パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[30401: 匿名さん]

駅直結で便利な場所なんだからいろんな人種が集まるし治安も悪くなるのは当たり前じゃん。タバコポイ捨てなんて可愛いもんでしょ。それを承知で買ったんでしょ。

[30402: 口コミ知りたいさん]

そもそもグリーンバレーや１階・２階のテントをはじめ、地上5階までのエリアは別に住民や購入者がどうこう言う筋合いのところではないからね

[30403: 匿名さん]

>>30401 匿名さん

ひとんちの庭にポイ捨ては許さん

[30404: 口コミ知りたいさん]

>>30403
グリーンバレーは公開緑地であり君の庭ではない
マンションが定める共有部でもない。
せいぜい他のマンションや戸建てでいえば、家の近くの歩道にポイ捨てされた、レベルの話。

別にそれを管理会社や区に是正を求めるのは自由だが、それに管理会社や区が誠心誠意答える義務はない。
厳しく対処してほしければ証拠を集め、記録を残し、みずから然るべき役所に申請すればいい。
ま、ここの住民のおんぶにだっこの人間レベルではせいぜいクレームの電話いれるくらいが関の山だな。

[30405: マンション検討中さん]

ただ文句を並べ立てるだけではなにも解決しないし、そもそも対応すらしてくれない、ということを理解してないよね、ここの住民に限った話ではないけど。
いまは全て手続き主義だから主張をきちんと文書資料にしないと管理会社ですら動きませんよ。

[30406: 匿名さん]

ここ、病児保育の施設や診療所などもあるので敷地内禁煙だと思いますよ。
受動喫煙で人を傷つけているという自覚を喫煙者は持ちましょう。喫煙ルームがなきゃその辺で吸って吸い殻ポイ捨てしてやるというのはちょっと幼稚に見えるし、喫煙者が社会からますます嫌われるだけでしょう。賢い喫煙者なら権利を守るためにはどうすればいいかわかりますよね。

[30407: マンション検討中さん]

ここのマンション名、わざわざ都営地下鉄の案内板に載せたのか

[30409: マンション検討中さん]

勝どき駅の勝どきビュータワーみたいに、駅の案内板に名前のせるのは再開発では珍しいことじゃない。
ダサいとはおもうけど。
せめて文京ガーデンノーステラスと書くべきだよね。

[30410: 匿名さん]

グリーンバレーって文京区管轄なんだ
建ぺい率とか一生懸命に語ってたネガいたな

PC浜離宮も港区に召し上げられているよ
再開発だから仕方ないな
周辺の土地の価値も上がるよ

[30411: 職人さん]

ネガでもなんでもなく常識だと思うが…

[30412: 匿名さん]

>>30411 職人さん

そうなの？
実質の空地は建ぺい率の枠いっぱい使っていても、公園分もっと広いと思っていた

[30413: 職人さん]

>>30412
商業地のどまんなかに立ててるんだから狭い土地でやりくりせにゃならん、これでも頑張ってる方。
個人的にはセンターテラス前が隣のビルにえぐられて気持ち悪い角度で狭くなってる方がげんなり。
てかセンターテラス前の公園スペースこれ日あたらんわ。

[30414: 匿名さん]

>>30404 口コミ知りたいさん

文京区管轄と知って君はタバコポイ捨てするの？
気が狂ってるな

[30416: 匿名さん]

>>30380 マンション検討中さん

これは完全にキム総書記だろ。
北朝鮮も欲しくてこのマンション買ってるのかよ。
日本はタバコ簡単に外で吸えない国だって教えてやれよ。

まぁ完全にこいつは日本人じゃねーわな。。

しかし今日チラッと現地見てきたけど、便利なマンションだわ。コロナなければ店舗はドッカーンだったね。
まぁそれを語っても今は仕方ないわ。

東京ドーム（株）が三井に移った恩恵がここは大きい気がじすね。数年後の熟成が楽しみですわー！敷地内の若木も沢山葉を蓄えますように♪

[30417: 匿名さん]

駅直結　10年後には　黒歴史
「なんで駅直結に住むの？(笑)」
「民泊でもやんの？(笑)」

[30418: 匿名さん]

>>30417 匿名さん
アホ
10年後にいくつ都内で駅直結や駅近マンション作れるとおもーてるねん。あほ。

[30419: 匿名さん]

>>30418
それをいうならもはや東京の駅に直結である需要がないがな

[30420: 匿名さん]

>>30360 名無しさん

コートエントランス？どこそれ？洋服でも買うの？

[30421: 匿名さん]

A8出口使ってみたが、石材を使っているからえらく高級感あったぞ
地下エントランスは閉まっていたが、ステンドグラス調ガラスを通して中のシャンデリアが見えるデザインで凄く未来的でいいと思ったよ。地権者の人だと思うんだけど、嬉しそうに中に入っていくのをみたら、うらやましいなあ、と素直に思った。

[30422: 匿名さん]

あと多分、外部の人があのエントランスの中に入ったら不法侵入だとおもうので、やめておいた方がいいよ。中の写真アップしたとたんに刑事被告人になりかねない。

[30423: 匿名さん]

あと中庭はご近所さんが何人も見に来てたね。タバコの吸い殻もホームレスも今のところ影も形もなかった。高級物件らしくコストが潤沢なのか巡回警備員はかなりの人数が動員されているようなので、変なことするとあっという間に捕まると思うな。

[30424: マンション掲示板さん]

