パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[30881: 匿名さん]

パークコートシリーズを渡り歩くように住み替えている人もいますしね。割引もありますし

[30882: 匿名さん]

未入居部屋が＋数千万でばんばん売れてるの見ると、ツイッターで相変わらずディスってる人とか見ると哀れだね草

[30883: マンション検討中さん]

そんな売れてるんだ
賃貸はあんまり入ってなさそうだけど

[30884: マンコミュファンさん]

ここは未入居の転売がどんどん売れてますね。さすが駅直結のパークコートザ・タワーです。
正直お金があれば私も転売ヤーから買いたいです、、、

[30885: マンコミュファンさん]

>>30879 周辺住民さん
参考に年齢お伺いしてもいいですか？

[30886: 匿名さん]

医療モールは概ね判明しましたね
最強布陣

[30887: 匿名さん]

再開発事業の認可を受けるため、住宅以外の用途を一定規模入れなければならない。出店ニーズの有無に関係なく箱だけ作ってしまうわけで、いざ建物が出来てもテナントが決まらない。駅近の再開発事業でよく見る光景。その結果、店舗予定だったのが変な事務所として使われたり、まとめて医療モールになったり。

[30888: 匿名さん]

病院が下にあるのは素直に便利だと思うけどね。
ホテル内に診療所があるといろいろ助かるのと一緒だよ

[30889: 販売関係者さん]

(仮称) メディカルモール文京小石川もあと2区画。
内科皮膚科ですね。
もうじきに契約になるでしょう。

[30890: 匿名さん]

>>30887 匿名さん

テナントが決まらない結果とか嘘つかないで。

ずっと前より再開発事業の構想段階で医療モールと災害対策機能はいれることが決まっていました。

[30891: 匿名さん]

医療施設導入のこと書いてあるね
http://www.harusan.jp/redevelop/concept.html

[30892: 匿名さん]

>>30889 販売関係者さん
一階に地権者の先生が入っていますけど、あそこ皮膚科と循環器内科だったような…
普通は避けません？

[30893: 匿名さん]

え、避ける意味が全く分からない。なぜ？？

[30894: ご近所さん]

会津屋、高級なので　なかなか買えませんが楽しみにしています。昔あった　カフェのミッキーは復活するのかな。

[30895: 周辺住民さん]

>>30892 匿名さん
地権者が元の土地に戻っただけのことかと。

[30896: 匿名さん]

ただのタワマンの白金ザスカイより価値あるから
白金高輪って、こっちで例えると千石ぐらいだよ
港区プライドで、向こう選んだやつ多いだろうな
パークコートタワーなのにな

[30897: 匿名さん]

ザスカイは、港区品川なのにそもそもの値段が高すぎる。港区好きのパワカが背伸びして買って出口無くて終わるパターン。

[30898: 購入経験者さん]

器屋もいいけど、ラーメン屋まだかな
カレー屋も楽しみ

[30899: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20210608-00241705/
この辺りは、まだ上位に出てきてませんね。
これからでしょうね。

[30900: 通りがかりさん]

もともと、文京区はデータに含まれてないじゃん。

[30901: 匿名さん]

白金高輪にはパークリュクスがあるな

[30902: 周辺住民さん]

>>30899 匿名さん
pc千代田富士見の影響で爆上がりしてるなら、この周辺もいずれ、ここの再開発により期待できますね。

[30903: 匿名さん]

高級マンションの供給が増えてくればだんだん相場も形成されてくると思う。
近所の二丁目計画には期待が持たれるし、さらに東京ドームシティの再開発も計画されているのでこの辺は将来が非常に楽しみ。

[30904: 匿名さん]

安値放置されていたのに見逃した自称プロたちの多いことよ

[30905: 匿名さん]

高級物件に住んだこととのない、ド素人ブロガーなんかを参考にするからしょうもない物件を掴む

[30906: 匿名さん]

ファミマのエーティエムはゆうちょか、まあ、ゆうちょユーザーにはちっちゃな郵便局ができたみたいでマシかな、イーネットよりは

[30907: 匿名さん]

>>30888 匿名さん
図面の上だけでしかものごとを考えられない世間知らずの言いそうなことだ

ホテルの診療とはちがって誰でも使えるたつまりはマンション全戸はもちろん周辺住民や周辺就労者との席の奪いあい。
マンション住民だからって優遇があるわけでもなし、立ち寄りはもちろん、予約しようとしてもいっぱいで御茶ノ水あたりの病院の方がスムーズに診療できましたというオチでしかない。ましてや病院なんていまどきは年寄の集会所だしな。

[30908: eマンションさん]

>>30907 匿名さん
人がいっぱいだったとしても待ち時間に部屋に戻ってくつろげるから便利だと思うけどな。寒い日や雨の日も外に出る必要ないし。
まあ不便なら使わなければいい。

[30909: マンション検討中さん]

