パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[29921: 匿名さん]

再開発組合にハブられたネガが権力なんて言っちゃってる草ｗ

[29926: 通りがかりさん]

初めてここを通りがかりましたが、
交通量が激しく騒音に悩まされそうな立地だと感じました。

[29927: 匿名さん]

誰にでも合う合わないありますからね
うるさいと感じるならもっと田舎に住まれてはどうでしょう

[29928: マンション検討中さん]

タンドリーと共に、○リカがくる

[29930: 匿名さん]

先週出た東京カンテイの中古マンション70㎡価格月別推移を見ていると東京23区は6000万円を超えたのだとか。都心6区に限ってみると8786万円に達したという。
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/852

文京区という括りだと、ここに近いグレードの物件としてはやや古いけど播磨坂の小石川パークタワーが挙げられると思う。野村のサイトによると平均坪800に迫る額で取引されているようだ。
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0001897/

築年数とか駅距離とかを加味すると今出ている新築転売物件は決して高くはないと思う。

[29933: 匿名さん]

[No.29895～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[29934: 匿名さん]

金利がジワジワ上がってきました。世界のマーケットがコロナバブルの終焉を警戒し始めましたね。
この時期に保留床の処分は難しいでしょう。

[29935: 匿名さん]

>>29934 匿名さん

世界のマーケットと文京区のパークコートはどんな関係があるのですか？

[29936: 匿名さん]

>>29935 匿名さん
坪300万のマンションでもその質問は出ないんじゃないかな

[29937: 匿名さん]

>>29936 匿名さん

真面目に聞いていますけど、具体的にご説明ください

[29938: 評判気になるさん]

やっと普通の板に戻った

[29939: 匿名さん]

不動産経済研究所（東京）が２４日発表した２０２０年の新築マンション発売価格は、全国平均で１戸当たり４９７１万円だった。前年比３．８％上昇し、４年連続で過去最高を更新した。人手不足に伴い全国的に建築費が上昇し、マンションの値上がりが止まらない。

　平均価格は首都圏が１．７％高い６０８３万円と、バブル経済で不動産が高騰した１９９０年（６１２３万円）に迫る水準。近畿圏は８．１％上昇し、ほかの主要都市でも仙台市、名古屋市、広島市、福岡市で前年を上回った。

[29940: 周辺住民さん]

>> 29937 匿名さん
近年のマンションは、もはや金融商品と化していて、株価などとの連動性が高まっているのですよ。