パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[29141: 匿名さん]

相続で家を手に入れた人は最近の宅地とマンションの価格の伸びの違いをよく理解していないかもしれませんね。一度自分の家と同じぐらいの家がどれぐらいで売られているかリサーチした方がいいですよ。

[29142: 匿名さん]

ここも中古が売れてませんね。
埋め立て地のここと掛けるわけじゃないけど、エリア自体が沈没傾向なのかな。

[29143: 匿名さん]

>>29140 匿名さん

ここの1LDK相当くらいなら同等なんじゃないの？
茗荷谷、小石川、本郷の戸建てボリュームゾーンが1-2億円くらいやで。

[29144: 匿名さん]

>>29142 匿名さん

中古ってどの部屋のこと言ってんの？
日本語できないのかな
日本人じゃないなら仕方ないが

[29145: 匿名さん]

すでに見た目が中古みたいってことじゃないかな。

[29146: 匿名さん]

高台の戸建て売ればここのプレミアム以外は全部買えちゃうね。
わざわざ格落ちエリアに住み替える高台民がいるとは思えないけど。

[29147: 評判気になるさん]

>>29146 匿名さん

どっちにも住んでないのにどうでも良くないか？
答えは、人それぞれや
短期間的な資産価値重視するなら、パークコートタワー
上昇がえぐい

[29148: 評判気になるさん]

>>29146 匿名さん

どっちにも住んでないのにどうでも良くないか？
答えは、人それぞれや
短期間的な資産価値重視するなら、パークコートタワー
上昇がえぐい

[29149: 匿名さん]

坪600台で売れないのに上昇エグいは風説の流布にあたりますね。

[29150: 評判気になるさん]

>>29149 匿名さん

あと1年半待ってろよ
うちは5000万アップしてるからな
ネガだらけだったな

[29151: 評判気になるさん]

>>29149 匿名さん

白金スカイはどうなの？

[29152: 匿名さん]

>>29145 匿名さん

それは目が腐ってるから病院行った方がいいよ

[29153: 評判気になるさん]

マンションは、10年単位の投資だぞ

パークコートネガって、パークコートに張り付く割には、程度が低めだよな
ネガ歴長いと思ってたけど、ネガでは経験は積めない
それは、答え合わせしないからなんだよな

だから、掲示板が全ての情報源だろって思ってしまう
本気で買う気なら調べるぞ普通

[29154: 匿名さん]

>>29153 評判気になるさん
ネガは不動産を仕事にしてる人ばかりだと思います。業界にいれば言葉使いで分かりますから。経験者積めないとか情報源が掲示板だけとか・・・。おもしろコメントですね。

[29155: 匿名さん]

さすがに戸建てを売って1LDKに引っ越す人はなかなかいないと思いますね

税金や諸経費を考えるともっと少ないでしょう

[29156: 匿名さん]

>>29154 匿名さん

いや素人と思う
知識浅いし的外れすぎる

[29157: 匿名さん]

＞高台の戸建て売ればここのプレミアム以外は全部買えちゃうね。

プレミアムフロアは最上階だけだよ。
そんな貧相な設定にしちゃった三井のタワマンって、実はここだけ。
時間が経って他と比べられるほどここは苦しくなるだろうね。

[29158: 匿名さん]

>>29154 匿名さん

>>20712　スゴい業界だな

[29159: 匿名さん]

>>29157 匿名さん

といっても並のマンションと比べると、ここの標準部屋でも床は基本タイルであって、いわゆる並のマンションのプレミアム仕様。プレミアムフロアはスーペリアプレミアム仕様だよ。

言葉の定義の問題だな。もう少し勉強したほうがいい。、

[29160: 評判気になるさん]

>>29156 匿名さん

答え合わせできないのは素人だよ
プレミアムレポートさえ読めないのが、前から不思議なんだよな
何年も粘着して、高値で転売され続けられているという、価格フォローができてないの

ここで言えば春日局も知らないんだぞ、ネガって
春日局の所領地だと言う認識があればな

自分に都合のいい書き込みを真じて、情報更新しないのは、ネガが目的なんか？