パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[2981: 匿名さん]

値段はもうじきわかる。いったん落ち着こう。

[2982: 匿名さん]

意外と貧しいんだな 文京区民ちゅ。笑

[2983: 匿名さん]

>>2982 匿名さん
煽るならもっと気の利いたこと言えよ。
そのセンス、埼玉県民と見た。

[2984: 匿名さん]

関西の旧帝大卒開業医ですが、セカンドハウスで最上階買う予定です。

[2985: 匿名さん]

>>2984 匿名さん
そこまで言っちゃったら、実際に買えたら、お前か〜！ってなるけど大丈夫？
結構恥ずかしいよ。

[2986: 匿名さん]

>>2983 匿名さん

いや、ただの武蔵小山君だよ。いい加減覚えてあげて。笑

[2987: 匿名さん]

>>2986 匿名さん
あれ、武蔵小山って埼玉じゃなかった？
失礼しました。

[2988: 匿名さん]

はいこれで下層階坪平均500、中層階坪600、上層階坪800の平均坪650くらいで決まり
もうごちゃごちゃ安厨は言わないように
買えない貧乏人無視して良いです

[2989: 匿名さん]

>>2988 匿名さん
まあ妥当ですね
これくらいなら私も買いたいですね

[2990: 匿名さん]

匿名掲示板に聞かれてもない学歴と職業宣言するネット依存型の住民が最上階を買おうとしちゃう物件ね。
覚えておくわ。

[2991: 検討板ユーザーさん]

↑自作自演…
虚しくないか？
なんでそこまでムキになるかなー
そのエネルギーをもっと他のことに…

[2992: 名無しさん]

外科医の私としては医者が住まうマンションって響きが気に入りましたよ
実際の所、坪平均600以上でも安いと思ってますし

[2993: 匿名さん]

キモっ

[2994: 匿名さん]

ここの書き込み、なんだか田舎のタワマンの様相を呈してきましたね。

[2995: 匿名さん]

>>2992 名無しさん

ドクターは自分の事を医者ではなく医師って呼びますよ。
自称ドクターなのでは？

[2996: 匿名さん]

>>2991 検討板ユーザーさん
「↑」使う人。
絶対先に投稿されないというその自信がうらやましい。

[2997: 匿名さん]

>>2992
暇な外科医が参加してきたぞ、おい。

[2998: 匿名さん]

ここの中層階って25階くらいだろ？
それが坪600で買えるのか？だとしたらめっちゃお買い得だと思うんだが。

[2999: 匿名さん]

>>2994 匿名さん
タワマンがある田舎ってどこなんでしょうか？

[3000: 匿名さん]

>>2998 匿名さん
坪500で買えますよ。
買える人はなかなかいないですけど。

[3001: 匿名さん]

目の前タワーパーキングの低層階は坪400しないですよ。

[3002: 匿名さん]

いいとこはもう購入者決まっちゃってるとか。

[3003: 匿名さん]

>3000

もういいから黙りなさいWWW

[3004: 匿名さん]

上に買う予定と書いた者ですが、ここらへんは東大、医科歯科、日医、順天あたりや都立駒込とか逓信あたりの医者も多そうですね。子供を桜蔭入れる予定の家庭もいるんでしょうね。

[3005: 匿名さん]

>>3004 匿名さん
近くに住めば入れるってわけじゃない。
教育熱心な家庭が多いのは確かですけど。

[3006: 通りがかりさん]

医者ばかりのマンションか…
IT企業経営者の私には堅苦しそうですね
大人しく同じくらい価格の渋谷PCを買います…

[3007: 匿名さん]

澁谷のパークコートは低層階が分譲されないらしいです。ここは全部分譲するんでしょうか？

[3008: 名無しさん]

渋谷の定借を坪800で買うくらいなら
ここを坪600で買った方が得でしょう

[3009: 匿名さん]

>>3008 名無しさん
ここを坪600で買ったら得なんて全くしませんよ。

[3010: 匿名さん]

>>3004 匿名さん
子供を桜蔭に入れるような教育熱心なご家庭はマンションではなく教育にお金をかけるので、こんな高そうなところに住みません。タワマンに住むと子供はバカになるらしいです。

[3011: 匿名さん]

ここは高そうな割には地味でダサいから医者とか年配の人くらいしか買わないんじゃないかな。

[3012: 匿名さん]

>>3010 匿名さん
タワマンに住む子供がバカになるのではなく、タワマンを買う親はバカだから子供もバカなだけ。

[3013: 匿名さん]

