三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-06-28 00:24:20
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パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地:東京都文京区小石川一丁目102番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
   東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩2分
   総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩12分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.14平米~127.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[スレ作成日時]2018-08-09 19:37:25

現在の物件
パークコート文京小石川 ザ タワー
パークコート文京小石川
 
所在地:東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番)
交通:都営三田線 春日駅 徒歩1分
総戸数: 571戸

パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか?

29301: マンション掲示板さん 
[2021-02-14 18:03:02]
若葉マークおじさんの三井叩きは有名。

パークシティ武蔵小山のときなんか、本当にひどかったからね。マンコミュの歴史上最も悪質だった。
29308: 匿名さん 
[2021-02-14 19:54:44]
>>29296
この物件の外周は東側が三田線、西側は既存オフィスビルと南北線、北側も南北線が通っており、これらの場所にそもそも地盤改良工事が施されていないと考えづらいことは当然ご存知なんですよね。

春日通りと白山通りは特定緊急輸送道路に指定されているわけですが、軟弱地盤対策をしないでむざむざ液状化で通行不能になるとしたらずいぶんと杜撰な話ですね。そういうことはないわけですが。

多分液状化が起きるとすれば近隣の寺社の境内とか墓地だと思います。地盤改良工事を施したり、基礎杭をしっかり打っている近隣の建物では起きないでしょう。近隣の土地利用が高度である現状を考えると、リスクのある軟弱地盤が残されている土地の面積は極めて狭そうです。そういう小さな地域で起こりうる小さな液状化リスクを拡大してみせて大袈裟に騒ぐのはいかがなものでしょうか。なにより近隣の不動産価値を下げる風評被害が発生しかねないので、近隣に住む者としてはとても迷惑です。
29310: 匿名さん 
[2021-02-14 20:30:15]
>>29297
ベタ基礎の日本家屋にとっては危険であるかもしれませんが、そもそも法令によって示された基準に則って正しく施工された耐震性の高い現代建築にとって大きな脅威にはならないでしょう。しかもここを作ったのはゼネコンの頂点に君臨する日本を代表するスーパーゼネコンですよね。小さな無名のゼネコンが建てた物件と比べれば、施工技術への信頼感が全く違います。江戸時代に海だったところにも、瓦礫や浚渫土を盛っただけの埋立地でも、安全に住めるというのに、何を心配するのでしょうか。
29311: がんじー  
[2021-02-14 20:48:13]
カームダウン!!
カーム、ダゥゥゥゥンッッッッ!!!11


江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明 ブリリアマーレ有明 34m/耐震

文京区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震

江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震
江東区豊洲 スカイズタワー&ガーデン 70m/免震
29312: 匿名さん 
[2021-02-14 20:49:17]
>>29310 匿名さん
揺れやすい地盤なのに制振ですよね・・・
29313: 匿名さん 
[2021-02-14 21:00:00]
>>29311
何を誤解されているのかわかりませんが、そこに書かれている物件はどれも非常に安全だと思いますけど。免震、制振、耐震いずれも一長一短があるものの、正しく施工されていれば安全であり、それであってもどれ一つとして完璧ではないことは、建築に詳しい方であればお分かりでしょう。安全でないという印象だけを与えて何を企んでおられるんですか?
29314: 匿名さん 
[2021-02-14 22:36:59]
短い一言だけのコメントを歓迎する人は、真実を述べられることを本当に恐れている人です。Qanonのようなデマゴーグは、読む人の感情を昂らせて判断力を失わせる事に長けています。印象操作にひっかからないようにしましょうね。ネガティブな情報が書きやすいようにわざわざ匿名の場所を用意してくれている善意に悪のりしている人々はいずれこのサイトを滅ぼすでしょう。そうならないためにも、私たちユーザーがしっかりしないといけないと思います。
29315: 匿名さん 
[2021-02-14 23:31:26]
ネガが昨日の地震後に指摘するヒビと水漏れはどこで起きてるんですか?本当なら至急警察か消防署に通報した方がいいのでは?
嘘なら警察だけでいいかもしれない。
29316: がんじー 
[2021-02-15 07:24:48]

雨の日は朝から交通量がヒドイ…
騒音で目が覚めた白山通り脇民は僕だけじゃないはず
29317: 匿名さん 
[2021-02-15 07:42:07]
>>29308 匿名さん
このマンションの敷地は、建設前の調査で地下水位-1m、砂礫層と分かりました。その敷地に接する歩道が地盤改良されているわけないでしょ。そんなことしてたら地下水の流れが大幅高に変わり周辺地域の地盤に影響を与えてしまう。都は液状化によるマンホール蓋の飛び出しを抑制する事業くらいしかしてませんよ。
29318: 匿名さん 
[2021-02-15 08:06:53]
>>29317 匿名さん

