パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[3321: 匿名さん]

高値厨の民度が低すぎなので、高値厨でも買えないくらいの価格設定でお願いします。
希望は坪1200以上です。
三井さんよろしくお願いします。

[3322: 匿名さん]

売値決定の際にこんな掲示板全く参考にしませんよ。

[3323: 匿名さん]

幾らで売ってくれてもいいけれど、値段だけのことはないとそっぽを向かれるような作りにはなって欲しくないね。買える値段に落とし込むために、狭くしたり仕様を下げたり、そんなシーズだらけの売らんかなマンションがどれだけ売れないか。ここはそういう愚かな過ちには陥って欲しくない。

[3324: 匿名さん]

PC青山を作った経験が活きてくるだろうね、坪1000万にはならないだろうけれど、バリューというものをどうアピールするか体感したはずだ。

[3325: 匿名さん]

願わくは東京を代表するビンテージマンションとして末長く名が轟きますように、祈ってやまない。

[3326: マンション検討中さん]

>>3325
ここにそんなん求めるのは過大でしょ笑 そういうの求めるならもっと金積まないと。

ここは投資家の賃貸と、セコセコ共働きか年収二千万円未満の一馬力サラリーマンの実需と、文京区のブランドを信じたい貧乏人のなけなし頭金投資の寄せ集めですよ。

と言うと性悪なようですが、マンションに邸宅とか普遍の価値を求めるのは幻想です。その幻想でデベロッパーは食ってますが、立地無くしてその賞味期限は５年。ババ抜きにいかに勝っていくかが重要です。ここは買いたい人がいっぱいいるぶん、ババを押し付けやすい。

私は坪単価低いパンダ部屋を第１期で買います。ダメなら売れ残りを2-3月に値引き交渉して買います。

人気化しますからみなさん自信を持ってモデルルームにGO！

[3327: マンション比較中さん]

CV100も、最大で81m2ですね。
文京区で、100m2越えが一定数ある点でも、
ここは注目です。

[3328: 匿名さん]

ここまでの話をまとめると、ここは坪平均1200万ということですね。

[3329: 匿名さん]

安値厨がコワレタ www

[3330: 匿名さん]

買えない価格帯になるのが確定とあれば、あとは荒らすしかないっしょ 笑

しかし坪600〜700程度でそこまで発狂しなくても、よかろうて 嗤

[3331: 通りがかりさん]

>>3330
金も無けりゃ十分なローンを組む年収も無い。

そんな人はステキな家に住みたいとか思う前に貯金と勤労に励んだら良いと思います。まあ、セコセコ働く発想じゃ限界あるけど。

それが嫌なら、分相応のところに住めば良い。
まあそう思えないから悔しくて掲示板を荒らすと笑

三井さん、安心して値付けして下さい。全ては申込数で証明されます。

[3332: 匿名さん]

値段はともかく文京区で圧倒的にナンバー1の物件にして欲しいです。買える買えないはその後ですが。

[3337: 匿名さん]

80平米は1.55〜1.6億ってとこでしょう。
予想通りなので驚きはないです。
物件売買や株取引で数千万くらいは皆さん儲かっているでしょうし、年収2000万台でも十分買えるレンジにおさまりそうですね。

[3339: 匿名さん]

>>3337 匿名さん
金融資産がなくても二馬力4000万医師夫婦はこの辺りに多いですから、ターゲットはむしろこちらでは？彼らにとっては80平米1.5〜1.6億ならまだ余裕がありそうですが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3340: 匿名さん]

[No.3277～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・ 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信