そもそも子供が小学生になったら狭くて住めなくなると思うよ。

[3014: 通りがかりさん]

ここを買ってもステータスにはならないし
高い金を払ってまで買うお医者様はいないのではないかな？
アクセスの良さを活かせる外資系コンサルとか金融マンの方が多そう

[3015: マンコミュファン]

価格が発表になっても、高いという人はいるから。
結局は終わりなき論争になるよ。

職業とか関係なく完売するよ。
10億の部屋なんて誰が買うの？とか言っても売れたりするでしょ。
それと同じで、小石川も誰が買うのとか言っても、売れてしまうから。

高いという人は、何時まで経ってもマンションを買えない人だ。
土地が無いと言っても、これからもマンションは、販売され続けるでしょう。
ずっと、高いと言い続けるよ。
そんな人に理想のマンションは現れないよ。

[3016: 匿名さん]

ま。
一つだけ言える事は、文京区民程度ではここは
買えない、ということだ。

[3017: 匿名さん]

>>3012 匿名さん
それはお前が勝手に言ってるだけ

[3018: 匿名さん]

昔からタワマン住まいのウチの娘は一昨年 鉄門入りしましたが、どうかなさいましたか。

[3019: 検討板ユーザーさん]

ホント朝からしつこいわぁ
800を引き合いに出して600が安いとかw
小石川にプレミアムでも600なんか付かないワ

[3020: 評判気になるさん]

>>3019 検討板ユーザーさん

その根拠を論理的に解説して下さい

[3021: 通りがかりさん]

>>3020 評判気になるさん
知名度がなくブランド力が皆無のため高い金を出してもステータスにはならない、タワマンの利点である眺望が良くない、低地で地盤が悪く災害リスクが高い、お見合い部屋が多い、場所によっては下水臭が漂うらしい、学校が近くになく大通り沿いのため子育てに不向き、生活に必要となる飲食店やスーパーなどが近辺にあまりない、直通部分が三田線の片側ホームの最端で不便

[3022: 通りがかりさん]

絶対買わないだろ〜と思う人が書き込む理由はなに？

[3023: 匿名さん]

>>3021 通りがかりさん

論理的でない個人的感想ありがとうございました。この文章や内容から武蔵小山さんかなと思いました。

[3024: マンション比較中さん]

>>3020
過去ﾛｸﾞ、読み返すといいのでは？
色々な方が、「その根拠を論理的に解説」されてますよ
参考になるが2桁になっていて目立つのですぐ見つかるでしょう
あと、区議会本会議録も参考になるかと

[3025: 匿名さん]

>>3024 マンション比較中さん

参考になるで判断させようとするのも武蔵小山さんの特徴点ですね

[3026: 通りがかりさん]

>>3025 匿名さん
論理的な説明を求めておいて、返答は感情的なレッテル貼り
文字通り話になりませんね笑

[3027: 匿名さん]

>>3026 通りがかりさん

？
わたしは説明なんて求めてないですけど
別の方と混同してしまってるのかな？
よくわかりませんが、武蔵小山さんだと
確信できました

[3028: マンコミュファン]

坪500万円が高いという人は、どこでも高いと思うだろう。
このご時世そんなもんだよ。
2年前に販売の浜離宮は、1.4倍で売っている。
売れたかどうかは知らないけど。

[3029: 周辺住民さん]

小石川って知名度ないんだね。
地方出身の私でも小石川の地名は知ってましたが、後楽園のすぐ近くが、こんな地味な住宅地になってることは、こっちに来てから始めて知りましたからね。
ただ、どこにマンション買うかは、その地域への愛着とか思い入れとか、各自の生活圏との関係もあるので、その地域で一番いいマンションを買いたいという人が多くいれば、ある程度高値でも売れるんじゃないかな。
プレミアム以外の住戸は分かりませんが、沖式で平均５５０万ちょっとというなら、プレミアムぐらいは、６００万超えてもおかしくはないかも。

>>3020
投稿内容から、おそらくこの辺りのことをよく知らなくて、愛着もなく、ここの路線が自分の生活圏に合わない方ではないかな。
そうであれば、ここがプレミアムでも６００万行かないだろうと考えるのは、分かりますけど。

[3030: 匿名さん]

文京区民程度には買えない、という言い方が非常に気に触るな。

地方から出てきてその辺の賃貸に住んでいる人とかは知らないが、資産も家業もある文京区ネイティブなら買える価格帯だと思うけどねえ...坪一千万の青山の豪華マンション買おうってんじゃないんだから。