パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3441: マンコミュファンさん]

400とかあったら、余剰金を全額つぎ込み、スーパーカーも一台残して全て売っぱらい、何戸か大人買いします。

[3442: 匿名さん]

>>3441 マンコミュファンさん
あなたって人が良く分からなくなったわ。

[3443: 匿名さん]

>3437 とくめーさん

W

[3444: 匿名さん]

>>3437 匿名さん
普段、寒い冗談言って、周りを凍らせるタイプでしょ。

[3445: マンコミュファンさん]

400はありえないと思うってこと

[3446: 匿名さん]

４００だと２０坪で８０００万ですか？買えるといいけど。

[3447: 匿名さん]

普通にあり得ると思うけどね
これだけ補助金が出る事業で相場通りの価格だと販売会社に利益がありすぎる

[3448: 匿名さん]

いやー無いでしょ。ま、もうすぐわかるから良いけど。

[3449: 匿名さん]

補助金に、草

[3450: 匿名さん]

期待しすぎると大体その逆を行くんだって。

平均600ぐらいのちょい高いけど、まあまあ売れる物件て感じで終わるやろ

[3451: 匿]

低層階は400万台でしょう。そうでなければ売れるわけない。
平均で600万とかなら、惨敗じゃないの。

[3452: 匿名さん]

坪600は安いなあ
だって80平米が1.4億台で買える、ってことしょ
この場所のパークコートタワーで、そりゃなかろうもん

[3453: 匿名さん]

８０㎡が１５０００万はありだと思いますが４５㎡が８０００万は無いでしょ。もう少し安くして貰えませんか？欲しいことは欲しいんですが。

[3454: 名無しさん]

なかろうもん

[3455: 通りがかりさん]

>>3452 匿名さん
低層お見合いなら80平米１億500万くらい。

[3456: 匿名さん]

嗤い

[3457: 匿名さん]

最近は階が一つ違っても、20万円くらいしか
違わないんだよね。坪じゃなくて、価格ね。

[3458: 匿]

↑そんな事ない。月島MTGは80万くらい違ったかな。

[3459: 匿名さん]

言っとくけど、パークコートとは言っても、もんじゃタワーのMID TOWER GRANDよりはるかに低い仕様ですからね。
期待しすぎないようにね。

[3460: 匿名さん]

>>3459 匿名さん

そうなんですか？ どのあたりが低いんでしょう？ 期待してたので。

[3461: マンション検討中さん]

床、天井、エントランス、共用施設、エレベーター、廊下、ドア

[3462: 匿名さん]

エレベーター？www

[3463: 匿名さん]

なんにも知らないで適当なこと書き込んでるだけですよ。

[3464: eマンションさん]

>>3463 匿名さん

それが武蔵小山君のやり方です

[3465: 匿名さん]

自称事情通ねwww

[3466: 匿名さん]

>>3460 匿名さん
>>3463 匿名さん

分かり易い部分では、MTGのような全戸(1LDK以下除く)リビング天カセでは無いし、主寝室の床暖房も付いてません。使っている部材もランクが落ちるし。

適当にネガっている訳ではないので、モデルルームを見れるようになったら自分の目で確かめてください。地位なりのパークコートということです。
月島も大した地位ではないけど、あちらは丸紅が頑張って高仕様で押し切ったようなのて。

[3467: 通りがかりさん]

パークコートで天カセ付けてもらえないなんて、文京区もなめられたものですね。

[3468: 匿名さん]

天カセついてないなんてどこに書いてあります？

[3469: 匿名さん]

HPのプラン見ると少なくとも角部屋のタイプのリビングは天カセにしないとどこにエアコン付けるの？って感じなんですけど？

[3470: 匿名さん]

>>3466さん
天カセも床暖もオプションになるって意味ですよね。

[3471: 通りがかりさん]

>>3466 匿名さん
字が読めないの？物件のホームページすら見てないの？頭沸いてるの？
ホームページの間取りを見たら主寝室に床暖房がついてることは、猿でも分かるよ？

[3472: 匿名さん]

