パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[29961: 匿名さん]

千代田富士見が900万超えって何情報？

[29962: 匿名さん]

千代田富士見確認できた
9-12月3件の取引
駅の建替えって、ずっと何年もやっていて分かっているのに爆発力あるな

[29963: 匿名さん]

竣工まで30日切りました

[29964: 名無しさん]

ここは東京ドームシティの再開発あるし将来期待大です

[29965: 販売関係者さん]

Pコックへは、1F北側から入るの？

[29966: マンコミュファンさん]

>>29965 販売関係者さん
pコックが入るんですか？

[29967: 匿名さん]

いつになったら正式に発表されるのかね、外構工事が終わったあとに看板が入るからその時にはわかるんだろうけれど。再開発組合からプレスリリースは出るのかな。

[29968: 検討板ユーザーさん]

事業計画書はおろか環境計画書も策定されていないような再開発（）とやらを猛プッシュしても全く無意味だという事を、この売れない転売部屋が証明していますねえ

もうすでに、半年以上も売れ残っていますねえ
坪600を超えると、なかなか売れない物件ですねえ

[29969: 匿名さん]

>>29968 検討板ユーザーさん

買いたいですがどの部屋ですか？

[29970: 通りがかりさん]

失敗ってほどのタワマンではないと思うけどね。
そもそもコロナが流行る前の建物だから、運が悪かったってのもあるし。

ただ、これだけ住民達が自画自賛でポジっているにもかかわらず、転売部屋には一切手出ししないのはちょっと不思議。

>29953
ここがお買い得でさらに値上がりする良い物件というその言葉が本当なら、普通は自分達で喜んで引き取るはずだと思うけど。

それって、ここは買ってはいけない物件だと自白しているのと同じじゃないかな。

[29971: 匿名さん]

>>29970 通りがかりさん

お金ないんだもの

[29972: 匿名さん]

1L仕様で650で即売れちゃったらネガが発狂しちゃうでしょ、竣工前だし焦る必要はないよ
なんてったって、みんな大好き駅直結パークコートだもん

[29973: 匿名さん]

コロナの影響でやっぱり決まらないか

[29974: 匿名さん]

>>29971 匿名さん
本当にここが良い物件で儲かるならいくらでも銀行が評価して貸してくれるんだけどね。

しかし現実は逆で、これだけ住民達が自画自賛でポジする物件なら、複数戸ある売れない転売部屋も自分達が我先にと喜んで引き取るはずだと思うけど、むしろ一切 手出ししようとしないのはちょっと不思議。

それって、ここは買ってはいけない物件だと自白しているのと同じじゃないかな。

[29975: 匿名さん]

このご時世、いくらでも銀行が融資してくれるとか草ｗ

[29976: 検討板ユーザーさん]

>>29975 匿名さん
銀行の融資がおりない物件ですか…。
アフターコロナで苦しい属性の方々がメインターゲットの物件であることは、それとなく伝わってはきましたが。

それにしても、銀行が貸してくれないご時世ともなると、ここは購入者の属性的にも将来的に詰む物件になりませんかね。

[29977: 匿名さん]

>>29974 匿名さん

2軒目は無理

[29978: 匿名さん]

>>29975 匿名さん

しっ！突っ込んじゃだめ

[29979: 通りがかりさん]

今のご時世、お金ジャブジャブなのですから、この物件の評価が本当の意味で本質的に高いのなら、銀行は投資用ローンですら金利1.6%程度で満額貸してくれるはずなのですが。

しかし現実は逆で、これだけ住民達が自画自賛でポジしている物件にもかかわらず、むしろ一切 手出ししようとしないのはちょっと不思議です。

それって、ここは買ってはいけない物件だと自白しているのと同じじゃないでしょうか。

[29980: 匿名さん]

>>29979 通りがかりさん

ここを買うような人はこんなスレ見てないんじゃないですか？
正直、役にたつ情報なんか無いもんね。