パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[32235: 匿名さん]

武蔵小山も小石川も西五反田も、全部外側エリアの仲間なんだから、切磋琢磨しなさいよ。

[32236: eマンションさん]

ここ一応、検討版なんだし、亀裂があるかどうか気になるのはマトモな検討者なら当たり前だよ。

住民が頻繁に見回りをしている様子が伺えるからこそ、彼らは亀裂について説明する義務があると思う。

[32237: 職人さん]

亀裂の話しを未だにしているということは住人ではないという証拠ですね。
偽物はこうやってボロがでるんですね。
残念ですね。
管理組合総会には出ないんですか？
あ、出ることが出来ないんですね、住人でもなんでもないから。

[32238: eマンションさん]

管理組合？
ここ、検討版ですよ。
亀裂の話で頭に血が上っちゃいましたかね。苦笑

亀裂の問題をクリアにしてくれないと、買いたくても買ってあげれないんですよ。

[32239: 匿名さん]

もう新築ではないので他でやったら？

[32240: eマンションさん]

それは関係ないです。

この状況で逃げるのは、むしろ逆効果でしょう。

[32241: 販売関係者さん]

>>32238 eマンションさん
買うなら販売業者に問い合わせしてくださいな。

買いたくても買ってあげられないじゃなくて

買いたくてもお金がないから買えないんだよね。

嫉妬は見苦しい。

南海キャンディーズの山ちゃんがようやく気が付いて嫉妬を反省してたよ。
嫉妬は自分が努力していないときに襲ってくる。
自分に自信がないときに襲ってくる。
それが人を攻撃してしまう。
嫉妬してるときは頑張るチャンスだと山ちゃんが気が付くのに１４年かかった。

あなたは一生気が付かずにあの世に行ってしまうんです。
かわいそうに。

[32242: 通りがかりさん]

なるほど。

ところで、亀裂調査ってどんな感じなんすかね。

タブー扱いしたい気持ちもわかるんすけど、検討者としては知る権利があるんすよ。

[32243: 匿名さん]

あの世のアルバイトって時給いいのかしら。

[32244: 匿名さん]

亀裂の話で盛り上がってますが何かあったんですか？

[32246: 匿名さん]

ざっと一読しましたが、ネガティブキャンペーンというより、住民が亀裂の調査結果を隠蔽しているだけのように感じました。

問題ないなら堂々と公表すればよいと思うのですが、如何でしょう。

[32247: 匿名さん]

>>32242 通りがかりさん
知る権利があってもここの人たちがあなたに教える義務はないんですよね。知りたければ仲介会社に聞いてください。

[32248: 匿名さん]

では検討板の意義とは。

[32249: 通りがかりさん]

＞問題ないなら堂々と公表すればよいと思うのですが、如何でしょう。


だよね。

[32250: 匿名さん]

ここ、飲食物を配達する方々にやたらと嫌われているみたい。

[32251: 購入経験者さん]

>>32249 通りがかりさん
住人です。
気になり管理組合に確認しましたが亀裂の現象はないそうです。
雨水の排水ジョイント部分に1ｍｍ未満の隙間がありそこから漏れていたがとっくに解消されているそうです。

排水ジョイントのことは通達されていたが亀裂は初耳だったので驚きました。
亀裂ではないです。

[32252: 名無しさん]

亀裂というのは、雨水の排水ジョイントの隙間なのか。昨今の大雨の影響もあって、マンションでよくあることだね。住民の方が管理組合に確認したことで、はっきりしたね。しかし、「亀裂調査」というワードが独り歩きする今回の現象をみて、デマが広がる過程を垣間見た気がする。

[32253: 匿名さん]

亀裂は治ったんですね。
漏水も改善したみたいです。
おそらく地震の影響でしょうね。

[32255: 匿名]

こんなところに書き込みする住人ってほんもの？検討板なのに？アプリで十分じゃん。
ちょっと馬鹿にされると我慢できずに書き込んじゃうのかな？高齢者だな。

[32256: 匿名さん]

杭の深さが浅いほど良いと言わんばかりだけど、、、

安全性を確保するために（支持層に届くまでに）深さはどれだけ必要だったかという値に過ぎないから比較する意味はないんですよね。

[32257: 匿名さん]

TVの特番でもやってましたが、この辺りは江戸時代からの有名な埋め立て地の一つとのことですし、これほど巨大な杭を打たないとタワマンは建てられなかったのでしょうね。

[32258: 通りがかりさん]

>>32257 匿名さん

そのテレビの情報は誤報と言われるよ。ここは埋め立て地ではないからね。

[32259: 匿名さん]

杭の長さが40mだからといって40mも埋め立てたわけではないですよｗ

TVの特集では、江戸の大火で出た大量の瓦礫を使ったとされてましたから、おそらく5mくらいでは？

[32260: 匿名さん]

こちらの土地所有権には地下に区分地上権が設定されてしまっているというのは本当ですか？

[32261: 検討板ユーザーさん]

>>32257 匿名さん
いや、タワマンだろうが板マンだろうが杭は支持層まで届かせなかきゃなので、杭長はタワマンどうこう関係ないです

[32262: 評判気になるさん]

>>32259 匿名さん
おっしゃるとおりです
杭長と埋立深度を同一視するのは流石に知能を疑いますよね
江戸時代にゴミを埋め立てたのですから、何十メートルもの埋め立てはできないことくらい、皆さん想像つきますよね

[32263: 匿名さん]

>>32262 評判気になるさん
こちらは地下水位が1mでしたっけ？
埋め立てたゴミ全部腐ってますよね。

[32264: 匿名さん]

ゴミではなく瓦礫ですよ。

[32265: 検討板ユーザーさん]

>>32264 匿名さん
江戸時代に瓦礫とゴミを分別する訳ないでしょ

[32266: 検討板ユーザーさん]

>>32263 匿名さん
江戸時代の大火のゴミと言えば木材とか藁とか家財道具（当然木製）ですからね
でも杉なら腐りますが松は耐久性があるので形を残しているかもしれません
腐るものと腐らないものがあることが地盤の不動沈下に繋がります

[32267: 匿名さん]

低地って大変ですね

[32268: 販売関係者さん]

またその話し。
ばかなんですね。
痴呆なのか馬鹿なのか両方なのか。
論破されて終わってる話しをまたする。
相手にして欲しいかまってちゃんだからね。
お疲れちゃん。

[32269: 匿名さん]

あなたこの話題出る度に見つけては口出してるの！？

[32270: マンション検討中さん]

>>32268 販売関係者さん
ほんとその通りですね
江戸時代にゴミを捨てた埋立地だからって40メートルも埋められるわけないのに

[32271: eマンションさん]

>>32270 マンション検討中さん

埋め立て地は、海などの水辺を埋め立てところを指すのであって、小石川は造成地と言うのが正確かと。殊更に埋め立て地と表現しているところに、アホの悪意を感じる。

[32284: 名無しさん]

小石川を埋立地と言っている知恵遅れを相手にするのは時間の無駄。無視するに限る。