パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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[30501: マンション検討中さん]

2LDKの新たなお部屋がうりにだされてますね。
間取りはこれまで売りに出されたものの中で1番よさそうですが。
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FQ2Y4A04/

[30502: マンション検討中さん]

3.7畳DENって、
物置にするの？

[30503: 匿名さん]

外観はPC最高傑作だな。立地は微妙だけど。これに1.5億出すなら北参道かな。

[30505: ご近所さん]

小石川・春日界隈で路上喫煙みたことないは草
外に出たことがないんだろうな（笑）
か、ここらへんの人間じゃない

[30506: 匿名さん]

>>30505 ご近所さん
悪いな、本当に見たことはないよ。というよりそんなに必死に否定することなのかね？喫煙スペースで行儀良く吸っている人しか見たことないなあ。

[30508: マンション検討中さん]

[No.30494～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[30509: 匿名さん]

確かに全くないと言うことはできないかもしれないね、何事も少数の例外というものはある。

とりあえず喫煙可の居酒屋とか喫煙室以外で人前で吸うような行儀の悪い人間は目にしたことはないが、そこまで必死になるところをみると実際に路上喫煙を実践している少数者が書き込んでいるんだろうな。もしくはそういうだらしない人が知り合いに多い残念な人間関係しかないような人とか？

[30510: 匿名さん]

>>30509
吸ってるやつがいる、といっているのにお前のせまい認識の中で例外がいるかどうかなんて話は関係ないんだよｗｗｗｗ

ほれさっそくグリーンバレーで吸ってるやつとってきてやったぞｗ
清水建設もビルの管理もまったく注意せずｗｗｗｗｗ
これが現実なんだよわかったかニセ小石川民がｗｗｗｗ

[30511: 匿名さん]

ほれ後楽園駅7番出口前とサイゼリヤ横もとってきてやったぞｗｗｗｗ
ちょっと散歩してわざわざ探そうとしなくてもこんだけすぐ見つかるんだよｗｗｗｗ

[30512: 職人さん]

>>30511
すまんな、一応朝礼で注意はしとるんだが、人手不足なもんでヘソ曲げられて現場にこなくなったらこまるんだ
ま、多少はがまんしてくれ、こっちもボランティアで仕事しとるんじゃないのよ

[30513: 匿名さん]

真のネガが居るようだ

[30514: 匿名さん]

暇そうだね

[30515: 匿名さん]

>>30501 マンション検討中さん
この間取りで浴室１６２０にしていないのは残念だね

[30516: 匿名さん]

路上喫煙ホントに多いんだね

[30517: 匿名さん]

>>30516
文京区の路上喫煙禁止条例には罰則がないからね
「繰り返し指導や注意を行っても改善されない場合は」氏名を公表できるとあるけど、「繰り返し同じ人物に注意や指導を行う」人がいないから結局意味のない条例
ちょっと連続で注意されても時間をおいたり場所をローテーションしたりすれば「繰り返し」はリセットされるし、注意されてから離れれば「改善されない」にも該当しない
ザルみたいな条例だからｗ

[30518: 匿名さん]

真のネガが居るのは、ターミナル駅の証拠ですよ。

[30519: 口コミ知りたいさん]

建物の管理者やオーナーだって『自分のところで氏名を公表しなければならないほどの路上喫煙者がでました』なんて事態にはしたくないもんね、結局その場で注意して終わり。
この掲示板が都合がわるい書き込みをしょっちゅう削除してまわってるのと同じだね。
自分で自分の首をしめている。

[30520: 匿名さん]

>>30510 匿名さん
これグリーンバレーじゃ無くて住友ビルのほうですね。三井は止めに来ないでしょうね。

[30521: 匿名さん]

喫煙所を作ったところで、こういうだらしない人はその辺で吸うでしょうけどが
喫煙所がないことがそんなに不満ですか？

[30522: 匿名さん]

しかし文京楽器の上からこういう写真を撮ってコレクションしているのはずいぶんとよろしいご趣味ですね。背景に囲いが写っているのでおそらくだいぶ前のものでしょう。針ほど小さいものを棒のように大きく見せるのがお得意なようですね。

[30523: 口コミ知りたいさん]

>>30522
ペデストリアンデッキの支柱がたってるからどうみても三月以降
さらにいえば支柱の囲いができたのは今週
どう古いといっても今週の初めじゃん
名探偵ボクチンおつかれさま笑

[30524: マンション検討中さん]