敷地に接する歩道の地下は地下鉄工事されて、これは地盤改良でしょ
29319: 匿名さん 
[2021-02-15 09:14:59]
>>29317 匿名さん

それで、東日本大震災を耐えたの?
古い建物ばかりだったぞ
29321: 検討板ユーザーさん 
[2021-02-15 09:36:15]
1階はピーコック、2階は未定
それが事実だがそれがどうした

文句あるやつは億出して購入してから言え
住んでないやつは文句言うな
1階はピーコック、2階は未定それが事実だ...
29323: 匿名さん 
[2021-02-15 10:53:39]
ネガはスーパー気になって仕方ないんだな

土曜日深夜地震後のひび割れと液状化箇所を正確に伝えたらスーパー教えてやってもいいよ
お前の言うことが本当なら東京都と文京区とあらゆる人にとって重要な情報ですぐ警察と消防に連絡するから
29324: 匿名さん 
[2021-02-15 11:11:57]

ここの地盤て江東区レベルの杭長だし結構揺れたよね
29325: ご近所さん 
[2021-02-15 11:21:30]
>>29324
ご近所のガーデンウェストのものだけど震度3の割には結構ゆれたな
29326: 匿名さん 
[2021-02-15 11:35:03]
ポジが検討スレの議論を妨害していますね。
スーパーなんかすぐにバレるのに。
ここまで必死に隠蔽していると、住民にとってよっぽど恥ずかしいテナントだと誤解されますよ。
29328: 匿名さん 
[2021-02-15 12:08:24]
スーパーは徒歩3分に成城石井、5分圏内にISETANクイーンズ、ダイエーがある時点で、何が入ろうと困ることはない。2階はむしろ他で、有意義に使ってもらった方がいいかな。

ネガはスーパー問題よく持ち出すけど、
もう詰んでんだよなあw
29329: 匿名さん 
[2021-02-15 12:11:24]
雨の中クルマに乗って、
外のスーパーに買いに行くんですね。。。

駐車場も少ない物件なのに…
29330: 匿名さん 
[2021-02-15 12:19:42]
スーパー直結、スーパー直結、って
最初はずっと楽しみにしていたのに… 。

途中から急に無言になったのは、こういう事だったんですね。
29332: 匿名さん 
[2021-02-15 12:34:06]
この丸の内感、住民はドヤ顔で入口から入るんだろうな、この優越感たるや羨ましい
29338: 匿名さん 
[2021-02-15 14:08:13]

丸の内に、タイルとアルミのルーバーで作られたチープなビルは、ありません

29339: ご近所さん 
[2021-02-15 14:08:17]
今日のような大雨の日は、雨具を持たずに、デパートに行ったり、日比谷ミッドタウンや六本木ヒルズの映画館に行けていいですね。

29340: 匿名さん 
[2021-02-15 14:10:47]
結局印象操作なんだよね、ネガの言うことには中身がない
虚実ないまぜにして、何かそれが大事であるかのように騒いで人格権を侵害する事が目的の悪質な投稿だよ。
29341: 匿名さん 
[2021-02-15 14:13:59]
はい、暇なので遊びに来ました。
商業施設の丸の内感、凄くないですかw
29342: 周辺住民さん 
[2021-02-15 14:17:43]
>>29341
多分ダークブラウンと真鍮色のコーディネートのことをいってるんだろうけど
正面のヒサシ、ありゃいくらなんでも低すぎだろ。あれ一つで全て台なしになってる
29343: 匿名さん 
[2021-02-15 14:18:26]
>丸の内に、タイルとアルミのルーバーで作られたチープなビルは、ありません


Twitterに1人だけ丸の内を連呼されている方がいらっしゃいますね。
そろそろ丸の内に訴えられますよ。
29344: 匿名さん 
[2021-02-15 14:19:49]

丸の内、ミッドタウン、ヒルズ。
港区千代田区に、憧れますね。

29345: 匿名さん 
[2021-02-15 14:50:09]
文京区では久々の規模でド真ん中開発だから、文京区民の注目度ヤバいw
29347: 評判気になるさん 
[2021-02-15 17:01:36]
なんかスーパーについて適当に嘘ついて人がいるけど、組合の人に確認したらもう決まっていて、1.2階で変わりないそうだよ。どこかは言えないけど。成りすまし、マジで怖いです。
29349: 匿名さん 
[2021-02-15 17:06:45]
店舗の権利床は誰が取得したのよ。
賃貸借契約に組合は関係なくね?
29350: 匿名さん 
[2021-02-15 17:07:46]

雨の日はここは渋滞するからいつもよりうるさくないよ。

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