パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[32526: 匿名さん]

このマンションはちゃんと耐震設計されているから大丈夫。そりゃ台地に比べれば少し地盤は弱いかもしれないけれども、もしこのマンションが倒壊するような地震が起こるならば、豊洲とか月島とかは町が消滅しちゃうよ。

[32527: 匿名さん]

81.7平米が2億2,900万円で売り出されていますね。こりゃ、普通の勤め人は買えないですね。

[32528: 匿名さん]

81.7m2で2.3億ならば、番町の中古マンションを買った方がいいだろう。

[32529: 匿名さん]

今価格スレをみると驚いてしまいますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643356/

[32530: 匿名さん]

そのお部屋、長期間売れずに 棚晒しになってますね。

[32531: 匿名さん]

>>32529 匿名さん

坪単価500前後なんて今思えば安かったですね。即日完売を連発して抽選の部屋も多く涙を飲んだ人も多かった。今じゃ文京区の駅徒歩10分超の新築ですらそれぐらいしてしまう。

[32533: 匿名さん]

結果論ではあるけれど、もっと高く売ってもよかったかもしれない。中途半端に安く売ったから変なネガが沸く原因になっているような気もする。

[32537: 匿名さん]

小石川には埋め立てるべき水辺があったのだろうか？石がゴロゴロした河原が広がる小石川の低地に埋めるべき池や湖があったのだろうか。

[32539: 匿名さん]

地形的に文京区の後楽園は海抜8m、水道橋駅は海抜5m、神保町は4m、水は高いところから低いところに流れるという法則を考えるとどちらに流れたかは自明ですね。

[32540: 匿名さん]

仙台堀はなぜあそこに作られたのか、それは小石川との合流点が後楽園から下にあり、湿地帯の北の境界がそこにあったからでしょう。仙台堀を作ることで、湿地帯に流れ込む水が減り、自然に干拓が行われ住める土地になる。だからこそ仙台堀はそこに作られたのです。ちょっと考えればわかりそうなものですが。