はははwどこにでもマナーすら守れない人間ってのカスはいるわな。そんな奴はこごが本格的に住居が始まれば、これだけの人目が黙っている訳もなく、すぐお縄になるから大丈夫。しかし、いい建物すぎて嫉妬が絶えないね。
背景には日照権とか色々あるのだろう。
とにかく、私個人は普通にマナーを守って常識的に暮らしてい方々には平穏を望むばかりである。もしそれを壊そうとする輩がいれば容赦なく、

[30427: 職人さん]

>>30423
グリーンバレーは公開緑地なのでビルの管理・警備にも他の建物ほど強固な請求権はない
せいぜい注意、繰り返してもやめない場合警察呼ぶからいまで
捕まえるなんて夢のまた夢
もう少し勉強しましょうね

ぶっちゃけタバコ吸ってるやつがいても注意しかできないよ、そもそも路上喫煙は犯罪ではなくただの条例違反、しかも文京区には過料罰則すらない
そんなこともしらないのね

[30428: 匿名さん]

そのとおり。
文京区の路上喫煙（指定場所以外での喫煙）防止条例は違反者に対して逮捕はもちろん罰金すらない。

ただ繰り返し指導・勧告しても従わない場合に氏名などの公表をおこなえるだけ、それも記録も資料をきちんと整備して役所に届け出るという手順を踏んでから。

これがマンション固有の外庭なら不法侵入で一発でしょっぴけるけどね。

[30429: 匿名さん]

後楽園界隈でホームレスが寝ていることなんてほとんど見たことはないし、一時期増えた資源ゴミの窃盗犯も摘発されたのか最近は姿を見ない。この辺の土地の人をなめちゃいけないよ。

[30431: 匿名さん]

>>29228 匿名さん
ライフと言えば、本郷三丁目駅の近くにライフができるんですね！

[30432: 匿名さん]

ネガのしょうもない嫉妬ばかり
欲しいなら買えばよし
買えないならパークコートの店舗でバイトから始めたらいい
最低賃金でよければ清掃で雇ってやってもいいぞ
タバコは全て拾って吸ってるやつは通報しろ

[30433: 匿名さん]

自慢のジャグジー（）清掃がいろんな意味で大変そうなので遠慮しておきます。

[30434: 匿名さん]

>>30433 匿名さん

タバコ吸い殻広いとグリーンバレーの清掃と挨拶でいぞ
思い切り爽やかにな
時給1000円で1日3時間週3日でどうだ

[30435: マンコミュファンさん]

ネガの投稿内容がついに何もなくなって、迷惑かけるぞみたいな内容で不快だな。
最近は簡単にアクセスなんてバレるから大概にしておきなよ。ここは500戸もある訳で自分もそうだが別に相手にもしないが、調べようと思えばここの掲示板の全てわかるよ。
まあ別に信じなくていいんだけど、あまりくだらない脅迫的な書き込みをするなら、それなりの対応をするよ。

[30436: 匿名さん]

>>30435 マンコミュファンさん
警告しなくていいから、さっさと
その、それなりの対応してください

[30437: 周辺住民さん]

いずれにしても、もう議題的には住民スレッドで話す内容やな
「検討」ではない

[30438: ご近所さん]

しかし　賃貸も高いですね。住みたい広さだと５０万近くする。短期間でも無理だわ（泣）大手町通うの楽なんですけどね。

[30439: 匿名さん]

金持ちまたは会社の金で借りるんじゃない

[30440: 匿名さん]

組合は積極的に活用してほしい

https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/bosai/bouhan/anzenanshin/katudoujo...

[30441: 入居予定さん]

>>30371 匿名さん
＞ローソン前にエレベーター作らせた地権者みたいに

なに？またその嘘情報は？

[30442: 入居予定さん]

>>30385 検討板ユーザーさん
これも嘘情報。
どっから出てくるんだよ、その嘘。
妄想もいい加減に。

[30443: ご近所さん]

>>30394 マンション検討中さん

それって小石川の住人じゃ無いじゃん。
小石川に通ってきてるサラリーマン、東横インに泊まりに来てる地方人でしょ。

[30444: 匿名さん]

ここのスレは平和だなあ。恵比寿のスミフのタワマンが大変なことになっている。詳細はFRIDAY最新号に書かれてるみたい。

[30445: 名無しさん]

静かになった
ネガ逮捕されたか

[30446: 匿名さん]

いちいち煽りは不要だし、住民スレかslackにいきなよ。そもそも入居始まってんだからここの役目も終わりつつある。

[30447: 匿名さん]

パークコートタワーは、何処もスーパーゼネコン施工だから信頼している。
高い買い物だからケチってはいけない。

[30448: 入居予定さん]

>>30447 匿名さん
なかなかそうではない。
姉歯事件もそうだが大手もやらかしている。
姉歯はカツラが印象的で面白かったけどこちらは私は購入当事者で本当に大変だった。
https://xtech.nikkei.com/kn/article/building/news/20140205/650390/
これは当時ほとんどニュース記事にはならなかった。
たぶんかなり大手のマスコミへの根回しがあったと言われている。
大手だろうがスーパーだろうが実際働いている人のレベルは大して変らない。

[30449: 匿名さん]

そうね。何かあったときに保証できる資力があるか。そこがすべてだと思う。

[30450: 匿名さん]

>>30449 匿名さん

じゃあスーパーゼネコンがいいじゃん