務妨害で刑事告訴して良いレベルかも。
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4305:
匿名さん
[2018-12-03 20:02:53]
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4306:
マンション検討中さん
[2018-12-03 20:16:46]
私も特別事前案内会の招待状、今日届きました。一番安い1LDKで7千万円台で、2LDKで9千万円台、3LDKは11千万円からって、まあ想定内じゃないんでしょうか。駅直結のパークコートなら。
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4307:
匿名さん
[2018-12-03 20:21:12]
共働き世帯年収ギリギリ1000万で予算は最大8000万までと書いた私にも来たので全員に行くと思います
ただ物件エントリーの後に案内が来た「優先会員登録」をしていないと来ないのかも知れません すでに書かれている通り最多価格帯は1億2000万台、予定価格帯は7000万台から3億6000万台だそうです 完全に予算オーバーなので私は撤退します・・・ |
4308:
マンション検討中さん
[2018-12-03 20:46:17]
文京区でこの値付けはアホらし。
これで渋谷を買う決心がつきました。今週いざ勝負! |
4309:
マンション検討中さん
[2018-12-03 20:48:48]
この場所でこの値付けなら、買わない!決断できる価格でよかった。
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4310:
通りがかりさん
[2018-12-03 20:54:24]
地権者多いから仕方ない
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4311:
口コミ知りたいさん
[2018-12-03 20:57:38]
結局、安値さんお薦めの400台の部屋は
有ったんですか?低層階で7000万からだと坪いくらになるんですか? |
4312:
匿名さん
[2018-12-03 21:04:11]
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4313:
名無しさん
[2018-12-03 21:17:16]
2億前後で渋谷買えるのに、
文京区でプレミアム900は、 正直想定外でしたけどね(ー ー;) 3戸しかないのかな? 皆にも届いたようで。 もうこれで、平均坪単価600だなんだとか聞かないで済みます それにあくまでも予定価格、メーカー希望小売価格に過ぎません 融資内諾もらっておけば、価格交渉もしやすいかと。 では皆さんご武運を。 |
4314:
名無しさん
[2018-12-03 21:38:45]
渋谷と小石川で悩むか?
それも価格が基準とは |
4315:
匿名さん
[2018-12-03 21:49:46]
>>4311 口コミ知りたいさん
見当たりませんね 「7000万台」をジャスト7000万と都合よく解釈しても最も狭い1LDKの13.04坪で割っても537万/坪です おそらく坪単価が最もやすいのは2LDKだと思いますが最も狭い17.97坪で9000万を割っても501/坪です 実際は低層階でお見合い状態の僅か数室のパンダ部屋だけで、2LDKも大半が最多価格帯の1億2000万台でしょう |
4316:
口コミ知りたいさん
[2018-12-03 21:54:09]
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4317:
匿名さん
[2018-12-03 21:55:18]
今出てる価格が三井が最大限高く想定した価格です。
つまりこれ以上は上がることはありません。 物件や市況によりますが、あの神宮外苑でもモデルルームオープン後に値下げした価格表を送ってくる位なので、全く下がらずに強気のままというよりは、下がる可能性の方が高いと考えられます。 特別事前案内会で事前に案内した顧客、モデルルームオープン後の一般顧客の反応や、アンケート、要望書の数を見ながら、一期一次の価格を慎重に出しますが、その後は余程の事がない限りは下がりません。 ですが、一期の価格正式発表前の価格についてはかなり流動的なので、想定より高いと思われる方、安いと思われる方両方いらっしゃると思いますが、今出てる価格には一喜一憂しない方がよいのではないでしょうか。 |
4318:
匿名さん
[2018-12-03 21:59:43]
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4319:
口コミ知りたいさん
[2018-12-03 22:17:19]
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4320:
匿名さん
[2018-12-03 22:43:39]
6階の北向き70平米が1.1億からですか。
まともな部屋は坪600↑と考えるのが妥当かな。 |
@560が平均かな?