パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[30262: 匿名さん]

内覧会の案内がきましたね。
楽しみです。

[30263: 匿名さん]

坪800万の部屋が売れた途端にネガが地価が下がったと騒ぎ始める、この謎を解くために我々取材班は狭小住宅の奥地へ草ｗ

[30264: 評判気になるさん]

地価が公示されたの一昨日だから当たり前だよ。
なるほど取材班とやらはそんな義務教育レベルのこともしらないのね。民度の参考になります。

[30265: eマンションさん]

ネガちゃん戻ってきたのかな。
しかしキツくお叱り受けておとなしいな。
完売して内覧会も行われて、商業施設の内見も続々と行われてまだ何か根に持ってるのか。
そんなに人気者パークコート文京小石川に嫉妬して。
嘘だそんなの嘘だ杭は40ｍに決まってるーー笑笑

[30271: 匿名さん]

でも君たち二億万円無いでしょ今出てる一億万円の部屋も買えないようだし

[30272: 匿名さん]

もう入居が始まるって時にまだそんなネガやってるんですね。

[30273: 職人さん]

サウスは、AeオンBsckt。

[30274: 匿名さん]

10年間続いた新築マンションの高騰期の最後の最後で買ってしまった。
冷静に考えてみるとスゴい事だよなｗ

[30275: 匿名さん]

>>30273 職人さん

まいばすけっとが入るんだ！

[30280: 匿名さん]

ここは安かったね今から見ても、結局はそういうことだよ。虚しい空騒ぎをいつまで続けるのかねえ、この辺の人は。

[30281: 匿名さん]

こんな記事がありました。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/81271?page=2

[30282: 匿名さん]

実はマンション価格は市況に左右され、お買い得なタイミングがある。

[30283: マンション検討中さん]

タイミングと運は　少なからずあるね。

[30284: マンション検討中さん]

[No.30239～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[30285: マンション検討中さん]

>>30284
はい出ました証拠隠滅
何度でも乗せるぞ、お前のやってることは知る権利の侵害

[30286: 匿名さん]

パークコートタワーの素敵な住民の仲間に早くなれると良いね

[30287: 販売関係者さん]

>>30275 匿名さん
可能性はゼロではないが全く話のはの字も出ていない。

[30288: 匿名さん]

>>30285 マンション検討中さん
たぶん地価とマンション価格が相関あること証明しないと、また消されちゃいうよ、頑張れ

[30289: 匿名さん]

>>30288 匿名さん

無理でしょ証拠ないもの

[30290: 匿名さん]

結局のところ印象操作なんだよね、関係がありそうでないあさってな情報を書き込んで、そうかもしれないと思わせる。

[30291: 匿名さん]

かならずしも不動産の専門家とは言えない素人の地権者とか、一次の抽選を当てた籤運のいいお金持ちの一般人なら騙せるのかもしれないね。

[30292: 匿名さん]

坪843万円か
コロナだしそんなもんだろ

[30293: 匿名さん]

>>30292 匿名さん
何がですか？

[30294: 匿名さん]

>>30281 匿名さん
値上がりしてるところは、凄い値上がりしるね。

[30295: 匿名さん]

>>30293 匿名さん

小石川一丁目の坪単価

[30296: 匿名さん]

結局、サウスにマルエツが入るの？

[30298: 匿名さん]

>>30297 評判気になるさん
デザインテックが間違いないんじゃ？
5年程前に依頼しましたが、業者直と大きく値段変わりませんでしたよ。その時は。仕上がりに補償も付きますしね。

[30299: 匿名さん]

来週末から入居です

[30300: 匿名さん]

やはりというか入札が不調だったようですね

[30301: 匿名さん]

ネガの人まだ生きてたんですね

[30302: 匿名さん]

あんまり転売されてる方少ないですね
でも新築価格11090が13480で売りに出てるから20パー以上上がってる
今の相場感だと@650は安く感じるし
ここは買いでしたね

[30303: 匿名さん]

早くパークコートタワーの素敵な住民の仲間になれると良いね

[30304: 匿名さん]

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/81271?page=2
20%上がってると言っても、あまり上がってる部類ではないみたいですね。

[30305: 匿名さん]

>>30304 匿名さん

むこう15年くらいかけて上がっている物件と、竣工前の本物件を比較する目的はなんですか？
今年、せめてここ3年程度で竣工の物件で比較お願いします。

[30306: 購入経験者さん]

来月入居だけれど
テナントはいつ入居するのかしら？
ラーメン店とかカレー店とか、本当に入居するのかしら？

[30307: 職人さん]

マルエツですら秋
飲食にいたってはコロナで時短営業が改善されないと開店したくてもできないだろうね
ちなみに内装の進み具合からいくとヨーイドンでも2ヶ月はかかるから、どんなに早くても夏前かな
普通の経営者ならもう一冬様子をみるだろうね

[30308: 匿名さん]

契約者全員の入居が終わる頃まではできひんで

[30309: ご近所さん]

明日の引渡し準備は万端なようですね。
Mac前の扉の向こうのエスカレーターが動いていた(^^)

[30310: 匿名さん]

>>30304 匿名さん
ここは20%と言っても成約価格じゃないでしょ。
成約価格はもっと低いんだから、比べるのは他の物件に失礼ですよ。

[30311: 匿名さん]

>>30309 ご近所さん

エントランスに駅の表札がついてるのいいですね！