パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[3561: 匿名さん]

厨二病多過ぎてわろたw
年収4000万世帯がカスが（笑）の低地を買うわけないw
根拠も無いのにオレ強いんだぞ的な自身満々の連中ってなんなんだろうwwwww

[3562: 匿名さん]

周りから見たらパンダは坪400の戦闘力しかないのに、自分では坪600の戦闘力があると確信しちゃってるんですねw
はいはい、あんたが大将！

[3563: 匿名さん]

草をたくさん生やしてしまいましたね

[3564: 匿名さん]

まあなんにせよ安っぽい変なものだけは建てて欲しくない
ちゃんとお金をかけてしっかりしたものが建つといいな

[3565: 匿名さん]

何か勘違いしてる輩がいますね。
春日、ではなく駅直結パークコートタワーを買うのですよ？
つまり世帯収入4000万は、中間層となります。

[3566: 匿名]

ここが本郷台地の上ならありなんだが、春日の低地だからパス。
大通り沿いだからパス、囲まれ感半端ないからパス。

[3567: 匿名さん]

複数駅が使えるしスーパーが周りにいっぱいあって東京ドームシティは毎年この時期イルミネーションも綺麗で役所も近くて公共サービスへのアクセスもいいからここは大注目です。
古いマンションに住んでいるので駐車場が狭くて出し入れが不便なので、住み替えて最新の大きな車にも対応できるここの駐車場を使いたいです。

[3568: 匿名さん]

消防車の入れないような路地裏の家を売って安全なマンションに住みたい人も多かろう

[3569: 検討板Lユーザーさん]

都心３区って言ってもまぁ色々で微妙なとこも多いし、中央区の高速JCT近くとか川渡った埋立地の島とか、港区でも新ルート下とか清掃工場近辺は、住環境的に勘弁だね。

正直、番町周辺や３Ａ周辺が理想なんだが、この相場では良いところは手が出せない。だから＊＊＊と馬鹿にされてもしょうがない。

となると、都心３区でもなく低地とは言え、山手線内側で職・学・遊どこに行くのも便利で、近隣教育環境も良さげなこのマンションは十分検討に値するよ。

でも、独身とかＤＩＮＫＳだと、自分と価値観は違うかもしれないね。子どもいると価値観変わるわ、まじで。

[3570: 匿名]

番町と3Aじゃ全然住人が違うよ。不動産分かってるのかね。
住環境は文京区悪くないよ、都心じゃないんだから緑も多い。
中央区なんて高速ばんばんあるし、海側だから埋立地もある。
それでも不動産評価は中央区に軍配、これが現実。

[3571: 匿名さん]

最近は番町を避ける人も多いですよ

[3572: 匿名さん]

>>3565 匿名さん
出た！厨二病！
駅直結の前に春日（笑）が付いてるのに自身満々！
年収4000万世帯はもっと良い駅の直結に住みます！
ここは年収1000万台共働き世帯が中間層となります！

[3573: 匿名さん]

>3572

なんかもう、必死ですね

[3574: 匿名さん]

>>3573 匿名さん
君もね。

[3575: 匿名さん]

山手線の内側で東京メトロや都営地下鉄、山手線や中央線も駅はないけど使える位置にあってそれでいて盛り場はなく治安もいい、本来便利で生活しやすく安全で住環境としても決して悪くないのにも関わらず評価が低いという価格の歪みみたいなものが文京区、特に春日はその傾向が顕著だね。文京区全体を見渡すと電線の地中化が進んでいないとか、木密地域の解消が遅れているとか色々原因はあるのだろうけれど、春日近辺はそういう欠点がほとんど見られないのだが。

[3576: 匿名さん]

そこにパークコートタワーが建立するのですから
坪650でもまだ安いです

[3577: 通りがかりさん]

えらい盛り上がってんなここ笑

[3578: 匿名さん]

まあ最近は台東区や足立区、葛飾区なんかも高いしね、江東区も高い。
同じ値段で出るなら普通なら文京区に住むよ、でもそうすれば台東区も足立区も葛飾区も江東区もマンション価格が高すぎるってことになるわけで、調整が一気に進むだろうね。まあそういうパニックの引き金を引くことになるようなことは大人ならやらないよね。

[3579: マンション検討中さん]

2LDKで6千万台後半くらいの部屋ないかなー
夫婦共働き世帯年収２千万くらいの普通のサラリーマンなんで、それくらいの部屋あれば買いたい

[3580: 匿名さん]

設備を見る限り高そうですよね。安きゃ安いで倍率すごそうだし高きゃ買えないし文句の一つも言いたくなるってもんですね。