>>30908 eマンションさん
これまたいかにも世間知らずな発想（笑）
そもそも予約していく場合に部屋に帰るほどの待ち時間が発生するなら予約の意味がないし、予約せずにいって待ち時間が発生するにしてもその待ち時間をどう読むというのか。呼ばれて居なかったら飛ばされるよ（笑）

部屋や家が近い、待ち時間を部屋でつぶせるとか、近いから便利、なんてのは「行けばすぐ用事を果たせるもの」、「何分待つかはっきりわかるもの」のみ

せいぜいコンビニとかファミレスとか、あとは郵便局や銀行、コインランドリーとかジムこのあたり

[30910: ご近所さん]

>>30909 マンション検討中さん
そんなに必死にならなくても、「まあ不便なら使わなければいい」と仰っているのですから、それで良いのではないかと思いますよ。

[30911: 匿名さん]

>>30909 マンション検討中さん

あんたがクリニックに行かない人だとわかるわ
今時アプリで予約して待ち時間目安が分かったり、アプリなくても受付したら何時頃になるとか、順番近くなったら電話しますとか様々サービスあるよ

妄想酷いならちょうどいいからどこかクリニック行ってみたらどうか

[30912: 口コミ知りたいさん]

>>30910
いるよなーこういう表面的な情報だけで何が便利とか何がお得とか勘違いしちゃう情報弱者。
自分がいざそれを使うシチュエーションを想像できずに妄想と自己完結でものを考えてるやつｗ
お前みたいなのが『なんでこんな誰でもわかる詐欺に引っかかるの』って詐欺に引っかかるんだよなｗｗｗあ、もう引っかかってるのかｗｗｗｗｗ
マンションに何たらが入ってる、併設されてるってのは周辺住民にとって便利だけでおたくらマンション住民は周辺住民のかわりにせっせと管理費共益費を貢いでるだけだってことに気づいてないｗｗｗｗｗｗｗ

[30913: 職人さん]

待ち時間に部屋に変えるから便利とかワロタ
ほんとにここの住民は頭お花畑よな

[30914: 匿名さん]

>>30911 匿名さん
いつの時代のクリニックの話してんのって思いますよね。

[30915: マンコミュファンさん]

そんな熱くムキになりなさんな。
頭お花畑とか揶揄する前に、お花茶屋あたりでお散歩して頭を冷やしてきな。

[30916: 匿名さん]

高齢の患者が7割を占める小規模医院でアプリですか・・・。ワクチン予約もできない世代がメインの顧客なのにね。

[30917: 匿名さん]

高齢の患者が7割とは？？

[30918: マンション検討中さん]

3L売れたっぽい？

[30919: 検討板ユーザーさん]

>>30918 マンション検討中さん
掲載消えてますね?！

[30920: 匿名さん]

港区と比べて安く住みやすい

[30921: 匿名さん]

小石川一丁目の近辺は少なくとも麻布十番商店街の近所ぐらいには便利なことは間違いない。もう少し飲食店が増えて、ピカール、エノテカ、ビオセボンみたいな少しアッパーな需要もカバーするような店もできてくるともっとよくなるんだが、多分そうなるのはそう遠い未来のことではないだろう。

[30922: 匿名さん]

>>30911 匿名さん
予約通りの時間にかかれるクリニックなんて、評判のいいところに限ってそういうのは聞いたことがないよなあ。そこなんとかならないかとは思うんだが、だいたいそんな感じだよね。

[30923: マンコミュファンさん]

>>30919 検討板ユーザーさん
リバブルにはまだ残ってますが、他が消えてるので売れたっぽいですね。
https://www.livable.co.jp/mansion/CUN215G31/?utm_source=buy&utm_medium...

[30924: マンション比較中さん]

坪単価749
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_96360530/
坪単価592
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_96293723/

[30925: 匿名さん]

眺望の差

[30926: 匿名さん]

西向き中低層は安くてもいらない。
住友の社員と毎日窓越しの挨拶はごめん。

[30927: 匿名さん]

ミスド食べ放題とか言っていた素人サラリーマンブロガーって生きているの？
生き恥晒してブログ続けているのか？

[30928: 匿名さん]

豊洲にパークコートを
ここがパークコートであったなら
素人サラリーマンブロガーの心からの叫びでした

[30929: マンション検討中さん]

掲示板閉鎖直前なのに、どんだけ人気なんだよw

[30930: 匿名さん]

>>30912 口コミ知りたいさん
狭小戸建てだと管理費無いから分からないと思いますが店舗の管理費と住居の管理費は完全に別会計なんで心配していただかなくて結構ですよ。つい最近も雨で凄い風が強い日がありましたけど近所から歩いて来るよりスーパーなりクリニックがエレベーター降りた所にあるほうが便利だと思うのが普通だと思いますよ？タワマン住んだこと無い人には想像出来ないんでしょうねWWWWWWWWWW