パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[31761: 匿名さん]

うわ

ここって、プレミアムフロアが最上階だけしかないんだねｗ
富裕層には売れないとふんだのかなぁ

これ見ると、この物件に対する、三井不動産の格付けがよくわかるよね

[31762: 匿名さん]

>>31746 匿名さん

パークコート麻布十番ザタワーの良いところ教えて

[31763: 周辺住民さん]

>>31761 匿名さん
ここは40階建てですが、40階に住戸はありません。

[31764: マンコミュファンさん]

湾岸タワマンの下駄にあるマルエツ見たけど、高級には程遠かった！！
ここで言うと、ダイエーに近いかも…

[31765: 匿名さん]

>>31764 マンコミュファンさん
おそらく住む人にあわせてくると思いますよ。
セブンだってやっていることをマルエツがやらないわけないでしょ

[31766: 匿名さん]

この辺りって高いものは売れない地域だから、港区千代田区の高級マルエツのようにすると潰れるんじゃないかな。
ある意味、全く別のスーパーと言えるかもしれないね

[31767: 匿名さん]

どうなるかはマルエツが決めるから、なんとも言えないね。
ただ最近この近所はいい車が増えた。外車比率は高い街だったけど、最近特に多い。国産もいい車に変わっている。潤っている人がいる地域にはいいマンションが建つ。

[31768: 匿名さん]

近くに成城石井とクイーンズ伊勢丹あるからなぁ

[31769: 匿名さん]

分譲価格から3割ほど値上がってますね＼(^o^)／

ネガつらたんｗ

[31770: 匿名さん]

>>31769 匿名さん
比較の仕方、間違えてますよ笑

[31772: 匿名さん]

俺は年末まで売るのを我慢する。
40%は上がる。
自信あり。

[31773: 匿名さん]

不動産流通はほぼ把握している者ですが、こちらは
坪700の取引実績は、今のところゼロです。

坪600台で売れた部屋が一部屋だけありますが、
あとは全て坪500台でしか売れていません。
手数料や税金を入れると 儲けは500万くらいでは。

まぁたかがネット掲示板ですが、売り優勢の物件とはいえ、焦ってデタラメを書くのは良くないですね。

[31774: 匿名さん]

買ってすぐ転売して利益が出るというスキームで価値を推し量るというのはちょっといくらなんでも焦りすぎでは？ここは長期熟成ワインのように、早く開けたら渋くて酸っぱいだけですよ。

[31775: 匿名さん]

買ってきたワインを家ですぐにあけてガツガツ飲むのではなく、セラーで少し休ませてから飲むのが正しいのと一緒です。安ワインじゃないんですから。

[31777: 匿名さん]

まあ見てろってことだね。買えなくて本当に残念だったと思い知るだろう。

[31778: 匿名さん]

10年も住めば東京ドームの再開発の話も出てくる。近隣にはさらに店も増えるだろう。
楽しみだな

[31780: K]

>>31773 匿名さん
600台の成約は一つ以上あると思います。三井のリハウスにお問い合わせくださいませ。