パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[32502: マンション検討中さん]

>>32499 匿名さん

全然面白くない。

[32503: 匿名さん]

NGなのは地歴の話ではなく、荒らしですね。管理人さんが地歴の話を持ち出しているのは方便かと。実際、削除されずに残った地歴のレスもたくさんあります。

[32504: 評判気になるさん]

>>32500 口コミ知りたいさん

逆で、根拠のない小石川いじりの話が削除されているのでは？

[32505: 匿名さん]

>>32495 匿名さん

たしかに文献中の地図をみると、小石川一丁目は大池のエリアで間違いなさそうですね。
しっかり、埋め立て地、と明記されています。

同じく地図を見ると、震度6強はピンポイントでこの場所となり非常に揺れやすいエリアなのがわかります。
強震度の理由は、このような地歴が強く影響しているのかもしれません。

今まで出された資料の中でこれほど明確なものは他にないと思いますので、そろそろ議論はお終いにしたいのですが、如何でしょう。

[32506: 匿名さん]

論文と現状の地図を比較するとこうなりますね。見る人の判断に任せることにしましょう。右側の青線は現在の流路です（神田川、平川、千川）。

[32507: 評判気になるさん]

>>32506 匿名さん

パークコートは沼地じゃないじゃん。

[32510: 匿名さん]

信頼できる論文によれば、
①小石川（付近）に大きな池があったのは事実
②だけど、その池はパークコートが建っている場所からは離れていた
ということですね。

[32511: マンション検討中さん]

>>32506 匿名さん
大雨でも降れば池の範囲は相当広がると思いますよ。池の水深が浅ければ尚更です。

[32512: 匿名さん]

大雨で池が広がるとしたら、まず低い方に広がりますよね。それに大雨による氾濫は今でも（先日も）全国各地で起きていて、特筆するほどでないかも。

パークコートの辺りはハザードマップが真っ青ですよね。ここしばらく洪水は起きていないようですが。

[32513: 匿名さん]

これはかなりしっかりした文献ですね。

小石川一丁目のみならず春日方面まで広がった、割と大きな池に見えます。

江戸末期に瓦礫で埋め立てたという話ですが、かなりの量の瓦礫が必要であったと思われます。

[32519: 匿名さん]

ここの人気は凄いよね