パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[32181: 匿名さん]

>>32180 匿名さん
浸水深さ関係ないよ。下水を含んだ水に一度でも浸れば敬遠される。金あるのにそんな汚いマンション買いたくない。

[32182: 匿名さん]

リスクがもっと高い江東区、中央区、港区、東京駅周辺が沈んでから騒いでくれ

[32183: 匿名さん]

>>32182 匿名さん
釣られておく。港区は今年6月に浸水マップ改訂済。
古川沿いや海ぎわは別として、高台フラットで便利なところは当然沈まない。
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...
ところで、このマップの六本木ヒルズを見れば分かるが、再開発後にも敢えて浸水になりうる場所を用意している。これが上手な設計。
ここは、グリーンバレーを敢えて浸水場所にして他を救えるように設計出来ていたら合格だと思う。だから、再開発効果の結果が早く知りたい。

[32184: 住民板ユーザーさん2]

今日賃貸で引っ越してきたwwww
明日は屋上から酒飲みながら国立競技場を眺める予定やで

[32185: 匿名さん]

浸水の危険性の高い地域の地下鉄駅は防水扉を装備して開口部は完全に水密構造になっているんだよね
https://www.tokyometro.jp/safety/prevention/wind_flood/index.html

ハザードマップのど真ん中に入り口が開いている春日や後楽園は都営地下鉄や東京メトロのセキュリティーホールってことなのかな。

[32186: 匿名さん]

あと、ネガがここを誹謗するとは限らない。彼らはここがより憎まれるためなら出来の悪いおかしなポジ投稿もする。匿名掲示板は本当に無法地帯だ。

[32187: 匿名さん]

おそらく本当のポジ投稿をしているのは私とあと一人ぐらいだと思う。ネガと大して変わらない。

[32188: マンコミュファンさん]

シゲルも狙っている

[32189: 検討板ユーザーさん]

二丁目の名称はパークホームズ文京小石川ヒルテラスでしたね。一期は最多販売価格帯が14000万円台。最多間取りの75平米で換算すると坪単価約620万円となります。ホームズとは一体…

ネガもポジも結局は価格の妥当性を巡って喧嘩してきたわけですが、最後に全ては市況次第ってオチがついて綺麗にまとまった気がします。ほんとお疲れ様でした。

[32190: 匿名さん]

盛り上がっているのは文京区にポジションをキープしている方だけのような気がしますが。

前のめりな気持ちに反して、ここも在庫が積み上がってますね。
だんだんと売り手の辻褄が合わなくなってきたような感じがするのは、私だけでしょうか。

[32191: 匿名さん]

>>32190 匿名さん

いつものパターンだよ
私から言わせれば、転売買うやつが遅すぎる
アホだと思うけど、評価が確実に出るまで買わない人いるんだよな

[32197: 職人さん]

[NO.32192～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[32199: 検討板ユーザーさん]

住民スレに不穏な情報が流れていますが、調査の進展具合はどうなっているのでしょうか？

[32200: 匿名さん]

ここ、何かあったんですか？