パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[3783: 匿名さん]

初心者マークは無視でよろしいか、と。
建設的な議論の為に。

価格は概ね坪650前後で朧げながら見えてきました。あとは、それに足る仕様かどうか、これに尽きるでしょうね。

[3784: マンション検討中さん]

>>3783 匿名さん
で、君は地権者なの？
650という具体的数字の根拠は？
都合が悪くなるとすぐ話をそらす人？

[3786: 検討板ユーザーさん]

さすがに文京区で平均坪650はないわ。港区じゃあるまいし。
西の転売価格から考えても坪430くらいからあるんじゃね？
まあ最上階は650行くだろうけど。
倍率がー！とか、地権者の儲けがー！とかどうでもいいから、変な工作活動しないで現実見ようよ。

[3787: 匿名さん]

今から売り出す武蔵小山のタワマンは坪520

[3789: 匿名さん]

盛大に勘違いしてらっしゃる方も一部見受けられますが
ここは、千代田区に準ずる価格になります

場所を見るに、説明不要かと存じあげました

[3790: 検討板ユーザーさん]

>>3787 匿名さん
ばかだなー
そのあとに、
「の住戸もある」
って書かなきゃダメだろ。

[3792: 検討板ユーザーさん]

>>3789 匿名さん
はい、そこ！
すぐに話をそらさない！

[3793: ここまでの話をまとめます]

8F：坪単価440万～
25F：坪単価550万～
38F：坪単価630万～

39F：不明

[3795: 匿名さん]

文京区の春日駅で450超えてくるの？
マジで？
400ぐらいまでならと思ってるんだけどなあ。

[3797: 匿名希望さん]

>>3795 匿名さん
となりのアトラスタワーなら400くらいまでで買えますよ。
こちらは新築で駅直結だから、400は超えると思います。

[3799: 匿名さん]

>>3748
>>3750
普段使いにはパンテールぐらいが嫌味でなくていいと思いますよ
ジュールオーデマでもいいんですが、ゴツイと評判悪いです

[3800: 匿名さん]

>3783
>3789

説得力がありますね。
ここまでのリーク情報と至極合致します。