パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[3351: 口コミ知りたいさん]

ちょっと、意識高い系マス層か、情弱か知らんけど、なんも買わなくて1時間は無理

ここまでは教える…

[3352: 匿名さん]

この再開発区域で、春日通りに面した部分は、レストラン街になるんだってさ。

[3353: マンション検討中さん]

うちの車は安っぽいワゴン車だけど、従業員が運転しているんで駐車場なんかいらないよ。

[3354: 匿名さん]

>>3351 口コミ知りたいさん

消費者としては敬意を払われてる方ってことね。
店員に横柄な態度を取る客と同じ。

[3355: 評判気になるさん]

トランプがスウィフトを200％好きは知らんけど、自分は文京区をニュートラルに判断してます。
そんで、ここはぶっちぎり（文京区では）って、何度も言ってます。

　左の発券機がないと、コクピットまで切符切りが来てくれて、お疲れさまと挨拶します。

[3356: マンション検討中さん]

ここはガレージができるから大丈夫だよ、商業施設もあることだし。ここのプレミアムフロアの１００平米超が３億の大台に乗らないか祈るばかりだよ。近隣にも2億台の100平米超の設定が出てきた。

[3357: マンション検討中さん]

まあ従業員にプライベートを覗き見られるのは経営者としては問題なので、買い物は自分で公共交通を使うか、タクシーで行くけどね。この前エルメスのガーデンなんちゃらが欲しいとカミさんが言うので銀座に行ったら態度が悪かったので馴染みの外商に頼んだらスパッと持ってきてくれて有り難かった。

[3358: マンション検討中さん]

サポートしてくれる人がいれば、移動手段なんていらないよね

運動不足を解消するためにフィットネスクラブに行ったり皇居まで走って行ったりすればいいだけの問題だ

[3359: 匿名さん]

銀座のエルメスに来るのはまだ早い、と見下されたのでしょうね。

[3360: マンション検討中さん]

うん、初めてだったからね。
メゾンで買うことはなかったからな〜、外商が持って来るものを買っていたから顧客リストになかったんだろう。一瞬自分用にバッグ2個も買えば大丈夫かなと思ったけど、態度が悪すぎてそれはやめた。

[3361: マンション検討中さん]

個人的には靴の方が重要だからな。

[3362: 匿名さん]

御精進なされば、次回は大丈夫ですよ。
がんばってください。

[3363: 匿名さん]

よし！
マンションの話に戻そう。

[3364: マンション検討中さん]

バーキンとか高いんだけど、カミさん自分で買って領収書回す回す、ダメだろこんなのみたいな（笑　ガーデンなんちゃらなんか普通に買えるのにね、試練のつもりだったのかな？毎日エルメス日参なんてくだらなくてやってられないね、たかがカバン屋風情で頭が高い。

[3365: 匿名さん]

カバン屋じゃないんですよ。

だからバカにされて見下されたのでしょうね。

[3366: マンション検討中さん]

さあねえ、客にちゃんとサービスしない店はダメだよ、日本人はマゾだからさ、そうしたら売れると思っているんじゃない。あいにくマゾじゃないんで、あの接客はダメだな（笑

[3367: マンション検討中さん]

誰が見ても数百万は使う人だと思ってもらえる身なりで行ったんだけどね、服のブランドとか靴のブランドに疎すぎなんじゃない、あそこの店員

[3368: 匿名さん]

よそでやってもらえません？店員さんもそう思ったんじゃない？

[3369: マンション検討中さん]

着崩したら分からないとかファッション業界の人じゃないでしょ、とまあ愚痴をここで言ってもしょうがないですね。文京区でいい物件あれば買いますんでオナシャス

[3370: 匿名さん]

80平米買うには諸経費含めて２億は必要になりそうですね。
ここ買う人って投資で成功した人とか、親が金持ちとか、中国人とかですかね。
医者は開業でもしてなければ異動も多いのであまり高すぎると負債抱えるリスクあるから買わないかも。

[3371: 匿名さん]

来年3月から販売開始みたいですが価格はいつ頃発表されるんでしょうかね。

[3372: マンション検討中さん]

空撮風の完成予想図が圧巻だね、あの辺で最大級最高級のレジデンスだとよくわかる
以前から自家用飛行機の有視界飛行訓練で東京ドームとか東京タワーがよくランドマークに使われていたんだけど、ここもそうなりそうだな

[3373: 匿名さん]

みなさんここは所詮文京区なのを
お忘れなく❗

[3374: マンション検討中さん]

本郷も
かねやすまでは
江戸のうち

と、数百年前から都心は
今の春日通りまでだったようですが、
ついに言問通りまで広がりそうです。

[3375: 匿名さん]

>>3373
またそれ繰り返しコピペ投稿するつもりじゃないでしょうね。

[3376: 匿名さん]