二階連絡廊下の鉄骨が渡ってるから昨日か今日じゃん。
東京ガスライフバルのスクーターが今日一日ずっとこことまってたし、昨日はしらないけどこれ今日だよ。
外に出たことないポジ多すぎ。

[30525: 匿名さん]

前の仮囲いといまの仮囲いの区別すらついてないのは草
脊髄反射でレスしてるんだろうな

[30526: 匿名さん]

>>30522
こいつダっっっさwwwwwwwww
みとけよ次はジエンガージエンガーって鳴き始めるぜwwwwww
醜態さらして反論もできないから自演認定しか反撃できないもんな？wwwwwwwww

[30527: 入居済みさん]

路上喫煙が多いアピールの為に盗撮した写真を掲載するのって醜態じゃないですか？
いや変態？他にどんな盗撮してんの？西側の部屋の人はカーテン閉めないと危険ですね。

[30528: 匿名さん]

>>30527 入居済みさん

それがパークコート名物　真のネガだ

[30529: 入居済みさん]

やっぱ東側に大きな建物ったのが気に入らないんですねー。盗撮写真まで載せて溜飲下げてるあたり性格の悪さが滲み出てますね。タバコ吸ってる人の方がまだ安全に感じますね。いや、怖い。

[30530: 匿名さん]

自宅がバレてもひるまないところが怖いですけどね

[30531: 匿名さん]

同じマンションに住んでいる人は大迷惑ですね

[30532: 匿名さん]

天井が低いパークコートは避けるべし

[30533: 匿名さん]

テレビ東京で小石川後楽園特集やってるぞ
綺麗だね

[30534: 匿名さん]

パークコートばっちり映ってる、小石川後楽園を庭として使えるパークコート最高ですね

[30535: 匿名さん]

>>30533 匿名さん
番組提供はヘーベルハウスですよね。ああいった文化的な番組を好むのはマンション買う層じゃないんです。

[30536: 匿名さん]

>>30534 匿名さん
それは東京ドームホテルです。窮屈な絵になるパークコートが映らないように編集してます。

[30537: 名無しさん]

>>30501 マンション検討中さん

東向きで@715万
30%アップ
上がりましたね！

[30538: 名無しさん]

>>30537 名無しさん
ずいぶん欲かいて上げましたねぇて感じますが…
長期売れずにズルズル下げていくのを見るのは嫌だな。

[30539: 坪単価比較中さん]

5.4Jベッドルーム、
細長すぎない？

[30540: 匿名さん]

>>30537 名無しさん

格上白金スカイとかの煽りは何だったんだろうな
格下？

[30541: マンション検討中さん]

>>30537 名無しさん
20% upじゃない？

[30542: マンション検討中さん]

東京コロナカレンダーとかいうTwitter民、物件に対する嫌悪感すごくて笑う

[30543: 匿名さん]

あーネガちゃん残念

三井の社長から後楽園の再開発明言されちゃったよ

あんなにポジの妄想とか言ってたのに

https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ154ZT0V10C21A3000000/

[30544: 匿名さん]

有明なんてカスだな

[30545: 匿名さん]

後楽園再開発して欲しくないネガ妄想を真面目に聞いた人いたのかな
瞬間蒸発、キャンセル無し、予定通り竣工して入居開始しが事実ですよ

[30546: マンション比較中さん]

煽らなくていいし、いちいち土俵に乗ってあげる必要はないんじゃない。
入居する人は粛々と準備をすればいいのよ。

[30547: 匿名さん]

>>30546 マンション比較中さん

その通り。

[30548: 匿名さん]

自分の目利きが良かったことを、誰かと分かち合いたくなる気持ちはわかります。
それを煽りと思われないような形でやっていけるといいですね。

[30549: デベにお勤めさん]

賃貸、たくさん出ているけど、はじめから分譲用と賃貸用、スペック違うの?
ひやかしで、賃貸の部屋をいくつか内見したけど、コートブランドとは思えないぐらい残念な仕様なんだけど……
あと、位置によっては、隣のビルと見事にお見合い。
醤油の貸し借りできるんじゃないかという近さで、驚いた

[30550: デベにお勤めさん]

30549　だけど、中にはトイレがタンク式の部屋もあったよ…。
設備仕様は部屋によって違うのかもしれないけど、天井の高さとかは他も同じでしょう? あれ、低くない? 窓も狭くて、せっかくの高層階から眺めもいまいちだった。相場より家賃がちょっと安めか?と思ったけど、なるほどな…と。