パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[30081: 通りがかりさん]

文京ガーデン楽しみです。駒込のグリーンコートの高級令和バージョンなイメージです。

[30082: マンション検討中さん]

マルエツ

[30083: 周辺住民さん]

>>30080 匿名さん
ピーコックよりクイーンズ伊勢丹の方が断然いいですよ。

[30084: 匿名さん]

マルエツのようだね。

[30085: 匿名さん]

リンコスじゃなくてマルエツということはそこそこ売り場面積は大きそうだね。
本当だとすると品揃えがどうなるか楽しみだな。

[30086: 匿名さん]

>>30085 匿名さん

マルエツはサウスみたい。ノースには別のスーパーが入るそうだよ。

[30087: 名無しさん]

マルエツプチではなくマルエツですか？

[30088: 匿名さん]

>>30087 名無しさん

https://www.maruetsu.co.jp/

マルエツですかね。マルエツのホームページにあるプレスリリースのマルエツ店長人事異動（3月15日発表）で「春日・後楽園駅前店長」とあります。後楽園駅前にマルエツってなかったですよね。

[30089: 匿名さん]

なるほど、裏も取れたしサウスはマルエツで決まりだな。

[30090: マンコミュファンさん]

>>30089 匿名さん
サウスではなく、ノースでは？

[30091: 匿名さん]

>>30090 マンコミュファンさん

ノースの立地で、店名に「後楽園駅前」と付けるかな？ 場所的にサウスの交差点の角辺りに、スーパーが入りそう。分からないけど。

[30092: マンコミュファンさん]

>>30091 匿名さん
サウス、ノースにスーパー。近隣の徒歩圏内にはクイーンズ伊勢丹、ダイエー、成城石井、マイバスケット、ドンキホーテ。
美味しいお魚は、日本橋三越地下、上野や茗荷谷の丸赤、根津松本、、、。

[30093: 匿名さん]

>>30092 マンコミュファンさん

丸赤と言ったら、本店の湯島では？

[30094: 匿名さん]

>>30092 マンコミュファンさん

https://maruaka.co.jp/shop

丸赤のショップリスト

[30095: 匿名さん]

ノースに　クイーンズ伊勢丹と同レベル位のスーパー入るといいな。

[30096: マンション検討中さん]

恵まれた場所やねほんとに

[30097: 名無しさん]

>>30088 匿名さん
後楽園、春日にはないからそうですね！開店楽しみです。

[30098: 匿名さん]

マルエツは惣菜や弁当が充実しているイメージがある。

[30099: 匿名さん]

江戸川橋のマルエツは品揃えよい
日用品や鮮魚もその場で捌いてくれる
あれよりグレード良いと神だわ

[30100: 匿名さん]

>>30091 匿名さん

コンビニでしょ？

[30101: 職人さん]

マルエツの入るタワマン！いいね

[30102: 匿名さん]

>>30100 匿名さん

スーパーだよ。

[30103: 匿名さん]

ネガ以外みんなマルエツって知ってたけどね

[30104: 匿名さん]

地元民で紀伊國屋が入るって言ってた人いたけど違ったのか

[30105: 匿名さん]

マルエツは文京区っぽくて良いですね。
都心のアーバンリゾートPTKにはマルエツは少し野暮ったいので、リンコスですかね。

[30106: ご近所さん]

とうとうバレましたね。
と言うか良く今まで知られてなかったよな。
みんな全くここに関わり合いない人たちばかり書き込んでる証拠。
運営はマルエツですがマルエツブランドで出店するかは決定していない。
オープンは今年の夏の終わりか秋頃。
サウスではありません。
北街区です。
パークコートの下です。
そんなことも知らないなら広さも知らないよね。

[30107: 検討板ユーザーさん]

リンコス

[30108: 周辺住民さん]

マルエツ系だとTポイントも貯まるし　嬉しいな。リンコスは九段下店しか行ったことないから　よくわからないな～

[30109: 匿名さん]

>>30106 ご近所さん

サウスにオープンするのはマルエツではないんですか？

[30110: 匿名さん]

