パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[3282: マンコミュファン]

やっぱり荒れるのか
マンションマニアが東池袋が坪500万で、比較対象として
東池袋が500なら小石川は600だろう
この記事の事を伝えたかっただけだから。

高値厨とかどうでもいいよ。
マンションマニアにDMして、根拠を聞きなさい。

[3284: 匿名さん]

まあ安けりゃ買える人にとっては安くしてほしいし、高けりゃ高額物件らしく高スペックになるんじゃないかと高くても買える人にとっては高くしてほしい。売る方だって少しでも高い方がいいだろうし、慈善事業じゃないんだからさ。まあこのレベルの物件が一部の人のおっしゃるようにお安く出れば、文京区には今後金輪際ロクなマンションが建たないだろうね。

[3285: 匿名さん]

つまり、高級マンションをご経験なさった方が、文京区にはほとんどいないという事でしょうか。

[3288: 匿名さん]

>>3285 匿名さん

北側ですから。

[3289: マンション検討中]

>>3254
ルサンク契約者なので価格表を持ってますが、
ルサンクの最上階は七戸あり、
坪単価は、478-568、平均512ですね。

[3291: マンション検討中]

クレヴィア文京小石川の最上階の８９ｍ２の部屋は
坪単価５５０

[3293: マンション検討中]

パークホームズ本郷ザ・レジデンスの最上階の１００ｍ２の部屋は
坪単価６００

[3296: 匿名さん]

>>3254 匿名さん
懐かしいな。クレヴィアなんて出始めはこんな高いの誰が買うかいなって感じだったもんね。まあその逆もあるからあちらが大丈夫ならこちらも大丈夫ってことにもならんが。

[3297: 匿名さん]

>>3289
ルサンクの7階がその価格なら、8階以上が住戸になるこのマンションは600超えになる、って単純ですかね。
私、高値厨ではないですよ。

[3298: 匿名さん]

周りの新築価格から推測すると、こっちは坪650くらいですかね。

[3300: 匿名さん]

>>3289
ルサンクは、通りから離れている静かで、良いマンションでしたが、傾斜地、建設反対運動が起きてる難しい土地、駅直結でもなく、タワーでもない、下に商業施設もない、それで、7階でその値段。
そうすると、ここが平均500位は安すぎるかもね。
個人的には坪500でも、すごいと思いますけど。