パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[30121: 匿名さん]

>>30120 ご近所さん

そうなんですね！
ちなみに、コンビニは何が入る予定でしょうか。

[30122: マンション検討中さん]

>>30120 ご近所さん
ノースに300坪越えのマルエツは楽しみすぎます。
サウスのコンビニがナチュローでありますように。。

[30123: ご近所さん]

>>30121 匿名さん
もう言っちゃいますが、ファミマです。

[30124: 匿名さん]

>>30114 匿名さん

ネガが言ってたただただのディスりネタでしょ
ずっと前からアホなこと言ってるなと見ていた

マルエツの新ブランドかランクが上のブランドという噂は聞いている

[30125: 匿名さん]

>>30118 周辺住民さん

ワイはガチ通報したしな

[30126: 匿名さん]

ネガがまとめて消えた
ディスりが組織的すぎたな

[30127: 匿名さん]

>>30123 ご近所さん

おー、ファミマなんですね！
楽しみですね！
貴重な情報、ありがとうございます。

[30128: 匿名さん]

ファミマかぁ…。残念。
セブンかローソンが良かった。

[30129: 検討板ユーザーさん]

>>30124 匿名さん

こんなかんじ？
https://news.yahoo.co.jp/articles/b749168bf848bb8575dee03bdd1a40fa1b03...

[30130: ご近所さん]

>>30128 匿名さん
ローソンはもう再開発地域内にあるよ。

[30131: 名無しさん]

セブンがよかったーーー

[30132: 匿名さん]

場所的にセブンかなと思ってたが、ファミマかあ...オーナー的にはファミマの方がうまみが大きいのかもしれないね。

しかしリンコスやマルエツプチにしては広い売り場面積なので、マルエツではない上位互換新ブランドの初お目見えとなるとすれば、情報が出ないのもうなずけるね。マルエツ系のフラッグシップ店になる可能性があるな、楽しみ。

[30133: 匿名さん]

マルエツにファミマかよーいらねーｗｗｗｗ

[30134: 匿名さん]

支払い方法豊富でセルフレジのあるサミットがよかったなあ

[30135: 匿名さん]

>>30133 匿名さん

うむ。考えうる最悪の組み合わせ。

[30136: 匿名さん]

>>30135
ファミマが悪いというわけではないけど、すでに後楽園駅8番出口7番出口に2件もあるからなー

ここはちょっと歩く必要があるセブンを少し近くに持ってきてほしかったわ
ちなウェスト棟住み

[30137: 匿名さん]

何よりマルエツってアリペイとwechatpay使えるから中国人が押し寄せるんだよなあ・・・・・・治安・衛生面では最悪の選択だわ

[30138: 検討板ユーザーさん]

>>30137 匿名さん

ネガ復活なによりw

[30139: 匿名さん]

治安という意味では24時間営業もやめて欲しいですね、せっかく夜はしずかなのに変なのが夜通し集まりそう

[30140: 匿名さん]

>>30134 匿名さん
ここから離れるけど、サミットは湯島にできるよね。

[30141: 匿名さん]

>>30137
ん～？　ネガもなにもご近所としてフツーにただの感想よ？
こっちは駐輪場に駐車場、屋上庭園にグリーンバレーと施設を存分に利用させてもらうんだからありがたい限りよｗ

>>30139
グリーンバレーという公共緑地がある以上それはもうあきらめいｗ

[30142: 匿名さん]

>>30140
湯島かー
神田スクエアより近いかな？
というより湯島方面じゃ坂登らないといけないよなあ

[30143: マンション検討中さん]

>>30141
グリーンバレーは本当に一長一短ですね……警備員さんが24時間見回ってくれるといいのですが

[30144: 匿名さん]

>>30142 匿名さん

神田より全然近いけど、確かに坂を登らないといけないね(^_^;)

[30145: 検討板ユーザーさん]

>>30141 匿名さん

屋上庭園って地域住民に解放してくれんの？

[30146: 匿名さん]