>>30106 ご近所さん

ほんそれ

[30111: 匿名さん]

みんなスーパー嘘ばっかつくから人狼ゲームみたいで面白かったな

ネガが嘘ついてるのは明らかだった

[30112: 匿名さん]

TSUTAYAカードは個人情報抜きまくりの売られまくりだから使わなくなった

[30113: 名無しさん]

この資料にある「春日・後楽園駅前店」が北街区にできるのか。

[30114: 匿名さん]

>>30108 周辺住民さん
紀伊國屋か明治屋かもしれない、と当初の噂。すごく期待してましたが、マルエツとはがっかり、、、が、調べてみるとリンコスは、マルエツが展開する高品質スーパーとか。ワインの品揃えも多いそうで、なんだか楽しみになってきました。
リンコス、いいかも！

[30115: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹と同等程度だったら良いな。

[30116: 匿名さん]

>>30114 匿名さん
リンコスは都心三区や横浜北中など、ブランド地にしか出店しないので、マルエツだと思いますよ。PTKはリンコスでしょうね。

[30117: 通りがかりさん]

>>30113 名無しさん

マルエツのほかの人事異動のリリースを見ましたが、リンコスやプチマルエツの場合は、役職の前に明記されています。後楽園駅や春日駅前にマルエツがないことから、この春日・後楽園駅前店は、文京ガーデンにオープンするマルエツの可能性が高いですね（北か南かは不明）。

[30118: 周辺住民さん]

ネガがやっと消えて静かな毎日ですね。
地権者の住居内見、内覧会も終わり商業施設にはテナント候補が毎日のように現場を見に来てどんどん決まってますね。
ネガはこの板でやり過ぎて関係所管から直接注意が入ったようですね。
今の時代、直ぐに足がつきますから気をつけて欲しいもんです。

[30119: マンション検討中さん]

リンコスではなく、マルエツだとうれしいです。江戸川橋と同じ感じのラインナップと広さでかつサウスなら完璧です、自分にとって。

[30120: ご近所さん]

>>30109 匿名さん
>>30110 匿名さん

スーパーは広さ必要なんです。
南街区にはそんな広い場所はないです。
南街区にはコンビニがもう一店舗入る予定です。
そもそも南街区の引渡しは6月30日なのでコンビニも結構あとになりそうです。
北街区のスーパーは300坪越えの広さです。

[30121: 匿名さん]

>>30120 ご近所さん

そうなんですね！
ちなみに、コンビニは何が入る予定でしょうか。

[30122: マンション検討中さん]

>>30120 ご近所さん
ノースに300坪越えのマルエツは楽しみすぎます。
サウスのコンビニがナチュローでありますように。。

[30123: ご近所さん]

>>30121 匿名さん
もう言っちゃいますが、ファミマです。

[30124: 匿名さん]

>>30114 匿名さん

ネガが言ってたただただのディスりネタでしょ
ずっと前からアホなこと言ってるなと見ていた

マルエツの新ブランドかランクが上のブランドという噂は聞いている

[30125: 匿名さん]

>>30118 周辺住民さん

ワイはガチ通報したしな

[30126: 匿名さん]

ネガがまとめて消えた
ディスりが組織的すぎたな

[30127: 匿名さん]

>>30123 ご近所さん

おー、ファミマなんですね！
楽しみですね！
貴重な情報、ありがとうございます。

[30128: 匿名さん]

ファミマかぁ…。残念。
セブンかローソンが良かった。

[30129: 検討板ユーザーさん]

>>30124 匿名さん

こんなかんじ？
https://news.yahoo.co.jp/articles/b749168bf848bb8575dee03bdd1a40fa1b03...