冷静になった方がいいよ。
文京区は文京区、それもピン立地じゃない。
春日という微妙な駅が近いだけ。

[3377: 匿名さん]

心配しなくても文京区の人だけで完売しますよ。

[3378: 匿名さん]

高層階と低層階でかなり価格に開きが出そうな気がします。
これだけ補助金が出る事業で売れ残りは絶対に避けなきゃいけないと思うので。
特に大通りに面した東向きの低層階は目に優しい単価になるかも。

[3379: 匿名さん]

ムサコのDMが最近かなり増えてきましたが、まだまだ全然売り切れそうにないですね。
駅直結に胡座をかいて周辺相場を無視した強気な価格設定は完全な失敗でしたね。
ここも坪平均600とかつけたらムサコ以上の大惨事になりそう。
坪平均500くらいなら順調に売れるかな。それでも文京区初の大台に乗るわけですが。

[3380: 匿名さん]

>>3377 匿名さん

そうかな～、古くから文京区の人は
お金ない人も少なくないよ。

[3381: 匿名さん]

総戸数１０００戸ならそうでしょうけど４００戸弱ですから

[3382: 匿名さん]

>>3372
調布飛行場の事故以来、VFRの訓練飛行（と称する都内遊覧飛行）はほとんど飛ばなくなったね、不要不急の無寄港飛行はいまだに自粛要請中、本当つまんない

[3383: 名無しさん]

どうぞお引き取りください。

[3384: 匿名さん]

お金のない人なんか日本中どこにでもいるよ、渋谷区にだって港区にだって。お金のある人も多い少ないはあるだろうけれど、日本中に住んでいる。だから変な心配しなくていいの。

[3385: 匿名さん]

本質的な所を読んでから反論しないと
意味不明。

[3386: 匿名さん]

パンダ部屋は低層階の東向きより西向きの方じゃないですか？

[3387: 匿名さん]

地権者１８７戸なんで分譲される部屋は４００戸も無いんじゃないですか？店舗の地権者もいるでしょうけど相当数は住居でしょうから分譲される部屋の競争率は高くなるんでしょうね。

[3388: 匿名さん]

>>3379 匿名さん

ムサコこと武蔵小山は駅直結じゃないからw
武蔵小山はリハウスにも客紹介してって泣きついてるみたい。それに武蔵小山は価格に見合わない安普請過ぎたのが失敗の原因という噂。
隣接してできる住友にゴッソリ客持ってかれたらしい。

[3389: マンション検討中さん]

確かに最近、選択と集中が起きている感じがするね。価格が高いから品質が見合わないと考えると一発で猫またぎになる。値段が上がればそれなりの品質でないといけない...しかし武蔵小山ってそんなに劣化してる？

[3390: 検討板ユーザーさん]

>>3389
たかが目黒の下町が都心に張り合おうと変な書き込みするからでしょ。

[3391: 名無しさん]

武蔵小山も春日も都心ではないよ

[3392: 通りがかりさん]

文京区は目黒区に劣後していると言う評価がありましたが。

[3393: 匿名さん]

せめて山の手の内側との比較ならわかりますが、なぜここまで生活圏が全く違う武蔵小山の話題が出るのか・・・。ほんとどっちが上とかどうでもいいですよね。

[3394: 匿名さん]

ムサコの1.3倍強は高いだろうね。
単純に考えて。

[3395: 匿名さん]

>>3393 匿名さん

どっちが上にも何も、街の格でも、マンションブランドの格でも武蔵小山が格下だし、同列で比較しようとするのが間違い。
あちらの住民さんが勝手にこちらを格下扱いして、喧嘩ふっかけてきてるだけ。

[3396: 匿名さん]

まるで企業規模が違うのにカルビーに対抗するこいけやみたいだな、武蔵小山って。

[3397: 通りがかりさん]

武蔵小山は品川区かな？文京区も品川区も目黒区も都心3区でも都心5区でもなく、都心16区の外側のお仲間。ただ、城南と城北だとタイプが全然異なり比較になりませんね。

[3398: 匿名さん]

>>3397 通りがかりさん

そんな区分けよりも、山手線内側か外側かで判断した方が良い。山手線外側の郊外は逆立ちしてもここに勝てるわけなかろうて。

[3399: eマンションさん]

コートとシティ、同じ会社なんでランクの仕分けは、してるだろうね。
でも、あんまり気にならない。
着飾ってエルメス行って悪態疲れる人相の奴もいれば、ＸＸのジーパンにＡＴＰのジャージと言ったヨンスや浜ちゃん系で行って、ちやほやされるオーラの自分もいるし…

サチモスが、紅白出るんでテンション上がってます。

[3400: 名無しさん]

>>3399 eマンションさん

意味不明な投稿内容ですね
この物件には縁が無さそう