パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[30343: 匿名さん]

なんちゃって直結とかイキってるけど、本当の直結物件って何処にあるの？電車降りたら直ぐエントランスとかあるんかいな草ｗ

[30347: 匿名さん]

>>30337 匿名さん

三田線は今後車両増えるんじゃなかったっけ

[30348: 匿名さん]

>>30337 匿名さん
でも、つながってることは認めるんですね。

[30349: 匿名さん]

ネガはクソだが庭は美しい

[30350: 匿名さん]

>>30347
相鉄乗り入れで8両になればギリ届くな
『板橋方面いきが』な

>>30343
他のマンションは島式ホームだったり、対岸式ホームでも改札階では一つのフロアだったりと、改札ぬけたあとの移動にストレスがない

直結改札ぬけたあと連絡通路を使わないと反対のホームにいけないのはここと虎ノ門ヒルズくらい

[30352: 匿名さん]

小石川は文京区の中でも路上喫煙多いからな…
東横インの前のファミマの裏でもビルが私的喫煙所作ってたむろしてるし、住不の公開緑地でもよく路上喫煙してる

[30353: 匿名さん]

島式でも改札まで歩く方がストレスだよ。ここは降りたら直ぐに改札、これぞ駅直結を名乗るに相応しい。

[30355: 匿名さん]

計測したらここが最短だと判明しちゃうよ。

[30356: 匿名さん]

>>30346 名無しさん

死角？多分バッチリ写ってるよ。防災センターで明日確認しようか？

[30357: 匿名さん]

>>30356 匿名さん
ぜひ、確認してください！

[30359: マンション検討中さん]

普通に写真が美しい

[30361: 匿名さん]

再開発組合の皆様、1人ヤバい書き込みしてる方が居ますが、何か対処された方がいいのでは無いでしょうか。住民を脅かすこういう方が居ると、安心して住民が暮らせません。

[30362: 匿名さん]

>>30361 匿名さん
富坂警察署に相談してみては。

[30363: 名無しさん]

本郷三丁目にスーパーLIFEができるのに、ここはまだなーんも準備してないね
店長が決まっただけ
ほんとに秋に開店できるの？

[30365: 匿名さん]

>>30363 名無しさん

住民板に書けば？

[30366: 匿名さん]

>>30363
工事してる人が工期おくれてるってぼやいてたからまず間違いなく秋ではない
大晦日に間に合うかどうかくらい

[30367: 匿名さん]

>>30323 匿名さん

あげ

[30368: 匿名さん]

>>30366 匿名さん

なにその嘘情報

[30369: 匿名さん]

>>30361 匿名さん

組合よろしくお願いします。ビデオカメラを警察に出してください。
以下の手もあります。



マンションの不審者対策3：警察に連絡する時の番号の使い分け

【住民の声】
この間、マンション内をウロウロする怪しい人を見かけました。警察に通報すべきではないかと思いましたが、結局何もしていません。この程度のことでも、やはり通報した方がよかったのでしょうか。
【お悩み解決のポイント】
不安に感じた時は、遠慮なく警察に連絡して大丈夫です。ただし、常に110番すればいいわけではなく、状況によって連絡先を使い分ける必要があります。緊急性がある時：110番
緊急性はないが不安が大きい時：最寄りの交番や警察署
生活の安全や悩み事の相談：＃9110番
特に＃9110番は、知らない方も多いのではないでしょうか。「事件に巻き込まれたわけではないが、ちょっとした不安を抱えている」「通報していいか迷っている」といった状況では非常に役立ちます。

[30370: マンション検討中さん]

春日駅の高島平方面にも線路下に連絡通路を掘れない理由はなんだろう。南北線に干渉するのかな

[30371: 匿名さん]

>>30370
需要がないから
大江戸線や南北線との乗り換え方向に近い側に置いとく方が意味がある
たかだかマンションができたくらいでこの方針はかわらないが、掘れないわけではから欲しいなら金出せばいいよ
ローソン前にエレベーター作らせた地権者みたいに

