パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[3661: 匿名さん]

ここ郊外じゃないの？

[3662: 匿名さん]

坪650前後で調整中と散々リークされてきたのに何を今更。

[3663: 匿名さん]

>>3662 匿名さん
いえ、坪400からですよ？

[3664: 匿名さん]

>>3663
もうそういうのは、意味ないです。
待ちましょう。お金を貯めて。

[3665: 匿名さん]

>>3664 匿名さん
意味ありますよ？
坪650って言ってる人は、厨二病の地権者らしいですよ？
坪400からですよ？

[3666: 匿名さん]

80平米だと1.55〜1.6億くらいですか。
頭金は１割で大丈夫でしょうか。パークコートクラスになると2割は必要でしょうか。
そろそろ逆算しておくべきかなと思ってみたりもしました。

[3667: 匿名さん]

>>3666 匿名さん
80平米だと1.２億からですよ？
頭金なんて0でもローンが組めればいいんですよ？
手付金と頭金混同してるんですか？
マンション買ったことないんですか？

[3668: 匿名さん]

>>3667
そう興奮なさらずに。
手付金が2割必要となりますと80平米がお望みなら3000万は初期にかかってきますから、そんなにイライラしていると見誤るのでは、と思ってみたりもしました。

[3669: 匿名さん]

>>3665 匿名さん

パークシティ武蔵小山の墓地ビューでも坪400以上ですよ？

[3670: 匿名さん]

ここの人は後楽園駅で降りて外に出たことがない人が多いね。

せめてグーグルアースぐらい見てから書きなさいよ、恥ずかしい

[3671: 匿名さん]

礫川公園とか再開発地域の目の前だし、文京ガーデン　ザ ウエストの植栽を見れば分かるように再開発地域は豊富な緑で飾られるはずだよ。

[3672: 匿名さん]

子供はそこで、遊べますか？

[3673: 匿名さん]

>>3668 匿名さん
80平米ですと1.2億ですから2割でも2000万ですね。
実際は手付金500万でも大丈夫だと思いますが、頭金を多くするとローン金利の特別優遇を受けられる場合があります。
ていうか人生何があるか分からないので、手付金は少なければ少ないほど良いに決まってます。頭金は多ければ多いほど良いです。

[3674: 匿名さん]

>>3669 匿名さん
発売時期が違うので比較対象になりませんね。

[3675: 匿名さん]

>>3674 匿名さん

パークシティ武蔵小山はまだ絶賛販売中ですが？

[3676: 匿名さん]

>>3673
80平米で1.2億はミッドタワーグランドの価格ですね。
月島の新築タワーマンションです。

[3677: 匿名さん]

と、考えると、やはり80平米だと1.5億では少し足らない感じがしますね…
相場観的には1.6億弱なら買いでしょう。

[3678: マンション検討中さん]

低層囲まれ大通りなら80平米12000ありますよ。
パークコートも価値下がってるし。

[3679: 匿名さん]

>>3672 匿名さん
遊べます。
40年前になりますが、私は子供の頃遊んでいました。

[3680: 匿名さん]

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