[30130: ご近所さん]

>>30128 匿名さん
ローソンはもう再開発地域内にあるよ。

[30131: 名無しさん]

セブンがよかったーーー

[30132: 匿名さん]

場所的にセブンかなと思ってたが、ファミマかあ...オーナー的にはファミマの方がうまみが大きいのかもしれないね。

しかしリンコスやマルエツプチにしては広い売り場面積なので、マルエツではない上位互換新ブランドの初お目見えとなるとすれば、情報が出ないのもうなずけるね。マルエツ系のフラッグシップ店になる可能性があるな、楽しみ。

[30133: 匿名さん]

マルエツにファミマかよーいらねーｗｗｗｗ

[30134: 匿名さん]

支払い方法豊富でセルフレジのあるサミットがよかったなあ

[30135: 匿名さん]

>>30133 匿名さん

うむ。考えうる最悪の組み合わせ。

[30136: 匿名さん]

>>30135
ファミマが悪いというわけではないけど、すでに後楽園駅8番出口7番出口に2件もあるからなー

ここはちょっと歩く必要があるセブンを少し近くに持ってきてほしかったわ
ちなウェスト棟住み

[30137: 匿名さん]

何よりマルエツってアリペイとwechatpay使えるから中国人が押し寄せるんだよなあ・・・・・・治安・衛生面では最悪の選択だわ

[30138: 検討板ユーザーさん]

>>30137 匿名さん

ネガ復活なによりw

[30139: 匿名さん]

治安という意味では24時間営業もやめて欲しいですね、せっかく夜はしずかなのに変なのが夜通し集まりそう

[30140: 匿名さん]

>>30134 匿名さん
ここから離れるけど、サミットは湯島にできるよね。

[30141: 匿名さん]

>>30137
ん～？　ネガもなにもご近所としてフツーにただの感想よ？
こっちは駐輪場に駐車場、屋上庭園にグリーンバレーと施設を存分に利用させてもらうんだからありがたい限りよｗ

>>30139
グリーンバレーという公共緑地がある以上それはもうあきらめいｗ

[30142: 匿名さん]

>>30140
湯島かー
神田スクエアより近いかな？
というより湯島方面じゃ坂登らないといけないよなあ

[30143: マンション検討中さん]

>>30141
グリーンバレーは本当に一長一短ですね……警備員さんが24時間見回ってくれるといいのですが

[30144: 匿名さん]

>>30142 匿名さん

神田より全然近いけど、確かに坂を登らないといけないね(^_^;)

[30145: 検討板ユーザーさん]

>>30141 匿名さん

屋上庭園って地域住民に解放してくれんの？

[30146: 匿名さん]

>>30145
屋上つっても最上階じゃないよ、南側端の地上３階？４階にあたる部分
最屋上のアクアラウンジとやらは残念ながら住民限定だけどね

[30147: マンコミュファンさん]

どの飲食店が入るのか知りたいです。あと、区役所の椿山荘がなくなったから次のテナントに期待してます。

[30148: 匿名さん]

>>30137 匿名さん

生きてたんか

[30149: 匿名さん]

パークコートのスレで坪300万のマンションと同じ話題しか出ないのは、ほぼネガしかいないからです。

[30150: 匿名さん]

医療モール階にはドラッグストアもできることだろうし、あとはドコモシェアサイクルと郵便局あれば敷地から一歩も出ずに、信号も渡らずに生活を完結できるな
ほんと周辺住民にとっては便利なモンつくってくれたわｗ

[30151: マンション検討中さん]

地下駐車場があるのは何よりですね、白山通りは路駐が多いから

[30152: 販売関係者さん]

飲食系は、ノースの南側にニボラーと肉そば。

[30153: 匿名]

そんな麺ばっかなのかびんぼくっさ

[30154: 匿名さん]

魚雷みたいな本枯節の気合いの入ったラーメンじゃないと生き残れないと思うよ。MENSHO TOKYOもなかなか気合いが入っている。ラクーアに一風堂も入っているし、この辺はラーメンW杯であればさしずめ死の組だと思うけどね。

[30155: 匿名さん]

ラクーアから去っていった店を思うと、この辺の人って結構味にうるさいんだなと思う。

[30156: 匿名さん]

おいおい徒歩1分にファミマあるのになんでまたファミマなんだよ。嘘だろ頼むよ。

[30157: 匿名さん]