さすが文京区ですな

はははははは

[3473: 匿名さん]

床暖房ついてないとか当たり前のように嘘をつく人って何が目的なんだ

[3474: 匿名さん]

3458です。
MTG、高層階2LDK購入しましたが、あそこは
リビングと主寝室が床暖房付きなので
1LDKは逆に全部屋床暖房付きというのは事
になります。
天井も高いし、仕様はかなりこの時世いい方かと。
こちらも床暖房は付いてるのはプランみれば
明らかですね。天井カセットかどうかはかわりません。
言える事は、仕様が月島を超える所は少なそうという事です。月島は風呂は浴槽エプロン石貼ではないので、
可能性はお風呂と、メインエントランスは
こちらの方が豪華な感じ。
天井高は、月島の方が高いかも！？
さてこちらの価格は仕様月島と引き分けとして
いくらになるのか？月島は平均で400位。

[3475: 匿名さん]

月島なんて埋め立て地、全然検討してませんから比較しないでもらえませんか？
ここに出て来なくて結構ですからもんじゃでも焼いてて下さい。

[3476: 匿名さん]

そんなむきにならないでも。
その埋め立て地と仕様がせいぜい同じという事実、
また賃貸した場合月島の方が高い可能性すらある
事実がありますからね。
月島高層階リバービュウ70平米35万以上でしょうね。

[3477: マンション検討中さん]

>>3474 匿名さん
ここも粉もん屋とかパチンコ屋が入ってるんですか？
だったら嫌だなぁ

[3478: 匿名さん]

谷底水没地帯でも一応文京区ですから
それはないでしょう。
月島はもんじゃパチンコでも利便性が高いから、
家賃上昇傾向。
ここらは地味だから近隣医者くらいしか
高い家賃払う人いないのがネック。

[3479: 検討板ユーザーさん]

利便性だけみても月島よりここのが優れてるでしょう(笑)
地下鉄路線図見たことありますか？
さすがにファクト無視のポジトークは駄目ですよ。月島さん。

[3480: 匿名さん]

家賃(絶対額でいい勝負、特にper)がここより高いと言っているのです。ファクトです。
ここも利便性は高いと思うけど、
月島なら銀座六本木至近、乗り換え無しで青山新宿。
こちらは至近は上野池袋でしょ。

[3481: 匿名さん]

ムサコは来るわ、コナモンは来るわで忙しい板やなあ爆

[3482: 匿名さん]

そろそろパークシティ湊さんが再来しそう

[3483: 匿名さん]

コナモンってネガるしかできないわけだ(笑)
ファクトが大事なんじゃなかったの(笑)！？
ここも妥当価格なら買ってもいいですよ。

[3484: 検討板ユーザーさん]

大手町も日比谷(銀座)も近くですよ？
路線図見えてますか？(笑)

[3485: 検討板ユーザーさん]

あと、新宿も、アークヒルズも近いですね。
二路線しかない、川向こうの埋め立て地と比べないでほしいわ。

[3486: 匿名さん]

だから家賃がここは安いと言ったるんだが。
銀座や東京駅品川駅は月島だろ。
日比谷は銀座じゃないから(笑)

[3487: 匿名さん]

大手町なんてサラリーマンしか用がない。
新宿近くないでしょ。乗り換えいるよ。

[3488: マンション検討中さん]

有楽町線の銀座一丁目なんて北の外れじゃないですか(笑)
日比谷もすぐ銀座ですよ。地図分かってます？
新宿も乗り換え要りませんよ(笑)
路線図の駅名だけで勘違いしちゃうパターンですね。
三田線大手町も東京駅地下通路すぐなんですけどね。
品川からの距離なんてどっこいでしょ。

何も知らないんですね。
地下鉄乗る必要ないタクシーユーザーなのかもしれないですが。

[3489: 匿名さん]

だから日比谷は銀座じゃないの。
新宿ってまさか丸ノ内線で！？
ギャグですか。

[3490: 匿名さん]

羽田や東京駅に荷物かかえて
電車とはご苦労さん。