パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[30001: 匿名さん]

[NO.29997～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[30002: マンション検討中さん]

30000突破しましたね！おめでとうございます！

[30003: 匿名さん]

2019年に瞬間蒸発完売してその後30000ってすごいね

[30004: 匿名さん]

パークコート浜離宮 ザ・タワー
検討スレ　33672
住民スレ　7792
4.3倍

パークシティ武蔵小山 ザ・タワー
検討スレ　24386
住民スレ　1860
13.1倍

パークコート文京小石川
検討スレ　30000
住民スレ　1528
19.6倍

住民スレは、契約者の書き込みが大半だから、スレ数は書き込みを行った契約者延べ数を表していると考えられる。検討スレはポジネガ両者いないとスレが延びないから、半数はポジまたは契約者が書き込んだと推測される。よって、
検討スレ÷住民スレ　が多いほど、契約者が検討板への書き込みを多く行っている " 契約者に余裕がない物件 " といえる。

[30005: 匿名さん]

住民はみんなslack行ったから住民板少ないんだよ

ポジネガ関わらず検討数が多く人気が高いものの、契約者はネガの悪質な嫌がらせに嫌気がさしてslackに行ってしまったと考えられる

[30006: 周辺住民さん]

>>29979 通りがかりさん
頑張れよ。
俺は団信含め１．１％でローン通ったよ。
何度も何度もネガご苦労様です。
もう必要ありません。

[30007: 匿名さん]

投資用で1.6%とか言っちゃってるって事は、どうせセゾンとかの投資ローンしか借りれない人なんでしょ、クスクスｗ

[30008: 匿名さん]

>>28911 匿名さん

三井のプレミアムレポート、最新版が発表されたようです。
小石川の評価は如何でしたか。

[30009: 評判気になるさん]

ないよ。
小石川はプレミアムレポートの対象外。
つまり小石川は、三井的にはプレミアムエリアではない。一言で言うとこれだけの話。

正直この話は三井が厳選しているプレミアムエリアに対しても失礼だから、これ以上話題にしてあげない方がいいと思う。

[30010: 検討板ユーザーさん]

>>30003 匿名さん
転売部屋がなかなか売れませんね。
販売時は上手く時流に乗れても、中古になればエリア相場の中で他物件と厳密に比較されます。
ここのリセールが不人気なのは、そういう理由なのです。

[30011: 匿名さん]

>>30010 検討板ユーザーさん

自分が買えないからって。
昨日の削除は何が書かれていたの？

[30012: マンション検討中さん]

いいなあ、こういうマンションに住むには「高級なサラリーマン」ではもう無理があって、投資や事業で当てないと余裕を持って買って住むことはできないですよね。その分夢があるなと。文京区は地味なのでこういうランドマーク的な物件ができて嬉しいです。

[30013: 匿名さん]

リーマンです。部下もいない平社員です。
妻と共働きですが給料のみで何とか買えました。

[30014: マンション検討中さん]

>>30013 匿名さん

すごいですね！なかなか手が出ない金額だとおもうので、思い切りましたね。

[30015: 匿名さん]

>>30009 評判気になるさん

最新は9-12月ですよ
載るなら次だろ
知ったかめ

[30016: 匿名さん]

>>30014 マンション検討中さん

そんなカツカツではないですよ

[30017: eマンションさん]

数日前、20階半ばの東側の物件の内覧会。
午後2時でしたが交通量はそこそこ有りましたが、ネガが想像している騒音は全く気になりませんでした。
写真は今日数分前。
もうすぐここも解放されますね。

[30018: マンション検討中さん]

文京ガーデンヤバいですね。これは出来てから更に評価が高まるやつだ。

[30019: 匿名さん]

白山通り側の真ん中入口にも、地下鉄の入口が出来てて今後人の動線が変わりそうですね

[30020: マンション比較中さん]

さすがに税金も投入されてるだけあって仕上げてきた感あるね

[30021: 匿名さん]

>>30020 マンション比較中さん
>>仕上げてきた感あるね
飲んでたビール吹き出した笑

[30022: 匿名さん]

>>30017 eマンションさん
エントランスの出来上がりの高級感はどんな感じでしたか？ＣＧ通りな感じですか？

[30023: eマンションさん]

>>30022 匿名さん
エントランスはまだ工事中で通ることが出来ませんでした。
まだまだ工事中で業務用エレベーターで上がりました。
しかしあと3週間で竣工には間に合う感じでした。
廊下、部屋はやはり実物はCGや想像を遥かに超えてかなり高級感があります。

[30024: eマンションさん]

>>30023 eマンションさん
ありがとうございます。
外構も着々と進行していて、とても楽しみにしています。

[30025: 評判気になるさん]

タワマン初のラーメン屋、早期開店を期待
ニボラー系なら、なお良し！

[30026: 周辺住民さん]

>>30025 評判気になるさん
ラーメン屋、欲しいなーーーー。
しかし残念。
全く予定なし。

[30027: 匿名さん]

ラーメン屋は東大周辺に沢山あるじゃん

[30028: 匿名さん]

魚雷ってまだあるの？

[30029: 匿名さん]

美しい仕上がりだな
最近のパークコートタワーが何だって？

[30030: 匿名さん]

餅つきなんちゃら見ているか？
都心から外れた白金にもパークコートタワー出来ると良いね

[30031: 匿名さん]

彼ってそんなにここディスってたっけ？そんなイメージ無いけど。

[30032: 購入経験者さん]

ラーメン屋の予定はないが、豊し〇がくる

[30033: 匿名さん]

>>30032 購入経験者さん

まじで全くわからん
何？？ほうしまる？？

[30034: ご近所さん]

>>30032 購入経験者さん
あほか
全くそのような予定はみじんもありません。

[30035: 職人さん]

おお、肉そばが帰ってくるとは！
是れはうまいよ

[30036: 周辺住民さん]

スーパー等テナントが気になります。ひとつ位お洒落なカフェ入ると嬉しいな。ファミレスだけど「むさしの森カフェ」とか～

[30037: 匿名さん]

全く聞いたことないカフェと思い調べたら、すかいらーく、要するにガストのカフェ版ですか
ベローチェでいいでしょ

[30038: 匿名さん]

白山通りで家壁が無い難民
柱ひらすら連呼マン
写真貼り付けストーカーマン

同時に消えましたね
平和が訪れました

管理人さんありがとう

[30039: 匿名さん]

どうやって排除したか気になる、アク禁？

[30040: 販売関係者さん]

彦△も帰ってくるらしい

[30041: 匿名さん]

お上のおかげかな

[30042: ご近所さん]

>>30040 販売関係者さん
帰って来ないし。
めんどくせーからそんな書き方やめろよ。
何の意味もない。

[30043: 匿名さん]

今週が保留床の申込み期限だけど、あの怒涛のネガはライバル減らしだったってことかな？

[30044: 周辺住民さん]

〇リカのタンドリーも帰ってくる

[30045: 匿名さん]

>>30043
単なる嫌がらせだと思いますよ
マンションコミュニティ掲示板を機能不全に陥らせるのが目的だったのかもしれませんね

[30046: 匿名さん]

悪質極まりない反社会活動だった

[30047: 匿名さん]

ところでスーモ見たらプレミアム2億円超の部屋がなくなってますね、いくらで売れたのかな

[30048: 買い替え検討中さん]

キャンセル物件は出ってこないですね。

[30049: 検討板ユーザーさん]

ネガどこいった？
あきらめた？？

[30050: 口コミ知りたいさん]

噂ですが、クイーンズ伊勢丹が入るかも～です。