パークコートの下にセブン入ってくれませんか？

[30158: 匿名さん]

セブンと聞いた気がしてたけどな

[30159: 匿名さん]

>>30158 匿名さん
そうなんですか？セブンでないと困るんです。生きていけないです。

[30160: 職人さん]

お疲れさまです。
この板に時々書いてる数人顔見えてる関係者。
もうある程度公開して良いよね。

おっしゃる通りスーパーはマルエツ系列店。
秋頃オープン予定だが運営次第で変更もあり。
１階+２階で350坪。

[30161: 職人さん]

久々にきたら若葉になった。
写真内区画色分けは私の記録上で物件状況には全く関係ないので余計な想像は無用です。

[30162: 職人さん]

そう言えば、この板から消えたネガらしき輩から年明けくらいに再開発組合に問い合わせの電話来たって。
杭は何メートルなのか？
スーパーやテナントは何が入るのか？
色々聞いてきたらしいけど、杭は掲示されてるように直接基礎と一部杭と伝えたら、イラストでは全体杭になってると言い出したネガに対し、「イラスト上の人それぞれの解釈には回答しようがない」と伝えたら嘘を開示するのか？と噛みつき始め、誰だか解らないあなたに説明の義務はないが「漫画やイラストでよく見る河童が実在すると言っているのと同じ、イラストはイラストです」と伝えたら、嘘だそんなの嘘だ杭は40ｍに決まってると言って電話を切ったそうです。
嘘だそんなの嘘だーー笑

[30163: 職人さん]

私もセブンが良かったがこの地域はファミマのドミナントなんですよね。
三菱食品本社ビルはローソンで仕方ないでしょ。

[30164: マンション検討中さん]

スタバドトールタリーズあたりは入るのかしらねぇ。ベローチェがあるから困らないけれども

[30165: 周辺住民さん]

スーパーマーケット以外は小さい店ばかりですね。

[30166: 匿名さん]

>>30165 周辺住民さん
元々この地域にあったお店が戻ってと思ってた

[30167: 匿名さん]

地権者の某先生は帰ってくるのかな。一階の内科、なかなかいい場所もらったね。

[30168: 匿名さん]

コンビニはもうファミマばっかいらねーよなあ

[30169: マンション検討中さん]

たしかにセブンイレブンがほしかったですね

[30170: 匿名さん]

>>30164 マンション検討中さん

VELOCEだけは無いわ。昭和の香りしかしない。

[30171: 匿名]

こっち側にスーパーか
チャリ置き場がすごいことになりそう

[30172: 周辺住民さん]

チャリより路駐だね
いまも千川通りの路駐のひどいったらないから

[30173: 匿名さん]

まあ綺麗なトイレと大きな冷蔵庫・冷凍庫が徒歩１分のところに出来たと思えばメリットの方が大きい
マルエツでこんだけ大きいなら神谷町のとこみたく一角に１００均あるといいなー

[30174: 匿名さん]

NX101は何が入るのさ。こんなど真ん中。
ここにセブンにしてもらえないですかね。

[30175: マンション掲示板さん]

>>30174 匿名さん
美味しい、こだわりのパン屋さんが入るといいですね。
焼き立てパンが食べたい！

[30176: 匿名さん]

このビル風の吹き溜まりに１Fパン屋はちょっと衛生的にどうなの

[30177: 周辺住民さん]

焼き立てパンならマルエツの一角で十分な気がする
ここはおそらく管理室とか防災の類じゃないかな、位置的に

[30178: マンション掲示板さん]

>>30177 周辺住民さん
粉や素材、焼き方等こだわったパン職人のパンを食べたら、スーパーのパンは買う気になれない。
ここ数年、文京区でも美味しいパンのお店が開店してるので、ここにもそんなお店が入ってくれるといいんだけどね。

[30179: 周辺住民さん]

スーパーの店舗名と場所はわかったので　　いつ頃オープンなんでしょうね。

[30180: 匿名さん]

>>30179
再開発組合に聞いたらこの秋予定だといってたよ