パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[30461: 匿名さん]

>>30460 匿名さん

地権者住戸はグレード低い（標準仕様）ですよ
知らないところみるとあなたが契約者でない事分かります
残念でした

[30462: 匿名さん]

ポジはいっつも口だけ、批判だけ
なんの建設的な意見も資料もだせないでちがうちがうだけしか言えないなら邪魔だからきえてね

[30463: 匿名さん]

>>30459 匿名さん

この仕様だとあまり賃料高く取れなさそう。同じマンションで賃料事例として並ぶと、分譲部屋の賃料単価の足引っ張りそうなのが不安。地権者だと多数賃貸出してくるだろうし。

[30464: 匿名さん]

>>30461 匿名さん

賃貸にしても、グレード低すぎ。

[30465: 匿名さん]

>>30463 匿名さん

https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/10080/2004

賃料250,000円也

[30466: 匿名さん]

住めない愚民ほどギャンギャン騒ぐ
自覚しろ（ざわざわ）

[30467: 匿名さん]

>>30465 匿名さん
もう38部屋も募集があるんだ。

[30468: 匿名さん]

入居者の灯りみえますか

[30469: 匿名さん]

>>30465 匿名さん

愚民にも住める金額
とどのつまりこれはサービス

[30470: 匿名さん]

25万でいろんなとこが１ＬＤＫだしてるね
このグレードで２５万はないわ、天井ハリだらけだし

[30471: 匿名さん]

25万で借り手なんて付くんですか？

[30472: 匿名さん]

>>30459 匿名さん
おっいいねー！
雰囲気掴めたわ。
しかしこれは地権者運用部屋かね？
最低限だな。

購入者部屋は壁も床も扉も風呂も材質が全く違うわ。
キッチンに棚も選択型ワンオフで付いてくるしな。
風呂にテレビもないじゃん。風呂扉もガラスじゃないし。
洗面台もタイル貼りなってない。

[30473: 匿名さん]

地権者部屋の標準グレードと、契約者の標準グレードは別物

契約者はモデルルーム部屋が標準
https://mansiontrend.com/?p=1247

[30474: 匿名さん]

会社の家賃補助出るでしょ
うち3人家族で毎月18万補助でる
40万円部屋借りても手出し22万
夫婦で割ればひとり11万と余裕すぎる

[30475: 匿名さん]

買えたのに掲示板見てスルーした人居る？
三井不動産の企画を信じないから

[30476: 匿名さん]

地権者仕様を安く買い、坪30万追加投資して内装リフォームすれば契約者住戸よりはるかに仕様良くでき、しかも相当安く済む・・・

[30477: 匿名さん]

無駄に高い商業地、しかも駅直結のマンション買うなら、駅徒歩2分の住宅地マンションの方が、価格も環境も満足できます。
住むために、なんでわざわざ駅前の事業用土地の高い価格水準で買わなきゃいけないのw

[30478: 匿名さん]

では住宅地マンションをお買い求めください。住友が坪500万で分譲するみたいですよ

[30479: マンション検討中さん]

どんどん入居が進んでますな
カーテン部屋増えてきた

[30480: マンション検討中さん]

仕様がパークホームズより低い感じ。。