パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[3581: 匿名さん]

>>3579
パークコートでなければ文京区内にそれぐらいの価格帯の物件はありそうだけどね

むしろ2LDKの設定になる面積が50平米前後という狭さの方が問題になるかも、60平米になると3LDKにしちゃって少し高くなったりとかねえ、売れなくなるわけだよね。

[3582: 匿名さん]

仕様を下げたり狭くしたりする一方で坪単価釣り上げたりとかあざとい物件はパタッと売れなくなるからね。少しは客目線で作れと言いたい。

[3583: 匿名さん]

不動産の価値はほとんど土地代なのだから仕様高いからってそれほど価格上がらないよ

[3584: 評判気になるさん]

谷底はディスるに値するが、文京区とかでディスるのはどうだろう。

よく知らんけど、上野公園脇の池の端かなんかは善戦したのか、しなかったのか？

市況がフラットになりつつあるが、稀勢の里みたいな感じもないし強気だろう。

[3585: 匿名さん]

>>3575 匿名さん
電線の地中化は基本は国道、都道であって、住宅街がメインの区道なんて南麻布、元麻布、麻布永坂だって進んでいないが。
木密も文京区はそんなにないよ。ビル群の千代田区、港区は少ないのはそうだけど、目黒と同じくらいで、品川とかよりは随分すくないのでは？

[3586: 匿名さん]

文京区をディスっているのではなくて、港区や千代田区渋谷区はもちろん中央区ともちがうといっているだけでは。

[3587: 評判気になるさん]

気づいているかも知らんが、港区の意識高い系マス層が文京区をいじっているだけならつまらん。

[3588: 匿名さん]

関口は電柱ないぞ。

[3589: 匿名さん]

>>3577 通りがかりさん
くだらない盛り上がり方なので、まともな人はいなくなりましたね。
粛々と売れていくと思います。

[3590: マンション検討中さん]

>>3580 匿名さん
高そう。でもここでも言われてる通り、確かに立地考えるととんでもない富裕層が手を出す物件ではないだろうし、現実的な価格にしてほしい。飯田橋に同じパークコートあるけど、外観とエントランスの雰囲気だけでかなりカッコいい

[3591: マンション検討中さん]

>>3581 匿名さん
そうなんですけど、パークコートがいいんですよねー。緑も多くて、都会すぎないこの場所はちょうどいい

[3592: 匿名]

パークコートの威信も乱発で剥げ落ちたと思うけどね。
現にこんな場所につくっちゃうんだから。

[3593: 匿名さん]

タワーだけは、厳選してますよ。
ここが10本目。

[3594: 匿名さん]

タワーはもともとパークコートの要件である「緑の多い優れた住環境」に立地的に合致しにくいから少なくなるよね。
逆に低層は合致しやすいので微妙なのが出てくる。

[3595: 匿名さん]

飯田橋のところいいですよね～
川はさんだ外堀通りから全体が見えますが圧巻です。

[3596: 匿名さん]

>>3592 匿名さん

自分は威信とかどうでもいい。自分が気に入ったデザインの家にす

[3597: 匿名さん]

住めれば。

[3598: 匿名さん]

立地は悪くないと思います。文京区ってやたら「谷底」ってディスるの好きな人いますよね。

[3599: 評判気になるさん]

無理ポジが湧いてでてますね。
大通り排気ガスで緑が多いも、環境がいいもない。
文京区がすべて谷底なわけじゃないし、ここが谷底だと
みなさん言っているわけです。
東大の周りとか、六義園まわりとか、椿山荘とかなら
確かに緑が多い。
ここは植物園？遠いな。

[3600: 匿名さん]

>>3599 評判気になるさん

わざわざディスりに来なくても。興味ないなら立ち去って笑
どうぞ、自分のお好きなところにマンション買ってください