パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート文京小石川 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/

所在地：東京都文京区小石川一丁目102番1他（地番）
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅　徒歩1分　駅直結
　　　東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩2分
　　　総武・中央緩行線「水道橋」駅　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.14平米～127.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
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[29081: マンコミュファンさん]

細長さはドームホテル譲り！！
文京区のドミノ兄弟…

[29082: 検討板ユーザーさん]

？
そうですか。
契約者の皆さんは幹線道路沿いには慣れてらっしゃるのですね。

[29083: 匿名さん]

>>29076 検討板ユーザーさん

竣工前中古は存在しない
主観でなくまともな日本語使いなよ
スーモみても新築しかありませんよ？

[29084: 検討板ユーザーさん]

中古ではなく、新築未入居の転売部屋、ですね。
失礼しました。

しかし、その新築未入居の方が高く売れるはずなのですが。
小石川エリアで坪600台で売り抜けるのは、新築未入居でもなかなか厳しいのですね。

[29085: 匿名さん]

白山通り沿いの歩道は石畳になったりしないのか
マンションと街のちぐはぐ感の一つの要因になっているよ

[29086: 匿名さん]

あまりおしゃれにすると外人集まっちゃうだろ
今のひっそり感がいいんだよ

[29087: 匿名さん]

>>29085
しかも秋口にはギンナンでうんこくさいになるウンコタワーwwww

[29088: 匿名さん]

竣工が近づいて、坪600以下で買いたいマンが湧いてきてるｗ
俺も坪600万で買いたいよー、誰か売ってくれ、マジで

[29089: 検討板ユーザーさん]

この物件に特別な感情はないですが、
事実として坪600台では売れないようですね

[29090: ご近所さん]

>>29081 マンコミュファンさん

凄い存在感。オーラが凄すぎ。

[29091: ご近所さん]

ネガさんが必死になって売れない運動した分譲前が懐かしいですね。あんなにネガ頑張ったのにあっさり完売。今度は完成もしてないのに中古の売れない運動ですか？
痛ましいですね。
中古が売れない運動の前に完売の反省会やって自分の問題点を整理した方が良いでしょうね。残念な人生になる前にね。

[29092: 匿名さん]

>>29091 ご近所さん
もうすぐ小石川の公示地価が発表されますから少し待ちましょう。再開発までやって竣工前だというのに、すでに大きく下落してますから。

[29093: 通りがかりさん]

契約者サイドからの弁明が多いのが気になりますね。

個人的にはそこまで悪い物件だとは思いませんが、皆さんが仰るように騒音問題のある大きな幹線道路際ですし、お世話にも住み心地の良い場所とは言えませんね。

契約者さんがいつまでも掲示板を卒業できない理由はその辺りにあるでしょうか。

[29094: 口コミ知りたいさん]

いやいや。スレを伸ばして新記録を作る為に頑張ってるんですよ。ネガさんのおかげで今日もだいぶ伸びました。ご協力感謝です。

[29095: 通りがかりさん]

ここは湾岸マンションより投稿数が多いですね

[29096: 匿名さん]

まともな検討者は現地行くわな
実物あるんだもの

入居開始まであと50日

[29097: 通りがかりさん]

>>29081 マンコミュファンさん
これだと、現地に行かれてしまうと逆に売れないんじゃあないでしょうか。
あと、祝日なのに結構 交通量が多いですね。

[29098: 匿名さん]

>>29081
もしそれが南北にではなく東西に長い建物だったら日照問題で大反対運動が起きて建たなかったと思うよ。このマンションは周辺への配慮に配慮を重ねて作られているんだよ。

[29099: 匿名さん]

>>29098　の追伸だけど

言い換えれば、東西に幅のある、北側への日照の問題が生じるような物件は文京区には今後何十年、あるいは数世紀にわたって建つことはないです。文京区だけのことではないですが。

[29100: 匿名さん]

そうではなくここは、
敷地の形状が悪いので、南北にしか建てられません。
その結果、貴重な南向きの大半を地権者さんに占有されてしまいました。