[30372: マンション掲示板さん]

高島平方面ホームにはいままで階段しか地上にでる手段がなかったからA8出口の完全エスカレーター化は助かるなあ。
A8抜けた先の空間にもなんかお店が入るともっとよい。

[30373: 匿名さん]

さっそく敷地内でタバコ吸ってるオッサン発見。
なるほどたしかに死角だな。
くいもののゴミとかも放置されそう。

[30374: マンション検討中さん]

なんか桜散るの早くない？毎年こんなもの？
花粉症で外でるのおっくうになってる内にグリーンバレーで花見する機会を失ってしまうな、、、

[30375: 匿名さん]

>>30373 匿名さん
文京区の条例で路上喫煙は禁止ですけどね

[30376: 匿名さん]

>>30373 匿名さん

具体的な場所どこよ

[30377: 匿名さん]

またネガが湧いてきたな

[30378: 名無しさん]

引っ越し引っ越し

[30379: マンション検討中さん]

a8出口さっそく利用してきた。
①プレス資料とぜんぜんちがって重厚感がなくて安っぽい
②コートエントランスの大扉も薄っぺらくて透明ですけすけ、しかも誰でも通れてしまう
③エアコン効いててWi-Fiもとんでるので夏冬はおそらく浮浪者のたまり場になる
④２階までいけるエレベーターあり、そのままべデストリアンデッキでサウスまでいける

周辺住民にしかメリットないなあ、ちょっとガッカリ

[30381: マンション検討中さん]

1階2階には「レストラン」の表記あり

[30382: 匿名さん]

>>30379
大扉誰でもはいれるのはマジで勘弁。
1階がテナントな分「おっ、こっちから行ってみっか」って入ってくるやつ絶対でてくる。
せめて警備を置け。

[30383: 匿名さん]

>>30382 匿名さん
地域住民に寄与してこその再開発なので我慢してください。
私も今度ビール片手にお邪魔させていただこうと思います。

[30384: 匿名さん]

>>30379 マンション検討中さん
しょぼい。せめて壁面に広告（美容整形など）でも・・・。

[30385: 検討板ユーザーさん]

しょぼ

まあ、周辺住民が来るのは仕方ないでしょう。そもそも税金200億以上入ってるわけだし逆に購入者が税金の恩恵を最大限に享受できるのだから。

[30386: マンション検討中さん]

貼ってある写真で大扉が開いているのは中から人が出てきたわけではなく、物珍しさに覗いてみて、それ以上進まなくて出てきた人たちってことかな
そもそも独立したマンションと違って敷地との境界が曖昧だから、初めて再開発エリアを利用する人にとっては覗く意思がなかったとしても道間違えて大扉開けちゃうって割とある気はする

あとこの再開発、マンション名表示し過ぎてはないですかね。そんなものかな。

[30387: 匿名さん]

[No.30341～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[30388: 匿名さん]

マンション名はこんなものじゃない。通る人が一度は立ち止まる中、ドヤ顔で入るわｗ

[30389: マンション検討中さん]

>>30386
そうそう。今日はオープンだからとくに人がどんどんはいっては出てが繰り返されてたね。
本来のマンションエントランス扉までワンクッションおくための風除室だろうけど、なんか表示をしないとこれは入ってくるやつ後をたたないよ。

[一部テキストを削除しました。]

[30390: 匿名さん]

>>30386 マンション検討中さん

マンションとわかるように境界主張しないと勝手に入るやつ増えるよ

[30391: 匿名さん]

いまどき顔認証で住民かどうか判別して、関係者以外は注意出す仕組みとか入れたらいいのに

[30392: 匿名さん]

タバコは文京区条例で禁止、パークコート界隈は不可の強調いるね

ちなみに各家のベランダも共用部分だからタバコ不可だよ