>>30145
屋上つっても最上階じゃないよ、南側端の地上３階？４階にあたる部分
最屋上のアクアラウンジとやらは残念ながら住民限定だけどね

[30147: マンコミュファンさん]

どの飲食店が入るのか知りたいです。あと、区役所の椿山荘がなくなったから次のテナントに期待してます。

[30148: 匿名さん]

>>30137 匿名さん

生きてたんか

[30149: 匿名さん]

パークコートのスレで坪300万のマンションと同じ話題しか出ないのは、ほぼネガしかいないからです。

[30150: 匿名さん]

医療モール階にはドラッグストアもできることだろうし、あとはドコモシェアサイクルと郵便局あれば敷地から一歩も出ずに、信号も渡らずに生活を完結できるな
ほんと周辺住民にとっては便利なモンつくってくれたわｗ

[30151: マンション検討中さん]

地下駐車場があるのは何よりですね、白山通りは路駐が多いから

[30152: 販売関係者さん]

飲食系は、ノースの南側にニボラーと肉そば。

[30153: 匿名]

そんな麺ばっかなのかびんぼくっさ

[30154: 匿名さん]

魚雷みたいな本枯節の気合いの入ったラーメンじゃないと生き残れないと思うよ。MENSHO TOKYOもなかなか気合いが入っている。ラクーアに一風堂も入っているし、この辺はラーメンW杯であればさしずめ死の組だと思うけどね。

[30155: 匿名さん]

ラクーアから去っていった店を思うと、この辺の人って結構味にうるさいんだなと思う。

[30156: 匿名さん]

おいおい徒歩1分にファミマあるのになんでまたファミマなんだよ。嘘だろ頼むよ。

[30157: 匿名さん]

パークコートの下にセブン入ってくれませんか？

[30158: 匿名さん]

セブンと聞いた気がしてたけどな

[30159: 匿名さん]

>>30158 匿名さん
そうなんですか？セブンでないと困るんです。生きていけないです。

[30160: 職人さん]

お疲れさまです。
この板に時々書いてる数人顔見えてる関係者。
もうある程度公開して良いよね。

おっしゃる通りスーパーはマルエツ系列店。
秋頃オープン予定だが運営次第で変更もあり。
１階+２階で350坪。

[30161: 職人さん]

久々にきたら若葉になった。
写真内区画色分けは私の記録上で物件状況には全く関係ないので余計な想像は無用です。

[30162: 職人さん]

そう言えば、この板から消えたネガらしき輩から年明けくらいに再開発組合に問い合わせの電話来たって。
杭は何メートルなのか？
スーパーやテナントは何が入るのか？
色々聞いてきたらしいけど、杭は掲示されてるように直接基礎と一部杭と伝えたら、イラストでは全体杭になってると言い出したネガに対し、「イラスト上の人それぞれの解釈には回答しようがない」と伝えたら嘘を開示するのか？と噛みつき始め、誰だか解らないあなたに説明の義務はないが「漫画やイラストでよく見る河童が実在すると言っているのと同じ、イラストはイラストです」と伝えたら、嘘だそんなの嘘だ杭は40ｍに決まってると言って電話を切ったそうです。
嘘だそんなの嘘だーー笑

[30163: 職人さん]

私もセブンが良かったがこの地域はファミマのドミナントなんですよね。
三菱食品本社ビルはローソンで仕方ないでしょ。

[30164: マンション検討中さん]

スタバドトールタリーズあたりは入るのかしらねぇ。ベローチェがあるから困らないけれども

[30165: 周辺住民さん]

スーパーマーケット以外は小さい店ばかりですね。

[30166: 匿名さん]

>>30165 周辺住民さん
元々この地域にあったお店が戻ってと思ってた

[30167: 匿名さん]

地権者の某先生は帰ってくるのかな。一階の内科、なかなかいい場所もらったね。

[30168: 匿名さん]

コンビニはもうファミマばっかいらねーよなあ

[30169: マンション検討中さん]

たしかにセブンイレブンがほしかったですね

[30170: 匿名さん]

>>30164 マンション検討中さん

VELOCEだけは無いわ。昭和の香りしかしない。